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成約

ザ・パークハウス白金二丁目タワー

ザ・パークハウス白金二丁目タワーのマンション情報を見る

3億8,800万円

1,100万円 ↓DOWN

東京都港区白金台駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年4月10日更新

#ペット可#バルコニー#角部屋#2面バルコニー

間取り

2LDK

面積

88.26m²

向き

南西

階層

16階地上27階地下2階

築年

2018年7月

最寄駅

白金台駅徒歩5分

更新履歴

2026年02月20日価格が1,100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3億8,800万円1,100万円 ↓DOWN

管理費

35,310円/月

修繕積立金

16,770円/月

その他費用

1,650円/月（インターネット使用料：1540円、TV施設保守費：110円）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-20	3億8,800万円	▼ 1,100万円 DOWN
2026-02-10	3億9,900万円	初期価格

毎月の支払い目安

約1,059,271円/月

ローン返済1,007,191円

管理費35,310円

修繕積立金16,770円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ザ・パークハウス白金二丁目タワー

所在地

東京都港区白金2丁目 5-20ザ・パークハウス白金二丁目タワー

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アクセス

東京メトロ南北線白金台駅徒歩5分都営三田線白金台駅徒歩5分東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩6分都営三田線白金高輪駅徒歩6分

間取り

2LDK

専有面積

88.26m²

バルコニー

11.79m²

階層

16階 / 27階・地下2階建

部屋番号

1603号室

総戸数

172戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2018年7月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチンカウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン冷房暖房給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納トランクルーム

共用施設

管理人日勤エレベーター駐輪場

アクセス・周辺駅

最寄り駅白金台

利用可能な路線

東京メトロ南北線都営三田線

近くの駅

白金高輪

徒歩約6分(0.4km)

東京メトロ南北線都営三田線

白金台

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ南北線都営三田線

泉岳寺

徒歩約11分(0.9km)

京急本線都営浅草線

高輪台

徒歩約13分(1.0km)

都営浅草線

高輪ゲートウェイ

徒歩約14分(1.1km)

JR京浜東北線JR山手線

品川

徒歩約19分(1.5km)

JR京浜東北線JR山手線JR成田エクスプレス他3路線

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総合評価

高級エリアの築浅タワー

白金エリアの築浅タワーマンションで、三菱地所レジデンスの高級ブランド「ザ・パークハウス」の物件です。白金台駅徒歩5分の好立地に建つ地上16階建ての大規模レジデンスで、2018年築の新しい建物であることが大きな魅力です。88.26㎡の2LDKは都心部では十分な広さを確保しており、南西向きで日照条件も良好です。三菱地所コミュニティによる全部委託管理で管理体制も安心できます。ただし、価格が39,900万円と高額で、月々のランニングコストも5万円超となるため、相応の資金力が必要な物件となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス）

プレミアム

立地評価

白金台駅至近の好立地

白金台駅から徒歩5分という非常に利便性の高い立地に位置しています。東京メトロ南北線・都営三田線の2路線が利用可能で、都心部各所へのアクセスは良好です。白金エリアは都内有数の高級住宅街として知られ、落ち着いた住環境と高い資産価値が期待できます。周辺には商業施設や医療機関、教育施設なども充実しており、日常生活に必要な施設は徒歩圏内で揃います。治安も良く、長期的な資産価値の維持も見込める立地条件です。

建物評価

築浅大規模タワー物件

2018年7月築の築7年という新しい建物で、RC構造の堅牢な造りです。総戸数172戸の大規模マンションのため、共用部の維持管理や長期修繕計画の安定性が期待できます。三菱地所コミュニティによる全部委託管理で、日常管理から設備メンテナンスまで専門的な対応が受けられます。エレベーター完備で、トランクルームや駐輪場などの共用設備も充実しています。デベロッパーの三菱地所レジデンスは業界大手で、ブランド力・施工品質ともに信頼性の高い会社です。

コスト評価

高価格帯の維持費設定

39,900万円という価格は白金エリアの築浅タワーマンションとしては相場に近い水準と考えられますが、高額な投資となります。管理費は月35,310円で、専有面積あたり約400円/㎡となり、やや高めの設定です。修繕積立金は月16,770円で約190円/㎡と適正水準ですが、築浅のため今後段階的な増額の可能性があります。月々のランニングコストは管理費と修繕積立金で約52,000円となり、購入価格と合わせて相応の資金力が求められる物件です。所有権のため権利関係は安定しています。

住みやすさ評価

広々2LDKで快適居住

88.26㎡の2LDKは都心のマンションとしては十分な広さを確保しており、夫婦やファミリーでも快適に過ごせます。南西向きのため日中の日照は良好で、11.79㎡のバルコニーも付いています。WIC（ウォークインクローゼット）と床暖房が設備されており、収納力と快適性を向上させています。角部屋のため通風や採光の面でも有利です。16階の高層階で眺望も期待できます。ペット飼育が可能なため、愛犬・愛猫と一緒に暮らしたい方にも適しています。

こんな方におすすめ

資産価値重視の方向け

高級住宅街である白金エリアでの居住を希望し、資産価値を重視する富裕層の方に最適な物件です。築浅で設備が充実しているため、快適な住環境を求める夫婦世帯やDINKs世帯にもおすすめです。大手デベロッパーの安心感とブランド力を重視する方、将来的な売却時の流動性を考慮したい投資家の方にも向いています。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と一緒に都心部で暮らしたい方にも適しています。ただし、高額な物件のため十分な資金力のある方に限定されます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

ザ・パークハウス白金二丁目タワー

価格情報