ザ・パークハウス白金二丁目タワー
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ザ・パークハウス白金二丁目タワーについて
ザ・パークハウス白金二丁目タワーは、東京都港区白金二丁目に位置する2018年7月竣工の高級タワーマンションです。東京メトロ南北線・都営三田線の白金台駅から徒歩5分、白金高輪駅から徒歩6分と複数路線利用可能な恵まれた立地が魅力です。RC（鉄筋コンクリート）造で総戸数172戸の大規模マンションとして、築7年の比較的新しい建物である点も注目されます。設備面では、WIC（ウォークインクローゼット）、ディスポーザー、浴室乾燥などの充実した仕様を備え、快適な住環境を提供しています。管理体制は三菱地所レジデンス株式会社による全部委託管理で、安心の管理体制が整っています。ペット飼育可能でトランクルームも完備しており、多様なライフスタイルに対応可能です。ザ・パークハウス白金二丁目タワーの中古物件は現在2件が売出中で、価格帯は33,990万円から39,900万円となっています。白金エリアの希少性と利便性を兼ね備えたザ・パークハウス白金二丁目タワーの価格は、安定した資産価値が期待できる物件といえるでしょう。
ザ・パークハウス白金二丁目タワーの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
ザ・パークハウス白金二丁目タワー周辺の暮らし
白金二丁目は都心の一等地でありながら、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。最寄りのファミリーマート高輪一丁目店まで337mと日用品の買い物も便利で、サミットストア三田店（930m）では食材の買い出しも可能です。教育環境も充実しており、明治学院高等学校（436m）、東海大学付属高輪台高等学校（476m）など名門校が点在し、子育て世帯には理想的な環境です。北里大学北里研究所病院（677m）をはじめとした医療機関も近く、シニア世代にも安心です。白金台駅・白金高輪駅の2駅4路線利用可能で、都心部へのアクセスが良好なため、共働き世帯の通勤にも最適な立地といえるでしょう。
ザ・パークハウス白金二丁目タワーの相場（推定）
港区白金で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（60㎡の場合）
1億6,103万円
60㎡は港区白金で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
268.4万円/㎡
+47%港区平均比
白金の中古マンションは、2023Q3〜2026Q1の434件で成約価格の中央値が14,000万円、㎡単価の中央値が218.2万円/㎡です。専有面積の中央値は60㎡で、取引住戸の築年中央値は2008年でした。最寄りの地価公示は令和6年1月1日時点で1,660,000円/㎡、前年比+6.4%です。相場は推定の目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区白金の成約㎡単価の中央値（218.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区白金の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引434件を集計しています。
成約価格の中央値
1億4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
218.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
白金台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス白金二丁目タワー | 2018年 | 5分 | 172戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| プレミスト白金台 | 2017年 | 4分 | 34戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| プレミスト白金 | 2022年 | 10分 | 33戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| ロイヤルシーズン白金台 | 2017年 | 7分 | 19戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス白金 | 2013年 | 13分 | 31戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| プラウド白金台 | 2016年 | 14分 | 16戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| グランドメゾン白金 | 2012年 | 6分 | 54戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
ザ・パークハウス白金二丁目タワーのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白金の丘小学校
- 港区白金4-1-12
- 中学校
- 白金の丘学園白金の丘中学園
- 港区白金4-1-12
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス白金二丁目タワーから最も近い標準地（約267m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
166.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区白金４丁目４６８番４９外
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ザ・パークハウス白金二丁目タワーの資産性
築7年と比較的新しく、三菱地所レジデンスによる安定した管理体制が資産価値の維持に寄与しています。白金エリアは都心の希少立地として常に需要が高く、2駅4路線利用可能な交通利便性も投資価値を支える要因です。総戸数172戸の大規模マンションであることから管理費等のコスト効率も良好で、長期的な資産性において優位性があります。港区内でも特に人気の高い白金エリアの新築に近い物件として、将来的な売却時にも安定した需要が見込めるでしょう。
ザ・パークハウス白金二丁目タワーのよくある質問
Q. ザ・パークハウス白金二丁目タワーの特徴は？
A. 2018年築の総戸数172戸のタワーマンションです。WIC、ディスポーザー、浴室乾燥などの充実設備とペット飼育可能な住環境が特徴で、三菱地所レジデンスによる安心の管理体制が整っています。
Q. ザ・パークハウス白金二丁目タワーの最寄り駅からの距離は？
A. 白金台駅（東京メトロ南北線・都営三田線）から徒歩5分、白金高輪駅（東京メトロ南北線・都営三田線）から徒歩6分の好立地です。複数路線が利用可能で都心部へのアクセスが良好です。
Q. ザ・パークハウス白金二丁目タワーの管理体制は？
A. 三菱地所レジデンス株式会社による全部委託管理となっています。大手デベロッパー系の管理会社による安心の管理体制で、建物の維持管理や資産価値の保持が期待できます。
Q. ザ・パークハウス白金二丁目タワーの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2018年7月竣工で築7年の比較的新しいマンションです。RC造の堅牢な構造のため、将来的なリフォーム・リノベーションにも対応可能で、長期的な住まいとして安心して検討いただけます。
Q. ザ・パークハウス白金二丁目タワー周辺の住環境は？
A. 高級住宅街の白金エリアに位置し、ファミリーマート（337m）やローソン（869m）などのコンビニ、サミットストア三田店（930m）などの買い物施設が充実。教育機関や医療機関も近く良好な住環境です。
Q. ザ・パークハウス白金二丁目タワーの中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は33,990万円から39,900万円の価格帯となっています。白金エリアの希少性と立地の良さ、築浅であることを考慮すると、安定した資産価値が期待できる水準といえます。
ザ・パークハウス白金二丁目タワーがおすすめの方
ザ・パークハウス白金二丁目タワーは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心勤務の共働きファミリーには、2駅4路線利用可能な交通利便性と充実した教育環境が魅力的です。明治学院高等学校など名門校が近く、子育てには理想的な環境が整っています。次に、資産性を重視する投資家には、白金という希少立地と築浅物件の組み合わせが長期的な価値保持に有利です。最後に、質の高い住環境を求めるシニア世代には、北里大学北里研究所病院をはじめとした医療機関の充実と、三菱地所レジデンスによる安心の管理体制が大きなメリットとなるでしょう。ペット飼育も可能で、多様なライフスタイルに対応できる懐の深さも魅力です。
ザ・パークハウス白金二丁目タワー
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