ザ・パークハウス白金
東京都港区白金6丁目12-22
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩13分（1,037m）
ザ・パークハウス白金は、2013年10月竣工、総戸数31戸の地上5階・地下1階のRC造マンションです。白金6丁目の第１種中高層住居専用地域に立地し、鑑定評価でも中低層マンションと個人住宅が混在する住宅地域とされています。31戸という小規模な構成が特徴です。
ザ・パークハウス白金の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1億4,519万円
60㎡は港区白金で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
242.0万円/㎡
+32%港区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は242.0万円/㎡で、60㎡換算の推定価格は14,519万円です。白金の中古成約における㎡単価中央値218.2万円/㎡、港区全体の183.0万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2008年であるのに対し本建物は2013年竣工で、築年の新しさが単価を押し上げる方向に働いています。あくまで推定の目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
港区港区白金の成約㎡単価の中央値（218.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区白金の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引434件を集計しています。
成約価格の中央値
1億4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
218.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
白金台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白金台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス白金 | 2013年 | 13分 | — | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| コンシェリア白金台 | 2013年 | 2分 | 57戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| グランドメゾン白金 | 2012年 | 6分 | 54戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| トリビュート白金 | 2012年 | 13分 | 8戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| プラウド白金台三丁目 | 2015年 | 4分 | 84戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| プラウド白金台 | 2016年 | 14分 | 16戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| 白金三光坂クラティオ | 2005年 | 9分 | 31戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
港区白金の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均175.0万円/㎡に対して+25%です。
ザ・パークハウス白金の諸元
- 所在地
- 東京都港区白金6丁目12-22
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩13分（道路距離1,037m）
- 竣工
- 2013年10月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 三菱地所レジデンス
- 施工会社
- 木内建設
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 白金の丘小学校
- 中学校区
- 白金の丘学園白金の丘中学園
- 緯度経度
- 35.642723, 139.723923
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白金の丘小学校
- 港区白金4-1-12
- 中学校
- 白金の丘学園白金の丘中学園
- 港区白金4-1-12
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス白金から最も近い標準地（約287m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
170.0万円/㎡
+10%前年比
東京都港区白金台五丁目２５９番１５
この標準地の周辺の状況
中低層マンション、個人住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖心女子学院中等科中学校199m
- 聖心女子学院高等科高等学校211m
- 聖心女子学院初等科小学校219m
- 港区立白金の丘中学校中学校275m
- 港区立白金の丘小学校小学校280m
保育園・幼稚園
- 神応保育園保育所106m
- みつばち保育園保育所326m
- サンタ・セシリア幼稚園幼稚園333m
- 渋谷同胞幼稚園幼稚園390m
- 港区立三光幼稚園幼稚園516m
医療機関
- 白金スイートクリニック診療所・内科 整形外科135m
- 東京大学医科学研究所附属病院病院・内科 外科 脳腫瘍外科 放射線科 麻酔科 歯科 泌尿器科202m
- 白金ビューティフルエイジングクリニック診療所・美容外科 形成外科231m
- 整形外科 ゆうクリニック診療所・整形外科240m
- 永合歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科240m
福祉施設
- ＴＯＤＡＹ児童デイサービス白金児童発達支援センター423m
- グリーンポート恵比寿介護保険等の施設438m
- ＴＯＤＡＹ児童デイサービス白金２号館児童発達支援センター445m
- 東京都立広尾病院助産施設556m
- 白金台児童館児童館574m
文化施設
- 港区立高輪図書館図書館924m
- 渋谷区立臨川みんなの図書館図書館1,017m
- 東京都立中央図書館図書館1,069m
- 日本赤十字看護大学広尾図書館図書館1,254m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス白金のよくある質問
周辺の建物
港区港区白金の他の建物
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