クレアシオン白金台
東京都港区白金台3丁目14-2
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩2分（157m）
クレアシオン白金台は、白金台駅から道路距離157mで徒歩2分の位置に建つ、総戸数37戸のSRC造マンションです。2001年2月竣工で地上11階・地下1階と、戸数に対して階数がある縦長の構成です。鑑定評価でも周辺は高層共同住宅や店舗兼共同住宅が建ち並ぶ地域とされています。
クレアシオン白金台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1億720万円
60㎡は港区白金台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
178.7万円/㎡
−2%港区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は178.7万円/㎡、60㎡換算で推定価格10,720万円という目安です。白金台の中古成約は㎡単価中央値175.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2000年で、本建物の竣工年はこの水準とほぼ重なります。港区全体の183.0万円/㎡はやや上回る数値で、同じ駅の2001〜2002年築でも175.0万円/㎡台と218.2万円/㎡台に分かれています。
この相場の算出方法
港区港区白金台の成約㎡単価の中央値（175.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区白金台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
175.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
白金台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白金台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアシオン白金台 | 2001年 | 2分 | — | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス | 2001年 | 6分 | 39戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| ヴィラテラッセ白金台 | 2000年 | 4分 | 20戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| ミュゼ白金台 | 2000年 | 4分 | 21戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| 朝日エンブレム白金台 | 1997年 | 6分 | 49戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| ランドステージ白金台 | 2002年 | 4分 | 35戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| 白金三光坂クラティオ | 2005年 | 9分 | 31戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
港区白金台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均218.2万円/㎡に対して-20%です。
クレアシオン白金台の諸元
- 所在地
- 東京都港区白金台3丁目14-2
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩2分（道路距離157m）
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 日本フェルテ
- 施工会社
- 福子工務店
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 白金小学校
- 中学校区
- 高松中学校
- 緯度経度
- 35.636768, 139.725433
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白金小学校
- 港区白金台1-4-26
- 中学校
- 高松中学校
- 港区高輪1-16-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレアシオン白金台から最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
426.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区白金台３丁目５５番４外
この標準地の周辺の状況
高層共同住宅、店舗兼共同住宅の建ち並ぶ地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立白金小学校小学校283m
- 明治学院高等学校高等学校430m
- 品川区立第三日野小学校小学校463m
- 白金自由学園各種学校464m
- 明治学院大学大学543m
保育園・幼稚園
- コンビプラザ白金台保育園保育所105m
- アイグラン保育園白金台保育所123m
- ポピンズナーサリースクール白金台保育所127m
- 瑞聖幼稚園幼稚園142m
- 港区立白金台幼稚園幼稚園168m
医療機関
- 白金がんサポートクリニック診療所・内科 皮膚科 腫瘍内科51m
- ひらい歯科歯科診療所・歯科 小児歯科51m
- エムズクリニック白金診療所・耳鼻いんこう科 小児耳鼻いんこう科 消化器外科 胃腸外科 脳神経外科51m
- 加藤プラチナクリニック診療所・内科 小児科67m
- 白金台矯正歯科クリニック歯科診療所・矯正歯科103m
福祉施設
- 白金台児童館児童館106m
- 高輪地区高齢者相談センター(地域包括支援センター白金の森)相談所等の施設293m
- 港区立特別養護老人ホーム白金の森介護保険等の施設296m
- 上大崎シルバーセンター老人福祉センター387m
- シニアの杜・白金台有料老人ホーム457m
文化施設
- 港区立高輪図書館図書館890m
- 清泉女子大学附属図書館図書館1,068m
- 杉野服飾大学附属図書館図書館1,096m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレアシオン白金台のよくある質問
周辺の建物
港区港区白金台の他の建物
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