ラミアール白金台
東京都港区白金台3丁目15-2
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩4分（307m）
ラミアール白金台は、1987年4月竣工、地上11階・総戸数35戸のRC造マンションです。東京メトロ南北線白金台駅から道路距離307mを実測した徒歩4分で、商業地域内に位置します。周辺は高層共同住宅や店舗兼共同住宅が建ち並ぶ地域です。
ラミアール白金台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
8,022万円
60㎡は港区白金台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
133.7万円/㎡
−27%港区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は133.7万円、60㎡換算で推定価格8,022万円という目安です。白金台の㎡単価中央値175.0万円を下回る背景として、成約住戸の築年中央値が2000年である点が挙げられます。港区では築1年あたり2.07%の下落が確認され、1987年築という築年が推定単価に反映されています。
この相場の算出方法
港区港区白金台の成約㎡単価の中央値（175.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区白金台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
175.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
白金台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白金台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラミアール白金台 | 1987年 | 4分 | — | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| ザ・パークリモア白金台三丁目 | 1987年 | 4分 | 14戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| 白金三光坂パークマンション | 1987年 | 9分 | 12戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| 白金台シティハウス | 1988年 | 4分 | 18戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| ホーマットマナー | 1986年 | 10分 | 7戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| グランフォルム白金日吉坂 | 1989年 | 3分 | 15戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| 白金三光坂ハウス | 1985年 | 9分 | 33戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
港区白金台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均218.2万円/㎡に対して-20%です。
ラミアール白金台の諸元
- 所在地
- 東京都港区白金台3丁目15-2
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩4分（道路距離307m）
- 竣工
- 1987年4月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 総和都市開発
- 施工会社
- ハザマ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 白金小学校
- 中学校区
- 高松中学校
- 緯度経度
- 35.636570, 139.724304
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白金小学校
- 港区白金台1-4-26
- 中学校
- 高松中学校
- 港区高輪1-16-25
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラミアール白金台から最も近い標準地（約70m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
426.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区白金台３丁目５５番４外
この標準地の周辺の状況
高層共同住宅、店舗兼共同住宅の建ち並ぶ地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立白金小学校小学校386m
- 品川区立第三日野小学校小学校422m
- 明治学院高等学校高等学校531m
- 白金自由学園各種学校558m
- 東京医療保健大学大学599m
保育園・幼稚園
- コンビプラザ白金台保育園保育所10m
- アイグラン保育園白金台保育所90m
- ポピンズナーサリースクール白金台保育所107m
- 港区立白金台幼稚園幼稚園234m
- 瑞聖幼稚園幼稚園247m
医療機関
- アローズデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科27m
- カズデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科34m
- 白金台耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科34m
- クリニックばんびいに診療所・小児科 アレルギー科 内科48m
- 医療法人社団白明会 古野眼科診療所・眼科54m
福祉施設
- 白金台児童館児童館131m
- 高輪地区高齢者相談センター(地域包括支援センター白金の森)相談所等の施設197m
- 港区立特別養護老人ホーム白金の森介護保険等の施設201m
- 上大崎シルバーセンター老人福祉センター297m
- 就労継続支援B型 ガーデン障害者サービス施設435m
文化施設
- 港区立高輪図書館図書館990m
- 杉野服飾大学附属図書館図書館1,006m
- 清泉女子大学附属図書館図書館1,075m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラミアール白金台のよくある質問
周辺の建物
港区港区白金台の他の建物
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