物件外観

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ザ・パークハウス白金二丁目タワー

ザ・パークハウス白金二丁目タワーのマンション情報を見る

3億690万円

1,300万円 ↓DOWN

東京都港区白金台駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年4月9日更新

#ペット可#眺望良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

70.92m²

向き

西

階層

20階地上27階地下2階

築年

2018年7月

最寄駅

白金台駅徒歩5分

更新履歴

2026年04月01日価格が1,300万円値下げ
2026年03月11日価格が1,000万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3億690万円1,300万円 ↓DOWN

管理費

28,370円/月

修繕積立金

13,480円/月

その他費用

1,650円/月（インターネット使用料：1540円、TV施設保守費：110円）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-01	3億690万円	▼ 1,300万円 DOWN
2026-04-01	3億690万円	▼ 1,300万円 DOWN
2026-03-11	3億1,990万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-02-10	3億2,990万円	初期価格

毎月の支払い目安

約838,518円/月

ローン返済796,668円

管理費28,370円

修繕積立金13,480円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ザ・パークハウス白金二丁目タワー

所在地

東京都港区白金2丁目 5-20ザ・パークハウス白金二丁目タワー

地図を読み込み中...

アクセス

白金台駅

間取り

2LDK

専有面積

70.92m²

バルコニー

12.59m²

階層

20階 / 27階・地下2階建

部屋番号

2004号室

総戸数

172戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2018年7月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所レジデンス株式会社

室内設備

ディスポーザー照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクロークトランクルーム

共用施設

管理人日勤エレベーター駐輪場

アクセス・周辺駅

最寄り駅白金台

利用可能な路線

東京メトロ南北線都営三田線

近くの駅

白金高輪

徒歩約6分(0.4km)

東京メトロ南北線都営三田線

白金台

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ南北線都営三田線

泉岳寺

徒歩約11分(0.9km)

京急本線都営浅草線

高輪台

徒歩約13分(1.0km)

都営浅草線

高輪ゲートウェイ

徒歩約14分(1.1km)

JR京浜東北線JR山手線

品川

徒歩約19分(1.5km)

JR京浜東北線JR山手線JR成田エクスプレス他3路線

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総合評価

白金台の上質タワー

白金台駅徒歩5分の好立地に建つ三菱地所レジデンス開発のタワーマンションです。築7年と比較的新しく、RC構造の20階建て172戸という大規模物件で管理体制も安定しています。プレミアムブランドの「ザ・パークハウス」シリーズとして、品質の高い住環境を提供します。西向きで方位面では劣りますが、高層階での開放感と都心アクセスの良さが魅力です。月額管理費等は約4.2万円と相応の水準で、ペット飼育可能な点も住みやすさを高めています。立地とブランド力を重視する方には満足度の高い物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス）

プレミアム

立地評価

白金台駅至近の好立地

東京メトロ南北線・都営三田線の白金台駅から徒歩5分という優秀なアクセスを誇ります。両路線とも都心部への直通性が高く、大手町や永田町、三田、目黒方面へのアクセスが便利です。白金エリアは高級住宅地として知られ、落ち着いた住環境と治安の良さが特徴です。港区という立地も資産価値の維持に有利で、将来的な売却時にも需要が見込めます。周辺には上質な商業施設や医療機関、教育施設が充実しており、日常生活の利便性も高い水準にあります。

建物評価

三菱ブランドの安心感

三菱地所レジデンス開発のプレミアムブランド「ザ・パークハウス」シリーズの物件で、デベロッパーの信頼性は極めて高いレベルです。2018年築で築7年と比較的新しく、RC構造による堅牢な建物です。172戸の大規模マンションのため管理組合の運営が安定しており、三菱地所レジデンスによる全部委託管理で維持管理体制も万全です。20階建てのタワー仕様で、共用設備にはEVやトランクルーム等が整備されています。WICやディスポーザー、浴室乾燥等の住設備も充実しており、快適な住環境を実現しています。

コスト評価

相応の価格設定

価格3.4億円、平米単価約479万円という水準は、白金エリアのタワーマンションとしては相場に準じた設定です。管理費28,370円は面積あたり約400円/㎡と標準よりやや高めですが、タワーマンションとしては妥当な範囲内です。修繕積立金13,480円は面積あたり約190円/㎡と現状では控えめな設定ですが、築年数を考慮すると将来的な値上げの可能性があります。月額維持費合計は約4.2万円となり、この価格帯の物件としては標準的な負担水準です。所有権での取得のため権利面での安心感があります。

住みやすさ評価

西向きも高層で開放的

2LDKで70.92㎡の専有面積は、夫婦やカップルには十分な広さを提供します。西向きのため午後からの採光となりますが、20階の高層階のため周辺建物による日照阻害の心配は少なく、開放感のある住環境を享受できます。12.59㎡のバルコニーも適度な広さがあり、洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。ペット飼育が可能な点は、愛犬家や愛猫家には大きなメリットです。WICによる収納力や浴室乾燥機能など、日常生活を快適にする設備も整っています。駐輪場完備で自転車利用も便利です。

こんな方におすすめ

都心志向のご夫婦に

都心アクセスを重視し、上質な住環境を求めるご夫婦やカップルに最適な物件です。特にブランド志向が強く、三菱地所レジデンスの安心感を評価する方には満足度が高いでしょう。ペット飼育可能なため、愛犬や愛猫との生活を都心で実現したい方にもおすすめです。タワーマンションの眺望や共用施設を楽しみたい方、将来的な資産価値維持を重視する投資志向の強い方にも向いています。一方で西向きのため、南向きの日当たりを最重視する方や、維持費を抑えたい方には他の選択肢も検討をおすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

ザ・パークハウス白金二丁目タワー

価格情報