「ピアース南麻布 13階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ピアース南麻布 13階」の間取りは2LDK、専有面積は48m²、主方位は南です。

「ピアース南麻布 13階」の最寄り駅・アクセスは？

「ピアース南麻布 13階」の最寄り駅は白金高輪駅徒歩5分です。

「ピアース南麻布 13階」は築何年ですか？

「ピアース南麻布 13階」は2018年10月築（築8年）、構造はRC造です。

「ピアース南麻布 13階」の所在地はどこですか？

「ピアース南麻布 13階」の所在地は東京都港区南麻布2丁目１３−１８ピアース南麻布です。

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成約

ピアース南麻布

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成約時参考価格：8,280万円

東京都港区白金高輪駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ピアース南麻布 13階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は48m²、2018年10月築です。最寄り駅は白金高輪駅徒歩5分です。販売価格は8,280万円です（2026年5月時点）。

間取り

2LDK

面積

48m²

向き

南

階層

13階

築年

2018年 10月

最寄駅

白金高輪駅徒歩5分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

8,280万円

管理費

14,700円/月

修繕積立金

5,250円/月

基本情報

マンション名

ピアース南麻布

所在地

東京都港区南麻布2丁目１３−１８ピアース南麻布

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩5分

間取り

2LDK

専有面積

48m²

階層

13階

総戸数

79戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2018年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

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アクセス・周辺駅

最寄り駅白金高輪

利用可能な路線

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徒歩約6分(0.4km)

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総合評価

立地抜群も価格高め

南麻布の好立地に建つ築7年の高品質マンションです。白金高輪駅徒歩5分という抜群のアクセスと、南麻布という都内屈指のブランドエリアが最大の魅力です。RC構造で総戸数79戸の中規模マンションとして管理面でも安定感があります。一方で平米単価172.5万円と非常に高額で、48㎡の2LDKという間取りも狭さは否めません。立地の価値を重視し、コンパクトな住空間でも満足できる方には価値ある物件といえます。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

南麻布の一等地立地

東京都港区南麻布という都内屈指の高級住宅地に位置し、白金高輪駅まで徒歩5分という極めて優秀なアクセス環境です。白金高輪駅は東京メトロ南北線と都営三田線が利用でき、都心各所へのアクセスが良好です。南麻布エリアは大使館や高級住宅が点在し、治安面でも非常に安心できる環境です。麻布十番や六本木も徒歩圏内で、ショッピングやグルメスポットも豊富に揃っています。

建物評価

安定感ある中規模RC造

2018年10月築の築7年RC構造マンションで、新築に近い状態を保っています。13階建ての建物は南麻布エリアにおいても存在感があり、全部委託管理により日常の維持管理も適切に行われている状態です。新耐震基準はもちろん、比較的新しい建物として現代の住環境ニーズにも対応した設備を備えています。

コスト評価

高額だが立地相応

8,280万円で平米単価172.5万円と非常に高額な価格設定です。南麻布という一等地の立地を考慮すれば相応の価格帯といえますが、一般的な購入層にとっては相当な負担となります。管理費14,700円（306円/㎡/月）は標準的な水準です。修繕積立金5,250円（109円/㎡/月）は現時点では安価ですが、将来的な値上げリスクを考慮する必要があります。月々の維持費合計約2万円は妥当な範囲内です。

住みやすさ評価

南向きで明るい住環境

48㎡の2LDKという間取りは、都心立地としては標準的ですが決して広いとは言えません。13階建ての建物で上層階であれば眺望も良好でしょう。コンパクトながら機能的な間取り設計により、単身者や二人暮らしには十分な居住性を提供します。都心の利便性を重視する方には魅力的な住環境です。

こんな方におすすめ

都心志向の高所得層

立地の価値を何よりも重視する高所得層の方に最適な物件です。特に都心での仕事が多いビジネスパーソンや、南麻布というブランドエリアでの居住にステータスを感じる方には理想的です。48㎡という面積から、単身者や夫婦二人暮らしの方が主なターゲットとなります。通勤利便性と住環境の質を両立させたい方、将来的な資産価値の安定性を期待する方にもおすすめできる物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ピアース南麻布 13階」のよくある質問

「ピアース南麻布 13階」の販売価格は8,280万円、管理費は14,700円/月、修繕積立金は5,250円/月です。（2026年5月時点）

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