「パレステージ墨田立花 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パレステージ墨田立花 4階」の間取りは2LDK、専有面積は45m²、主方位は東です。

「パレステージ墨田立花 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「パレステージ墨田立花 4階」の最寄り駅は小村井駅徒歩9分です。

「パレステージ墨田立花 4階」は築何年ですか？

「パレステージ墨田立花 4階」は2020年5月築（築6年）、構造はRC造です。

「パレステージ墨田立花 4階」の所在地はどこですか？

「パレステージ墨田立花 4階」の所在地は東京都墨田区立花5丁目 46-2パレステージ墨田立花です。

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成約

パレステージ墨田立花

パレステージ墨田立花のマンション情報を見る

4,480万円

200万円 ↓DOWN

東京都墨田区小村井駅徒歩9分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「パレステージ墨田立花 4階」は、東京都墨田区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は45m²、2020年5月築です。最寄り駅は小村井駅徒歩9分です。販売価格は4,480万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

45m²

向き

東

階層

4階地上5階

築年

2020年 5月

最寄駅

小村井駅徒歩9分

更新履歴

2026年02月27日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,480万円200万円 ↓DOWN

管理費

8,200円/月

修繕積立金

6,060円/月

その他費用

200円/月（町会費）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-27	4,480万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	4,680万円	初期価格

毎月の支払い目安

約134,557円/月

ローン返済120,297円

管理費8,200円

修繕積立金6,060円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パレステージ墨田立花

所在地

東京都墨田区立花5丁目 46-2パレステージ墨田立花

地図を読み込み中...

アクセス

東武亀戸線小村井駅徒歩9分

間取り

2LDK

専有面積

45m²

バルコニー

5.85m²

階層

4階 / 5階建

部屋番号

408号室

総戸数

49戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

2020年5月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日神管財株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅小村井

利用可能な路線

東武亀戸線

近くの駅

小村井

徒歩約7分(0.5km)

東武亀戸線

東あずま

徒歩約8分(0.6km)

東武亀戸線

平井

徒歩約14分(1.1km)

JR中央・総武線

京成曳舟

徒歩約17分(1.3km)

京成押上線

亀戸水神

徒歩約18分(1.4km)

東武亀戸線

曳舟

徒歩約20分(1.6km)

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総合評価

築浅RC造の充実設備物件

パレステージ墨田立花は2020年築の築5年RC造マンションです。小村井駅から徒歩9分とアクセスは標準的ですが、オートロックや宅配ボックスなど現代的な共用設備が充実しています。45㎡の2LDKで平米単価は約106万円となり、墨田区エリアの築浅物件として妥当な水準です。管理費・修繕積立金は合計月額14,260円と負担感は軽めで、ペット飼育可能な点も魅力です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離9分の住宅エリア

小村井駅から徒歩9分の立地で、駅直結ではありませんが許容範囲内の距離です。東武亀戸線沿線のため都心部へのアクセスには乗り換えが必要となります。複数路線の利用は難しい立地ですが、バス路線の活用で交通の利便性を補完することが可能です。治安面では住宅地として安定したエリアといえるでしょう。

建物評価

RC造築5年の現代仕様

2020年築でRC造の建物は、新耐震基準を満たした安心の構造です。全部委託管理により日神管財株式会社が管理を担当し、専門的な維持管理が行われています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場と現代生活に必要な共用設備が一通り揃っています。築5年という新しさにより、当面大規模修繕の心配も不要です。

コスト評価

平米106万円の妥当価格

4,780万円で45㎡のため平米単価は約106万円となります。管理費は月額8,200円で㎡あたり182円、修繕積立金は月額6,060円で㎡あたり135円と、どちらも一般的な水準より低めに設定されています。月々の管理費・修繕積立金合計14,260円は負担感が軽く、維持コストを抑えて住むことができます。ただし修繕積立金については将来的な値上げの可能性も考慮しておく必要があります。土地権利は所有権のため安心です。

住みやすさ評価

東向き45㎡の2LDK

45㎡に2LDKの間取りはコンパクトながら機能的な住空間を提供します。東向きのため午前中の採光は良好ですが、午後は日照が限定的になります。バルコニー面積5.85㎡で洗濯物干しなど基本的な用途には対応できます。ペット飼育可能な点は動物と暮らしたい方には大きなメリットです。単身者から二人暮らしまで対応できる間取りです。

こんな方におすすめ

コンパクト志向の方向け

築浅物件を手頃な維持費で住みたい方に適しています。45㎡の2LDKは単身者で余裕を持って暮らしたい方や、DINKS世帯のコンパクトな住まいとして最適です。ペット飼育可能なため、犬や猫と暮らしたい方にもおすすめできます。小村井駅利用で都心通勤する方、静かな住環境を重視する方に向いています。管理費・修繕積立金が抑えられているため、月々の固定費を抑えたい方にも魅力的でしょう。投資用としても手頃な価格帯です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です