「メイツ深川住吉 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「メイツ深川住吉 7階」の間取りは3LDK、専有面積は69m²、主方位は東です。

「メイツ深川住吉 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「メイツ深川住吉 7階」の最寄り駅は住吉駅徒歩8分です。

「メイツ深川住吉 7階」は築何年ですか？

「メイツ深川住吉 7階」は2020年1月築（築6年）、構造はRCです。

「メイツ深川住吉 7階」の所在地はどこですか？

「メイツ深川住吉 7階」の所在地は東京都江東区扇橋１丁目21-5です。

物件外観

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メイツ深川住吉

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1億3,800万円

680万円 ↓DOWN

東京都江東区住吉駅徒歩8分

2026年5月21日公開2026年8月20日更新

「メイツ深川住吉 7階」は、東京都江東区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は69m²、2020年1月築です。最寄り駅は住吉駅徒歩8分です。販売価格は1億3,800万円です（2026年8月時点）。

#ペット可#ペット相談#バルコニー

間取り

3LDK

面積

69m²

向き

東

階層

7階地上15階

築年

2020年 1月

最寄駅

住吉駅徒歩8分

価格情報

販売価格

1億3,800万円680万円 ↓DOWN

管理費

13,800円/月

修繕積立金

15,870円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-23	1億3,800万円	▼ 680万円 DOWN
2026-06-13	1億4,480万円	▼ 510万円 DOWN
2026-05-21	1億4,990万円	初期価格

基本情報

マンション名

メイツ深川住吉

所在地

東京都江東区扇橋１丁目21-5

地図を読み込み中...

間取り

3LDK

専有面積

69m²

バルコニー

12m²

階層

7階 / 15階建

部屋番号

734号室

総戸数

444戸

主方位

東

構造

築年月

2020年1月

管理人

常駐

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

名鉄コミュニティライフ株式会社

室内設備

ＴＶインターホン床暖房システムキッチン洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人常駐エレベーターオートロック宅配ボックス

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総合評価

新築級品質の大規模物件

住吉駅徒歩8分の立地に建つ築6年の大規模マンションです。RC造444戸の安定した管理体制と、床暖房やシステムキッチンなど充実した設備が特徴となります。1億4990万円の価格は坪単価約734万円と都心部としては標準的な水準です。管理費と修繕積立金の合計は月々29,670円で、大規模物件としては適正な範囲内です。ペット飼育が相談可能で、宅配ボックスやオートロックなど現代的な共用設備も整備されています。東向きの7階という条件により朝の採光も確保されており、69㎡の3LDKは小家族での居住に適したサイズです。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

住吉駅利用の江東区立地

住吉駅から徒歩8分の江東区扇橋に位置しています。住吉駅は都営新宿線と東京メトロ半蔵門線が利用でき、新宿や大手町方面への通勤アクセスが確保されています。江東区は下町エリアとして発展してきた地域で、隅田川や小名木川などの水辺環境も特徴的です。駅距離8分は都市部の物件としては標準的な範囲で、日常的な徒歩通勤に支障のない距離です。周辺は住宅地として成熟しており、生活に必要な各種施設へのアクセスも期待できる立地条件です。

建物評価

大規模RC造の安定運営

2020年築の鉄筋コンクリート造で、築6年という新しさが大きな特徴です。総戸数444戸の大規模マンションで、管理の安定性と長期修繕計画の実行力が見込めます。管理会社への全部委託方式により日常管理も適切に行われています。共用設備にはオートロック、エレベーター、宅配ボックスを完備し、現代的な住環境が整備されています。常駐管理により防犯面も安心できる体制です。名鉄コミュニティライフによる管理で、大手管理会社としての信頼性もあります。新耐震基準に適合した構造で、安全性の面でも問題ありません。

コスト評価

都心部相応の価格設定

販売価格1億4990万円は専有面積69㎡に対する坪単価約734万円となります。管理費は月額13,800円で㎡単価200円となり、大規模マンションとして適正な水準です。修繕積立金は月額15,870円で㎡単価230円となり、こちらも標準的な設定です。月々の管理費・修繕積立金合計29,670円は大規模物件の運営費用として妥当な範囲内といえます。所有権物件のため借地権による制約もありません。都心部の新築に近い物件としては相場に沿った価格帯で、極端な割高感はありません。ただし初期投資としてはまとまった金額が必要となります。

住みやすさ評価

東向き3LDKの実用性

69㎡の3LDKは核家族での居住に適したサイズ配分となっています。東向きのため朝の日照が確保され、7階という中層階により周辺からの採光も良好です。バルコニー12㎡により洗濯物干しや軽い園芸作業にも対応できます。室内設備では床暖房、システムキッチン、洗浄便座などが標準装備され、快適な生活環境が用意されています。各室に収納スペースがあり、Wクローゼットも設置されているため収納面でも実用的です。ペット飼育が相談可能で、動物と暮らしたい世帯には有利な条件です。全室フローリング仕上げで清潔感のある内装となっています。

こんな方におすすめ

小家族向け安定居住

都心部での安定した住環境を求める小家族に適した物件です。特に夫婦と子供1-2人程度の世帯で、通勤アクセスと住環境のバランスを重視する方に向いています。ペット飼育を希望する世帯にとっては相談可能という条件が有利に働きます。築浅で大規模という安心感を求める購入者や、管理体制の整った物件を希望する方にも合致します。住吉エリアの下町的な雰囲気を受け入れられ、駅徒歩8分の距離を許容できる方であれば、長期居住に適した選択肢となります。初回購入よりも住み替えでグレードアップを図る世帯に適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅住吉

利用可能な路線

東京メトロ半蔵門線都営新宿線

近くの駅

住吉

徒歩8分(0.7km)

東京メトロ半蔵門線都営新宿線

菊川

徒歩約10分(0.8km)

都営新宿線

清澄白河

徒歩約16分(1.3km)

東京メトロ半蔵門線都営大江戸線

西大島

徒歩約18分(1.4km)

都営新宿線

錦糸町

徒歩約19分(1.5km)

JR中央・総武線JR総武本線東京メトロ半蔵門線

森下

徒歩約19分(1.5km)

都営大江戸線都営新宿線

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「メイツ深川住吉 7階」のよくある質問

「メイツ深川住吉 7階」の販売価格は1億3,800万円、管理費は13,800円/月、修繕積立金は15,870円/月です。（2026年8月時点）

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