「シティタワーズ東京ベイセントラルタワー 15階」の間取りや専有面積を教えてください。

「シティタワーズ東京ベイセントラルタワー 15階」の間取りは3SDK、専有面積は70.41m²です。

「シティタワーズ東京ベイセントラルタワー 15階」の最寄り駅・アクセスは？

「シティタワーズ東京ベイセントラルタワー 15階」の最寄り駅は有明駅徒歩5分です。

「シティタワーズ東京ベイセントラルタワー 15階」は築何年ですか？

「シティタワーズ東京ベイセントラルタワー 15階」は2019年12月築（築7年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「シティタワーズ東京ベイセントラルタワー 15階」の所在地はどこですか？

「シティタワーズ東京ベイセントラルタワー 15階」の所在地は東京都江東区有明２丁目１-２です。

間取り図

1 / 14

シティタワーズ東京ベイ　セントラルタワー

シティタワーズ東京ベイ　セントラルタワーのマンション情報を見る

1億5,600万円

300万円 ↓DOWN

東京都江東区有明駅徒歩5分

2026年6月5日公開2026年6月28日更新

「シティタワーズ東京ベイ　セントラルタワー 15階」は、東京都江東区にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は70.41m²、2019年12月築です。最寄り駅は有明駅徒歩5分です。販売価格は1億5,600万円です（2026年6月時点）。

間取り

3SDK

面積

70.41m²

階層

15階地上33階

築年

2019年 12月

最寄駅

有明駅徒歩5分

価格情報

販売価格

1億5,600万円300万円 ↓DOWN

管理費

26,360円/月

修繕積立金

19,230円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-28	1億5,600万円	▼ 300万円 DOWN
2026-06-05	1億5,900万円	初期価格

基本情報

マンション名

シティタワーズ東京ベイ　セントラルタワー

所在地

東京都江東区有明２丁目１-２

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

70.41m²

バルコニー

18.92m²

階層

15階 / 33階建

部屋番号

2-1504

総戸数

1539戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2019年12月

管理人

常駐

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

バストイレバス・トイレ別システムキッチン洗濯機置き場バルコニーフローリング温水洗浄便座食器洗い乾燥機シューズボックス

共用施設

エレベーター

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅有明

利用可能な路線

ゆりかもめ北アルプス線

近くの駅

有明

徒歩約5分(0.3km)

ゆりかもめ

国際展示場

徒歩約7分(0.5km)

りんかい線

東京ビッグサイト

徒歩約9分(0.7km)

ゆりかもめ

有明テニスの森

徒歩約13分(1.0km)

ゆりかもめ

東雲

徒歩約13分(1.0km)

りんかい線

市場前

徒歩約21分(1.6km)

ゆりかもめ

駅から物件を探す

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

湾岸大規模の実力派

有明エリアに立つ住友不動産プレミアムブランドの大規模タワーマンションです。総戸数1,539戸のスケールメリットによる管理体制の安定性と、RC造・築7年という建物の堅牢さは確かな水準にあります。一方、平米単価は約221万円と湾岸エリアの中でも高水準であり、管理費・修繕積立金の合計が月45,590円に上るランニングコストの重さは購入前に十分に織り込む必要があります。立地については有明駅徒歩5分という距離は良好ですが、路線の利便性という観点では都心主要路線へのアクセスにゆとりが求められる点があります。住戸スペックは15階・70.41㎡・バルコニー18.92㎡と実用的な水準で、ブランド力と居住性のバランスを重視する購入者に向いた物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

シティタワー（住友不動産）

プレミアム

立地評価

駅近だが路線は限定的

有明駅まで徒歩5分は評価基準上の最上位距離に該当します。ただし、有明駅が属するゆりかもめは都心主要ターミナルへの乗り換えを要するため、通勤利用においては移動時間の見極めが求められます。江東区有明2丁目は湾岸開発が進むエリアであり、大規模商業施設や公共施設の集積が進んでいる一方、路線の選択肢が限られる点は利便性の天井となっています。将来的には臨海部の交通網整備に関する議論が続いており、インフラ動向が資産価値に影響する可能性を持つエリアです。現状の交通利便性を都心直結路線と同等には評価できないため、総合ではAとしました。

建物評価

大規模RC造の安定感

鉄筋コンクリート造で評価基準上はS相当、さらに2019年12月竣工と新しく、耐震基準の面での懸念はありません。総戸数1,539戸という規模は国内でも有数の大規模マンションであり、管理組合の財政基盤・修繕計画の継続性という観点で安定性に寄与します。施工・管理を担う住友不動産グループのブランド力はプレミアムグレードに位置づけられており、建物品質への信頼度は高い水準にあります。共用設備としてエレベーターが備わっています。免震・制震構造の採用有無については提供データに記載がなく、この点は物件資料での確認を推奨します。以上の要素を総合してSSと評価しました。

コスト評価

ランニングコストは重め

価格1億5,600万円を専有面積70.41㎡で割ると平米単価は約221万円となります。エリア相場データがないため市場との直接比較はできませんが、湾岸タワーマンションとしての水準では決して低くない価格帯です。管理費26,360円は面積あたり約374円/㎡/月となり、標準範囲（200〜300円）を上回っています。修繕積立金19,230円は面積あたり約273円/㎡/月で標準範囲内に収まっており、将来の大規模修繕に向けて一定の積立水準が確保されている点はポジティブに評価できます。ただし、管理費と修繕積立金の合計は月45,590円に達し、住宅ローン返済に加えた月次負担として相応の資金計画が求められます。コスト面での割安感は乏しく、Bとしました。

住みやすさ評価

15階・3SDKの実用性

専有面積70.41㎡に3SDKという間取りは、居室数の確保と面積のバランスを重視した構成です。15階という階層は中高層に位置し、下層階と比べて日照・通風の条件が安定しやすい水準です。バルコニー面積18.92㎡は標準的な3LDK物件と比較しても広めで、屋外空間を生活に取り込みやすい設計といえます。設備面ではバス・トイレ別、システムキッチン、食器洗い乾燥機、温水洗浄便座、フローリングと日常の利便性を押さえた仕様が整っています。方位・向き、ペット飼育可否、駐車場の有無については提供された物件情報に記載がなく、居住条件の確認事項として残ります。設備水準と階層・バルコニーの広さを根拠にSと評価しました。

こんな方におすすめ

湾岸志向の実需層向け

有明・豊洲エリアへの勤務地があり、ゆりかもめや周辺交通を日常的に使う方に向いています。住友不動産ブランドの大規模タワーマンションを新耐震・築浅で取得できる点を重視する方、かつ月々のランニングコストを含めた総支出を許容できる資金計画を持つ方に適した物件です。1億5,600万円という価格帯から、世帯収入が高いパワーカップルや共働き世帯、あるいは資産分散を目的とした投資用途としての検討者も想定されます。子育て世帯の場合は、エリアの教育施設・公共施設の状況を個別に確認することが有効です。都心直結路線へのアクセスより、湾岸エリアのスケール感と建物スペックを優先する方の選択肢として位置づけられます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「シティタワーズ東京ベイ　セントラルタワー 15階」のよくある質問

「シティタワーズ東京ベイ　セントラルタワー 15階」の販売価格は1億5,600万円、管理費は26,360円/月、修繕積立金は19,230円/月です。（2026年6月時点）

江東区でこの物件と似た条件の中古マンションを探す

シティタワーズ東京ベイ　セントラルタワー

価格情報

価格履歴

管理情報

室内設備

共用施設

アクセス・周辺駅

AI物件評価

立地評価