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成約

ザ・パークハウス東陽町翠賓閣

ザ・パークハウス東陽町翠賓閣のマンション情報を見る

4,180万円

東京都江東区東陽町駅徒歩8分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

その他

面積

35m²

向き

南

階層

11階

築年

2019年3月

最寄駅

東陽町駅徒歩8分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,180万円

管理費

8,680円/月

修繕積立金

4,150円/月

毎月の支払い目安

約121,337円/月

ローン返済108,507円

管理費8,680円

修繕積立金4,150円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ザ・パークハウス東陽町翠賓閣

所在地

東京都江東区東陽７丁目３−１ザ・パークハウス東陽町翠賓閣

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ東西線東陽町駅徒歩8分

間取り

その他

専有面積

35m²

階層

11階

総戸数

117戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2019年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

アクセス・周辺駅

最寄り駅東陽町

利用可能な路線

東京メトロ東西線

近くの駅

東陽町

徒歩約8分(0.6km)

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総合評価

築浅で品質は高いが価格高め

三菱地所レジデンスのプレミアムブランド「ザ・パークハウス」の築6年物件です。RC造117戸の大規模マンションで建物品質は高く、全部委託管理により適切な維持管理が期待できます。東陽町駅徒歩8分の立地は許容範囲内ですが、35㎡のワンルームで4,180万円は平米単価約119万円となり、都心部のワンルームとしても高めの価格設定です。南向き・11階という住環境は良好で、デベロッパーブランドによる将来的な資産価値の安定性も見込めますが、投資効率を重視する場合は慎重な検討が必要な物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス）

プレミアム

立地評価

駅徒歩8分で利便性は良好

東陽町駅から徒歩8分の立地で、10分以内のアクセスは日常利用に支障ない範囲です。東西線沿線で都心部への直接アクセスが可能で、大手町や日本橋方面への通勤にも便利な路線です。江東区東陽エリアは住宅地として成熟しており、生活利便施設も一定程度整備されていることが想定されます。治安面でも住宅地として安定したエリアで、将来的な再開発による資産価値向上の可能性もあります。複数路線の利用はできませんが、東西線の利便性で十分カバーできる立地条件です。

建物評価

大手デベロッパーの高品質物件

三菱地所レジデンスが手がける「ザ・パークハウス」シリーズのプレミアム物件です。2019年築の築6年でRC造、総戸数117戸の大規模マンションのため管理の安定性が期待できます。全部委託管理により専門的な維持管理が行われ、長期的な資産価値の保全に有利です。新耐震基準に適合し、11階建ての中高層マンションとして堅牢な構造を持ちます。デベロッパーのブランド力により、建物仕様や共用部分の品質も高水準が期待でき、将来の売却時にもブランド価値が資産価値の下支えとなります。

コスト評価

高めの価格設定で要検討

4,180万円で35㎡のワンルームは平米単価約119万円となり、都心部のワンルーム相場と比較しても高めの価格設定です。管理費8,680円は㎡あたり約248円で適正範囲内ですが、修繕積立金4,150円は㎡あたり約118円と安めに設定されています。修繕積立金が安い分、将来的な値上げリスクを考慮する必要があります。月々の維持費合計は12,830円で負担としては標準的ですが、物件価格の高さから投資効率の観点では慎重な判断が求められます。土地権利が所有権である点は安心材料です。

住みやすさ評価

南向き高層階で住環境良好

35㎡のワンルームは単身者には十分な広さで、効率的な間取り設計が期待できます。南向きの方位により日照条件が良好で、11階という高層階のため眺望や通風条件も優れています。高層階特有の静寂性も期待でき、都心部にありながら落ち着いた住環境を確保できます。ワンルームながら機能的な設計により、生活動線の効率性も考慮されていることが想定されます。バルコニー面積や設備仕様の詳細は不明ですが、プレミアムブランドの物件として一定の品質は確保されているでしょう。大規模マンションならではの充実した共用施設も期待できます。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け

東西線沿線で都心部への通勤が必要な単身者に適した物件です。特に大手町・日本橋・銀座方面への通勤者には利便性が高く、築浅のプレミアムマンションで快適な住環境を求める方におすすめです。高めの価格設定のため、住宅購入に十分な予算があり、ブランド価値や建物品質を重視する購入者に向いています。投資目的の場合は利回りを慎重に検討する必要がありますが、将来の売却時にもデベロッパーブランドが資産価値の安定性をもたらします。長期居住を前提とし、品質の高い住環境を重視する方に最適な物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

ザ・パークハウス東陽町翠賓閣