ザ・パークハウス東陽町翠賓閣
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ザ・パークハウス東陽町翠賓閣について
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣は、江東区東陽7丁目に2019年3月に竣工した築6年の分譲マンションです。東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩8分という好立地に位置し、都心部への通勤アクセスに優れています。RC構造で総戸数117戸の中規模マンションとして、落ち着いた住環境を提供します。周辺環境では、横十間川親水公園まで233mと自然環境に恵まれ、オーケー南砂店（447m）、サミットストアイースト21店（448m）など買い物施設も充実しています。全部委託管理による適切な管理体制が整っており、築年数も浅く良好な状態が保たれています。江東区エリアは再開発が進み資産価値の安定性が期待される立地です。現在ザ・パークハウス東陽町翠賓閣の中古物件が市場に出ており、ザ・パークハウス東陽町翠賓閣の価格は4,180万円となっています。東陽町エリアでマンション購入をご検討の方にとって、築浅で住環境に優れた魅力的な選択肢といえるでしょう。
現在、ザ・パークハウス東陽町翠賓閣の売り出し中物件はありません
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基本情報
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣周辺の暮らし
東陽町駅から徒歩8分の立地は、東西線で大手町まで約15分、日本橋まで約10分と都心部への通勤に優れたアクセスを提供します。子育て世帯には横十間川親水公園（233m）や東陽公園（624m）での外遊び、インディアインターナショナルスクール（239m）などの教育施設が魅力です。共働き世帯にはオーケー南砂店（447m）、サミットストアイースト21店（448m）での夜間買い物や、ローソンなどのコンビニエンスストアが生活をサポートします。シニア世帯には藤﨑病院（697m）、寿康会病院（860m）などの医療機関が近く、安心して暮らせる環境が整っています。横十間川沿いの散歩コースは日常の憩いの場となるでしょう。
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は江東区東陽で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
7,016万円
55㎡は江東区東陽で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
127.6万円/㎡
+18%江東区平均比
東陽の中古成約は2023Q3〜2026Q1で472件あり、価格の中央値は4,100万円、㎡単価は91.1万円/㎡が目安です。ただし取引住戸の築年中央値は1997年、面積中央値は55㎡で、この水準は築25年超・コンパクト住戸を多く含む集計値です。実際の売出価格は住戸の面積や階数で上下します。
この相場の算出方法
江東区江東区東陽の成約㎡単価の中央値（91.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区江東区東陽の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引472件を集計しています。（東陽町駅の乗降客数は1日あたり約111,204人）
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
91.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
東陽町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス東陽町翠賓閣 | 2019年 | 8分 | 117戸 | 東陽 | 91.1万円/㎡ |
| リビオレゾン東陽町ステーションプレミア | 2019年 | 3分 | 93戸 | 東陽 | 91.1万円/㎡ |
| プレシス東陽町 | 2017年 | 12分 | 35戸 | 千石 | 91.2万円/㎡ |
| ザ・パークハウス東陽町 | 2015年 | 12分 | 48戸 | 南砂 | 72.7万円/㎡ |
| オーベル東陽町ファインレジデンス | 2014年 | 10分 | 145戸 | 塩浜 | 89.7万円/㎡ |
| ルフォン東陽町パークフロント | 2019年 | 7分 | 60戸 | 東陽 | 91.1万円/㎡ |
| スプレスター東陽町アリビエ | 2014年 | 10分 | 34戸 | 南砂 | 72.7万円/㎡ |
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東陽小学校
- 江東区東陽3-27-12
- 中学校
- 深川第四中学校
- 江東区千石1-12-12
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣から最も近い標準地（約191m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
49.2万円/㎡
+6%前年比
東京都江東区南砂２丁目１５番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、事務所ビル等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣の資産性
築6年のRC構造マンションとして建物の資産価値は良好な状態を維持しています。東陽町駅徒歩8分という東西線沿線の好立地は、都心部への通勤需要により賃貸需要も安定しています。江東区は豊洲や有明エリアの開発に伴い人気が高まっており、中長期的な資産価値の安定性が期待できます。総戸数117戸の適度な規模と全部委託管理による管理体制は、適切な維持管理と管理費の効率性を両立させています。東京オリンピック後も続く湾岸エリアの発展により、東陽町エリアの注目度も継続すると予想されます。
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣のよくある質問
Q. ザ・パークハウス東陽町翠賓閣の特徴は？
A. 2019年3月竣工の築6年RC構造マンションで、総戸数117戸の中規模物件です。東陽町駅徒歩8分の好立地で、横十間川親水公園が近く自然環境に恵まれた住環境が特徴です。
Q. ザ・パークハウス東陽町翠賓閣の最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩8分です。東西線は大手町や日本橋などの都心部に直結しており、通勤・通学に便利なアクセス環境です。
Q. ザ・パークハウス東陽町翠賓閣の管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社による適切な建物管理が行われています。築6年の比較的新しいマンションのため、良好な管理状態が維持されています。
Q. ザ・パークハウス東陽町翠賓閣の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2019年3月竣工の築6年です。築浅のため建物状態は良好で、管理規約に従えばリフォーム・リノベーションも可能です。RC構造のため構造的な安定性も高く工事しやすい環境です。
Q. ザ・パークハウス東陽町翠賓閣周辺の住環境は？
A. 横十間川親水公園（233m）や東陽公園（624m）など緑豊かな環境です。オーケーやサミットストアなどの商業施設、藤﨑病院などの医療機関も揃い、生活利便性に優れています。
Q. ザ・パークハウス東陽町翠賓閣の中古マンション相場は？
A. 現在1件が4,180万円で売り出されています。築6年の築浅物件として、江東区エリアの相場に適した価格帯で取引されており、資産価値の安定性が期待できます。
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣がおすすめの方
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣は、都心通勤を重視するビジネスパーソンに最適です。東西線で大手町や日本橋に直結する利便性は、時間を有効活用したい働く世代にとって大きなメリットとなります。また、横十間川親水公園が近く自然環境に恵まれているため、子育て世帯にもおすすめです。公園での外遊びや散歩を日常に取り入れながら、都心部への良好なアクセスも確保できます。さらに、築6年の築浅物件として資産価値を重視する投資家や住み替えを検討する方にも適しています。江東区の発展性と東西線の利便性を活かした、バランスの取れた住環境を求める方に特におすすめの物件です。
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