「インペリアル蒲田 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「インペリアル蒲田 2階」の間取りは3DK、専有面積は55m²、主方位は東です。

「インペリアル蒲田 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「インペリアル蒲田 2階」の最寄り駅は蒲田駅徒歩3分です。

「インペリアル蒲田 2階」は築何年ですか？

「インペリアル蒲田 2階」は1977年12月築（築49年）、構造はSRC造です。

「インペリアル蒲田 2階」の所在地はどこですか？

「インペリアル蒲田 2階」の所在地は東京都大田区西蒲田8‐22‐3です。

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成約

インペリアル蒲田

インペリアル蒲田のマンション情報を見る

成約時参考価格：3,980万円

東京都大田区蒲田駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「インペリアル蒲田 2階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りは3DK、専有面積は55m²、1977年12月築です。最寄り駅は蒲田駅徒歩3分です。販売価格は3,980万円です（2026年5月時点）。

間取り

3DK

面積

55m²

向き

東

階層

2階

築年

1977年 12月

最寄駅

蒲田駅徒歩3分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

3,980万円

管理費

10,700円/月

修繕積立金

11,020円/月

基本情報

マンション名

インペリアル蒲田

所在地

東京都大田区西蒲田8‐22‐3

地図を読み込み中...

アクセス

JR京浜東北線蒲田駅徒歩3分東急池上線蒲田駅徒歩3分

間取り

3DK

専有面積

55m²

階層

2階

総戸数

100戸

主方位

東

構造

SRC造

築年月

1977年12月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社インペリアル・コミュニティ

室内設備

都市ガス

共用施設

EV宅配ボックス

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アクセス・周辺駅

最寄り駅蒲田

利用可能な路線

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近くの駅

蒲田

徒歩約3分(0.2km)

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総合評価

駅近立地が魅力の築古物件

蒲田駅徒歩3分という抜群の立地条件を持つ中古マンションです。築48年という築年数の古さはありますが、SRC構造で基本的な耐久性は確保されています。100戸の大規模マンションで管理体制も整っており、エレベーターや宅配ボックスなど基本的な設備も揃っています。3,980万円という価格は蒲田エリアの駅近物件としては現実的な水準です。築年数による制約はあるものの、交通利便性を重視する方には検討価値のある物件といえます。立地の良さが最大の魅力で、都心アクセスや生活利便性を求める方に適しています。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

蒲田駅徒歩3分の好立地

JR蒲田駅から徒歩3分という非常に優れた立地条件です。蒲田駅はJR京浜東北線・東海道線が利用でき、品川駅まで約10分、東京駅まで約20分と都心部へのアクセスが良好です。また京急蒲田駅も徒歩圏内にあり、羽田空港へのアクセスも便利です。蒲田は商業施設が充実しており、駅周辺にはスーパー、飲食店、金融機関などが揃っているため日常生活に不便を感じることはありません。

建物評価

大規模SRC造の安定物件

1977年築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、マンションとしては優れた構造を持っています。ただし築48年と古く、新耐震基準施行前の建物である点は注意が必要です。総戸数100戸の大規模マンションで、株式会社インペリアル・コミュニティによる全部委託管理が行われており、管理体制は安定しています。

コスト評価

適正な価格設定と維持費

3,980万円、55㎡で平米単価約72.4万円となります。蒲田駅徒歩3分という立地条件を考慮すると、築48年の物件としては適正な価格設定です。管理費10,700円は㎡あたり約195円で標準的な水準です。修繕積立金11,020円は㎡あたり約200円と比較的低めの設定ですが、築年数を考えると将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計21,720円は面積に対して適切な負担額です。土地権利は所有権で安心です。初期投資と維持費のバランスは取れており、駅近物件としてはコストパフォーマンスは良好といえます。

住みやすさ評価

コンパクトな3DK住戸

55㎡の3DKは現代的な感覚ではやや狭い印象です。3部屋ありますが、各部屋はコンパクトなサイズと想定されます。2階という低層階のため、眺望や開放感は限定的です。都市ガス利用で光熱費の面ではメリットがあります。単身者や夫婦世帯には十分な広さですが、子育て世帯にはやや手狭に感じられる可能性がある点が特徴です。築年数を考慮すると、設備の更新や内装のリフォームが必要になる場合があります。

こんな方におすすめ

都心通勤者向け住戸

都心部への通勤利便性を最重視する単身者や夫婦世帯に適しています。蒲田駅徒歩3分の立地を活かし、品川・東京方面への通勤時間を短縮したい方には大きなメリットがあります。築年数の古さを許容できる方で、リフォームやリノベーションを前提として購入を検討する方にも向いています。初回購入でコストを抑えたい方や、将来的な住み替えを前提とした住戸としても検討価値があります。羽田空港へのアクセスの良さを活用したい出張の多いビジネスパーソンにもおすすめです。大規模な住戸は不要で、立地重視の住まい選びをする方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です