「大森北一ハイツ 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「大森北一ハイツ 2階」の間取りは2LDK、専有面積は53.46m²、主方位は北西です。

「大森北一ハイツ 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「大森北一ハイツ 2階」の最寄り駅は大森駅徒歩3分です。

「大森北一ハイツ 2階」は築何年ですか？

「大森北一ハイツ 2階」は1978年11月築（築48年）、構造はSRCです。

「大森北一ハイツ 2階」の所在地はどこですか？

「大森北一ハイツ 2階」の所在地は東京都大田区大森北１丁目12-1です。

物件外観

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大森北一ハイツ

大森北一ハイツのマンション情報を見る

4,599万円

100万円 ↓DOWN

東京都大田区大森駅徒歩3分

2026年6月4日公開2026年7月19日更新

「大森北一ハイツ 2階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は53.46m²、1978年11月築です。最寄り駅は大森駅徒歩3分です。販売価格は4,599万円です（2026年7月時点）。

#バルコニー

間取り

2LDK

面積

53.46m²

向き

北西

階層

2階地上11階地下1階

築年

1978年 11月

最寄駅

大森駅徒歩3分

価格情報

販売価格

4,599万円100万円 ↓DOWN

管理費

16,190円/月

修繕積立金

12,900円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-09	4,599万円	▼ 100万円 DOWN
2026-06-26	4,699万円	▼ 100万円 DOWN
2026-06-10	4,799万円	▼ 100万円 DOWN
2026-06-04	4,899万円	初期価格

基本情報

マンション名

大森北一ハイツ

所在地

東京都大田区大森北１丁目12-1

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

53.46m²

バルコニー

6.53m²

階層

2階 / 11階・地下1階建

部屋番号

207号室

総戸数

109戸

主方位

北西

構造

SRC

築年月

1978年11月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

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総合評価

駅近で利便性重視の物件

大森駅徒歩3分という優れた立地条件を持つマンションです。築48年という建物の古さはあるものの、SRC構造による堅固な造りと109戸の大規模マンションとしての管理安定性を備えています。4,899万円で平米単価約91.7万円は都心部の駅近物件として標準的な水準です。2LDK・53.46㎡の間取りは単身者から夫婦世帯まで幅広く対応できます。北西向きのため日照条件には制約があり、2階という低層階も眺望面では限定的です。大和ライフネクストによる日勤管理体制が整っており、日常の管理面では安心できる環境が整備されています。立地利便性を重視し、建物の古さを許容できる方に適した物件と言えます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

大森駅徒歩3分の好立地

JR京浜東北線大森駅から徒歩3分という非常に優れた立地条件を備えています。京浜東北線は東京駅や品川駅、横浜駅など主要ターミナル駅へのアクセスが良好で、都心部への通勤には便利な路線です。大森エリアは大田区内でも交通利便性が高く、品川や蒲田への移動も容易です。駅前には商業施設や飲食店が集積しており、日常生活に必要な買い物や用事を済ませやすい環境です。また、羽田空港へのアクセスも比較的良好で、出張や旅行の際にも利便性を発揮します。住宅街としても成熟したエリアで、生活インフラが充実している点が評価できます。

建物評価

大規模SRC造の安定感

1978年11月築のSRC構造マンションで、総戸数109戸の大規模物件です。築48年と建物の古さは否めませんが、SRC構造による耐久性の高さは評価できます。ただし、新耐震基準（1981年）以前の建築である点は耐震性能の面で注意が必要です。管理会社は大和ライフネクストが担当し、日勤管理体制を採用しているため、日常の管理やセキュリティ面では安心できます。エレベーターも設置されており、バイク置場や駐輪場といった共用設備も整備されています。大規模マンションとしての管理体制の安定性は評価できる一方、築年数の古さによる設備の老朽化は避けられない状況です。

コスト評価

駅近相場の適正価格帯

価格4,899万円、平米単価約91.7万円は、大森駅徒歩3分という立地条件を考慮すると適正な水準です。管理費16,190円（約303円/㎡）は標準的な範囲内で、大規模マンションとしては妥当な金額設定です。修繕積立金12,900円（約241円/㎡）も適正な水準にあり、将来の大規模修繕に向けた積み立てが健全に行われていることが伺えます。月額ランニングコスト合計29,090円は、専有面積に対して標準的な負担額と言えます。築48年という古さを考慮すれば、立地プレミアムを含めた価格設定として理解できる範囲内です。所有権での取得となるため、土地権利面での心配もありません。

住みやすさ評価

コンパクトな2LDK住戸

専有面積53.46㎡の2LDKは、単身者には余裕のある広さ、夫婦世帯には適度なサイズとなります。北西向きのため、日照条件は朝の時間帯に限定され、南向きと比較すると室内の明るさには制約があります。2階という低層階は、眺望面では期待できませんが、エレベーター利用の必要性が低く日常の利便性があります。バルコニー面積6.53㎡は洗濯物干しなど基本的な用途には十分です。システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機などの設備が整っており、日常生活の利便性は確保されています。全室フローリング仕様で清潔感があり、各室に収納スペースが設けられている点も実用的です。

こんな方におすすめ

交通利便性重視の方に

大森駅徒歩3分という立地条件を最大限活用したい方に適しています。都心部への通勤が多く、駅近での利便性を重視する単身者や夫婦世帯に向いています。築年数の古さよりも立地条件を優先し、SRC構造の安心感を評価できる方には良い選択となります。羽田空港へのアクセスが良いため、出張や旅行の機会が多い方にも便利です。リノベーションやリフォームを前提として、自分好みの住空間を作り上げたい方にも適しています。大規模マンションの管理安定性を求める方や、将来的な資産価値の維持を重視する投資目的の方にも検討価値があります。日照条件や眺望よりも、交通利便性と管理体制を重視する実用派の方におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です