藤和千歳船橋ホームズ
新宿まで約19分の千歳船橋駅より徒歩約5分のところにある駅近物件です。専用庭に加えて、一度フルリフォームを行い内装もナチュラルテイストに。都心へのアクセスが良いエリアでありながらそれを感じさせない、ほっと落ち着ける住まいを持つことができます。
物件詳細
| 価格 | 4,280万円 |
|---|---|
| 管理費 | 10,000円/月 |
| 修繕積立金 | 12,820円/月 |
| 間取り | 2LDK |
| 占有面積 | 53.00m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 1階 |
| 総地上階数 | 5階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 58戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し日 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南西 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | 1階, WIC, モニター付きインターホン, 専用庭, 浴室乾燥, 都市ガス |
| 共有施設 | EV, 駐輪場 |
| ペット | - |
| アクセス | 小田急線 千歳船橋駅 徒歩5分 |
| 住所 | 東京都世田谷区船橋1-37-15 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約139,600円 |
|---|---|
| 管理費 | 10,000円/月 |
| 修繕積立金 | 12,820円/月 |
| 合計 | 約162,420円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
スムナラ最寄りの千歳船橋駅は新宿まで近いですし、駅前に活気もあって住むのに便利なエリアですよね。
売主さん準急が止まりつつ、各停でも19分で新宿まで出られるので便利ですね。駅まで5分という距離感も良いです。スーパーもいくつかありますが、商店街の中に昔ながらの魅力的な個人商店もたくさんあるんです。有名なうなぎ屋さんもありますよ。
スムナラバスを利用すれば千歳烏山駅も利用できますよね。
売主さんバスの本数も多いので気軽に向かうことができます。千歳烏山駅は京王線の特急も止まるようになったので、京王線沿いや都営新宿線を利用したい人にも便利だと思います。
その他周辺施設
|
・Odakyu OX 千歳船橋店（マンションより徒歩10分） |
物件の周りをお散歩
スムナラ駅前以外に近隣のオススメスポットを教えてください。
売主さん馬事公苑が近いですね。徒歩だと30分弱かかるのですが、車で約5分、自転車で10分弱なので、行きやすい距離感だと思います。あとは砧公園も比較的近いです。砧公園内にある世田谷美術館にはよく訪れていました。
お出かけするなら
電車ならおしゃれな飲食店の多い代々木八幡や参宮橋などに行きやすいですし、千代田線を利用すれば大手町にも出やすいので、ビジネスシーンや旅行などにも便利です。
車なら環状八号線が近いので、車移動もしやすいと思います。
私がこの街に住むなら…
スムナラ経堂、祖師ヶ谷大蔵、豪徳寺、下北沢といった、小田急線きっての人気エリアが近いので、各地に足を運んで自分好みのお店をじっくり発掘していきたいですね。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
築年数を感じさせないモダンな雰囲気の5階建てのマンション。新耐震で安心
間取り図
52.68㎡の2DK
スムナラ珪藻土の壁と無垢材のフローリングで温かみのある雰囲気。専用庭もあってお部屋づくりが捗りそうな物件です。
玄関
レトロテイストな玄関。シューズボックス付き
暗くなりがちな玄関は、隣接する部屋の建具をクリアなものにすることで光を通し、明るい印象になります。
LDK
自然素材でまとめられたリビング。壁にはピクチャーレールがあって壁の飾り付けも楽しめる。L型のキッチンからはリビングが一望できる
売主さんコンパクトですが間取りがよくて、キッチンから部屋が見渡せるのがお気に入りでした。西向きで部屋も明るいですし、生活音や環境音もなく静か。住み心地はとても良いです。
キッチンをオープンにすると家族やゲストとコミュニケーションを取りやすく、外の景色を眺めながら作業するのも気持ちがよいでしょう。
洗面・浴室・トイレ
洗面所、トイレ、お風呂といった水まわ周りが一箇所に集約された間取り。消耗も少ない
理科室にあるような大きな洗面ボウルは衣類のちょっとした汚れを気軽に洗うことができます。リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられますよ。
個室
玄関側の個室には造りつけ棚と机が。リビングに隣接する和室からも庭の様子を見ることができる
売主さん庭弄いじりが好きだった両親はあじさいやチューリップなどが咲いていてとてもきれいにしていました。自然素材で整えられた内装と合わせて、都会住まいであることを忘れさせてくれる空間なのも好きですね。
庭
ガーデニングや、自然を感じながら過ごすアウトドアスペースとしても重宝する専用庭
お部屋の外
抜けの良いマンション構造。エレベーターつき
天井が高く開放感のあるロビー。ゴミは24時間いつでも捨てられる
スムナラマンションにはどういった方がお住まいなのでしょうか？
売主さん子育て世代から年配の方まで幅広いですね。活気はあると思います。みなさん挨拶をしてくれる感じの良い方ばかりなので安心して住むことができますよ。管理人さんの仕事も丁寧でいつもきれいなのもうれしいですね。
駅近物件で最寄りの千歳船橋駅自体の利便性も良好。充実した世田谷住まいを送れる条件が揃っています。フルリフォームと修繕で、他ではあまりみられない雰囲気のお部屋なのもポイント。そのまま住むのはもちろん、内装や専用庭を活かした追加リノベで自分好みのお部屋づくりを追求してみるのも良さそうです。
