世田谷で始める静かな暮らし。都心へのアクセスも良好な人気エリア「プロスペアー世田谷上町」2階
プロスペアー世田谷上町
「ちょっと贅沢な日常」が自然にかなう暮らしが、ここにはあります。都心へもアクセスも良好でありながら、自宅周辺は静かで落ち着いた環境です。ほどよい都会感と、のんびりとした住み心地がバランスよく共存する街、それが世田谷・上町です。今回は、そんな街の魅力が詰まった1LDKのリノベーション物件をご紹介します。
物件詳細
| 価格 | 4,180万円 |
|---|---|
| 管理費 | 16,830円/月 |
| 修繕積立金 | 12,380円/月 |
| 間取り | 1LDK |
| 占有面積 | 49.5m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 2階 |
| 総地上階数 | 3階建 |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 総戸数 | 17戸 |
| 築年月 | 1982年11月(築43年) |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引き渡し日 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南 |
| 管理形態 | - |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 仲介 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | IH |
| 共有施設 | - |
| ペット | - |
| アクセス | 東急世田谷線 上町駅 徒歩4分 |
| 住所 | 東京都世田谷区世田谷2-11-16 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約136,300円 |
|---|---|
| 管理費 | 16,830円/月 |
| 修繕積立金 | 12,380円/月 |
| 合計 | 約165,510円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
最寄り駅は世田谷線の上町駅ですが、上町駅周辺はどのような雰囲気でしょうか?
とにかく落ち着いた雰囲気が魅力ですね。昔ながらの商店街やお寺、公園も多く、どこか懐かしさを感じます。駅周辺はゴミゴミしておらず、生活に必要なものは揃っているし、騒がしい繁華街ではないので、自分のペースで暮らしを楽しみたい人にとって本当にぴったりな街だと思います。
なるほど、住み心地の良い場所なんですね!ちなみに日常の買い物では、どちらのお店を利用していますか
すぐ近くのオオゼキは、店内は広く品揃え豊富で生鮮食材から日用品まで一通り揃っていてよく利用しています。あとはサミットやまいばすけっともあるので、特に不自由に感じることはありませんね。
この辺りは、個人店のようなちょっとおしゃれな感じのお店がたくさんありますね。
気軽に立ち寄れるお店がたくさんありますよ。おすすめは、ベトナム料理のサイゴン、台湾肉まんのルーガン、Specialty Coffeeが美味しいYour daily coffee あたり。かといってファミレスも近くにあるので、昼から夜まで使えるお店がバランスよく一人の時間にも家族の外食にも、ちょうどいいチョイスができるのが本当にありがたいです。
お子さんのいらっしゃるご家庭でもばっちりな環境ですね。
駅からの徒歩圏に複数の保育園があり、小学校も近くて安心です。広々とした公園や児童館も充実しています。治安面でも安心して生活できるので、ファミリー層に人気が集まるのも納得です。このエリアは、子育てをじっくり楽しみたいご家族にぴったりの、安全な街だと私は感じています。
・世田谷城跡 上町駅から徒歩8分
・ボロ市通り 上町駅から徒歩4分
・ローソン 世田谷三丁目店 上町駅から徒歩1分
物件の周りをお散歩
閑静な住宅街にマンションがありますね。
駅チカでありながら、周囲は低層住宅に囲まれた閑静な住宅街。車通りが少なく、日中も夜間もとても静かで安心して暮らせます。家の前は一方通行の道路なので、さらに落ち着いた環境です。
総戸数が少なめのプライベートな造りのため、住人同士の距離感も近すぎず遠すぎず、心地よい生活リズムが保たれているのも魅力です。
このあたりの魅力はどのようなところでしょう。
世田谷区内でも特に夜は静かで、静かすぎて寝られないほどです笑。それなのに世田谷線を使えば三軒茶屋や下高井戸にも気軽に出かけられます。自転車で渋谷に行く事もありますね。
たしか「ボロ市」が近くで開催されているとか。
そうなんです!すぐちかくに「ボロ市通り」というのがあって、通りは、古着や骨董、日用品から美味しい屋台飯であふれています。大人から子どもまで楽しめて、実際に暮らしている身からすると、毎年このイベントは「町に季節が巡ってきた」と感じさせてくれる風物詩ですね!年に4回開催されるのですが、いつも楽しみにしています。
・サイゼリヤ 上町世田谷通り店 物件から徒歩3分
・セブンイレブン 世田谷桜小前店 物件から徒歩2分
・世田谷区立桜木ふれあい緑地 物件から徒歩5分
お出かけするなら
乗り換え1回程度でアクセスできる「渋谷」「吉祥寺」「お台場」などがおすすめ。吉祥寺は自然と街のバランスが良く、井の頭公園でボート遊びをしたり、商店街でランチや買い物を楽しんだりと、1日飽きずに過ごせますよ。
車の利点を活かして少し遠出したいときには、上町駅から比較的近く、自然も文化も楽しめる等々力渓谷はいかがでしょう。都会に近いのに静かな緑が豊かで、気軽にリフレッシュできる場所。家族での散策やピクニックにぴったりです!
私がこの街に住むなら…
朝の始まりは近所のカフェでゆったりと。午後は個人店を巡って美味しい食事やおやつを楽しむ休日を楽しみたい。夜は静かに本を読んだり、音楽を聴いたりのんびりとした時間を満喫したいです。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。


<間取り図>


「明るくて、静かで、なんだか居心地がいい」ここで暮らしたら、自分も丁寧に毎日を過ごせそうと思わせてくれるお部屋でした。
<玄関>




玄関をあえてオープン棚で構成し、暮らしの“好き”を魅せる空間に。木とアイアンの素材感が、ラフで抜け感のある印象を演出。
<LDK>








グレーのタイル床がつくる、落ち着きと品。無機質になりがちな大判タイルも、木建具や間接照明と組み合わせることで、温かみある空間に。
<洗面・浴室・トイレ>




リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。
<個室>


バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら!
このお部屋を撮影スタジオとして貸し出しされていたとか
特に南向きの大きな窓から差し込む自然光が絶妙で、照明なしでも十分に美しい映像が撮れるため、プロの撮影現場でもよく使われていました。白壁と木の床のシンプルな組み合わせは、生活感がありながらも映える空間としてニーズがけっこうありましたね。
そうした利用方法もありですね。ちなみにこちらのマンションはどういった年齢層の方がお住まいですか。
30代〜50代の単身者やDINKS、小さなお子さんのいるご家庭が中心ですね。少し手狭に感じるかもしれませんが、小さなお子さんとご夫婦でお住まいならほど良い広さですし一人ないし二人なら十分な広さがあって使い勝手も良いので人気があるんだと思います。
世田谷線「上町」駅から徒歩6分ほど。渋谷、新宿など都心と郊外の両方を生活圏にできる利便性の高いロケーションです。駅周辺には昔ながらの個人商店や話題のカフェが点在し、静かながらも暮らしに彩りを添えてくれる街並み。
南向きの明るい室内には自然光がたっぷりと差し込み、バルコニーからは季節の移ろいを感じられる緑の風景が広がります。2020年にフルリノベーションされた室内は、シンプルながら洗練されたデザイン。単身・DINKSから小さなお子さんがいるご家庭までおすすめしたい物件です。















