「キャニオングランデ大島 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「キャニオングランデ大島 3階」の間取りは3LDK、専有面積は69.86m²、主方位は南です。

「キャニオングランデ大島 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「キャニオングランデ大島 3階」の最寄り駅は大島駅徒歩16分です。

「キャニオングランデ大島 3階」は築何年ですか？

「キャニオングランデ大島 3階」は1996年6月築（築30年）、構造はRC造です。

「キャニオングランデ大島 3階」の所在地はどこですか？

「キャニオングランデ大島 3階」の所在地は東京都江東区北砂6丁目 1-10キャニオングランデ大島です。

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成約

キャニオングランデ大島

キャニオングランデ大島のマンション情報を見る

成約時参考価格：4,899万円

東京都江東区大島駅徒歩16分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「キャニオングランデ大島 3階」は、東京都江東区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は69.86m²、1996年6月築です。最寄り駅は大島駅徒歩16分です。販売価格は4,899万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋

間取り

3LDK

面積

69.86m²

向き

南

階層

3階地上5階

築年

1996年 6月

最寄駅

大島駅徒歩16分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

4,899万円

管理費

15,309円/月

修繕積立金

21,237円/月

その他費用

750円/月（CATV使用料：550円、理事会運営費：200円）

基本情報

マンション名

キャニオングランデ大島

所在地

東京都江東区北砂6丁目 1-10キャニオングランデ大島

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アクセス

都営新宿線大島駅徒歩16分東京メトロ東西線南砂町駅徒歩20分

間取り

3LDK

専有面積

69.86m²

バルコニー

5.1m²

階層

3階 / 5階建

部屋番号

301号室

総戸数

45戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1996年6月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

キャニオンサービス株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回オートロック宅配ボックス駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅大島

利用可能な路線

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大島

徒歩約14分(1.0km)

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総合評価

駅距離がネックの築古物件

キャニオングランデ大島は大島駅から徒歩16分という立地の弱さが最大の課題となる築29年のマンションです。RC構造で新耐震基準をクリアし、オートロックや宅配ボックスなど基本的な設備は整っているものの、駅からの距離が住みやすさを大きく左右します。3LDKで69.86㎡という間取りは標準的で、南向きの角部屋という条件は評価できます。管理費・修繕積立金の合計が月36,546円と適正水準にあり、コスト面では大きな問題はありません。立地の制約を許容できれば住環境としては一定の水準を保っているといえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離16分が大きな弱点

大島駅から徒歩16分という距離は日常生活において大きな負担となります。都営新宿線の大島駅は都心部へのアクセスは確保されているものの、駅からの距離により利便性が大幅に損なわれています。徒歩16分は自転車利用がほぼ必須となる距離で、雨天時や荷物が多い際の通勤・通学は困難を伴います。江東区北砂エリアは住宅地としては落ち着いた環境ですが、駅近の商業施設等の恩恵を受けにくい立地といえます。

建物評価

基本設備充実の中規模物件

1996年築のRC構造マンションで、新耐震基準に適合している点は安心材料です。オートロック、宅配ボックス、駐輪場などの共用設備は現代の生活に必要な基本機能を満たしています。築29年という年数相応の経年感はあるものの、構造的な信頼性と設備面での充実度から建物としての基本性能は評価できる水準にあります。

コスト評価

管理費等は適正な水準

専有面積69.86㎡に対し管理費15,309円（約219円/㎡/月）、修繕積立金21,237円（約304円/㎡/月）となっており、合計36,546円は適正な水準です。修繕積立金がやや高めに設定されていることは、将来的な大規模修繕に向けた資金確保の面で安心できる要素といえます。4,899万円の販売価格は平米単価約70万円となり、駅距離を考慮すると妥当な価格帯と判断されます。所有権物件である点も資産性の面でプラス要素です。

住みやすさ評価

南向き角部屋の3LDK

3LDKで専有面積69.86㎡は家族世帯には標準的な広さですが、ややコンパクトな印象もあります。南向きの角部屋という条件は日照条件に優れ、通風面でも有利です。浴室乾燥機能があることで洗濯物の乾燥に便利で、特に梅雨時期には重宝します。バルコニー面積5.1㎡は洗濯物干しには十分な広さです。3階という階層は適度な高さで、エレベーター故障時の影響も限定的です。住環境としての基本的な快適性は確保されているといえます。

こんな方におすすめ

車利用中心の家族向け

駅から徒歩16分という立地条件から、車での移動を中心とする生活スタイルの家族に適しています。在宅勤務が中心で通勤頻度が少ない方や、車通勤が可能な職場にお勤めの方であれば立地の弱点を克服できます。子育て世代であれば周辺の落ち着いた住環境はメリットとなり、南向きの明るい住空間は子どもの成長環境としても良好です。駅近の利便性よりも住環境の質と適正なランニングコストを重視する方に向いた物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です