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朝日シティパリオ高輪台A館

朝日シティパリオ高輪台A館のマンション情報を見る

6,680万円

東京都港区高輪台徒歩7分

間取り

1LDK

面積

30.35m²

向き

南東

階層

10階

築年

1997年11月

最寄駅

高輪台徒歩7分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

6,680万円

管理費

7,890円/月

修繕積立金

6,980円/月

その他費用

250円/月（管理組合協力金）

毎月の支払い目安

約188,273円/月

ローン返済173,403円

管理費7,890円

修繕積立金6,980円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

朝日シティパリオ高輪台A館

所在地

東京都港区高輪3丁目 2-7朝日シティパリオ高輪台A館

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アクセス

都営浅草線高輪台駅徒歩7分 JR山手線品川駅徒歩14分 JR東海道本線(東京～熱海) 品川駅徒歩14分 JR横須賀線品川駅徒歩14分 JR京浜東北線品川駅徒歩14分

間取り

1LDK

専有面積

30.35m²

バルコニー

3.99m²

階層

10階

総戸数

30戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1997年11月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

朝日管理株式会社

室内設備

モニター付きインターホン浴室乾燥角部屋

共用施設

オートロック宅配ボックス

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

港区の好立地築28年物件

港区高輪という一等地に位置する築28年のマンションです。高輪台駅徒歩7分の立地は都心部へのアクセスに優れ、SRC構造で建物の堅牢性も確保されています。朝日管理による全部委託管理でメンテナンス体制も安心です。一方で、6,680万円という価格は30.35㎡の1LDKとしては高額で、平米単価は約220万円となります。築28年の経年劣化も考慮すべき要素です。立地の価値を重視し、コンパクトな住空間でも港区に住むことを優先する方には魅力的な選択肢となるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

港区の利便性高い立地

30.35㎡の1LDKは単身者には十分な広さですが、夫婦やファミリーには手狭に感じられる可能性があります。南東向きで日当たりは良好で、角部屋のため通風や採光に恵まれています。3.99㎡のバルコニーは標準的なサイズです。モニター付きインターホンや浴室乾燥機などの設備も整っており、日常生活に必要な機能は確保されています。10階の高層階で眺望や静寂性も期待でき、都心部でのコンパクトライフには適した環境です。

建物評価

堅牢なSRC構造の建物

1997年11月築で新耐震基準に適合したSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の10階建てマンションです。総戸数30戸の中規模物件で、朝日管理株式会社による全部委託管理により適切なメンテナンスが期待できます。オートロックや宅配ボックスなどの基本的な共用設備も完備されており、分譲会社の朝日シティパリオブランドは一定の信頼性があります。築28年の経年は見られるものの、構造的な堅牢性は維持されています。

コスト評価

港区立地としては高額

6,680万円という価格は30.35㎡に対して平米単価約220万円となり、1LDKとしては高額な水準です。管理費7,890円は㎡あたり約260円で標準的な範囲内ですが、修繕積立金6,980円は㎡あたり約230円とやや控えめで、将来的な値上げリスクも考慮する必要があります。月々の維持費合計は14,870円と妥当な水準です。港区という立地を考慮すれば理解できる価格帯ですが、コストパフォーマンスの観点では慎重な検討が必要です。

住みやすさ評価

コンパクトな1LDK

こんな方におすすめ

都心志向の単身者向け

港区の一等地での生活を重視する単身者や、都心部への通勤を最優先とするビジネスパーソンに適しています。コンパクトな間取りでも立地の利便性を享受したい方、将来的な資産価値の安定性を求める方におすすめです。また、角部屋で南東向きの良好な住環境を重視する方にも向いています。一方で、広い居住空間を求める方や、コストパフォーマンスを重視する方には不向きかもしれません。港区ブランドと都心生活の価値を理解し評価できる方に最適な物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です