東京都世田谷区のペット可の中古マンション
東京都世田谷区でペット可の中古マンション9件を掲載中。平均価格は約10,310万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
世田谷区のペット可の中古マンションは現在9件掲載中。平均価格1億310万円。価格帯は2,560万円〜2億990万円。相場より割安な物件が1件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、世田谷区の中古マンション相場は㎡単価117万円・平均成約価格7,807万円。（2026年第1四半期・451件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。世田谷区では現在9件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
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世田谷区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、世田谷区の中古マンション価格（築10年・70㎡基準）は直近3年間で13.56%上昇しています。年別に見ると初年度2.03%、2年目4.06%、3年目7.47%と上昇ペースが加速しており、特に近年の値上がりが顕著です。東京都全体の同期間の上昇率19.63%と比較すると「やや低め」の水準ではあるものの、依然として堅調な上昇基調が続いています。国土交通省の直近1年の成約データでも、二子玉川駅エリアで平均1億円超・㎡単価133.6万円、池尻大橋で136.5万円を記録するなど、高値圏での取引が継続しています。今後も需要が高いエリアとして価格の下落リスクは低いと考えられますが、購入判断は個人のライフプランに基づいて行うことが大切です。
世田谷区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都世田谷区の中古マンション相場は、スムナラ掲載物件137件のデータによると、1LDKから5LDKまで幅広い間取りが揃い、価格帯は1,980万円から2.9億円と非常に広い範囲に分布しています。HOMES住まいインデックスによると、築10年・70㎡の標準的な物件の参考価格は約9,038万円。国土交通省の成約データ（直近1年）では二子玉川駅エリアの平均成約価格が1億円を超えるなど、高価格帯の取引も多く見られます。エリアや間取り、築年数によって価格差が大きいため、条件を整理して相場感を把握することが大切です。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
世田谷区で暮らすための情報
世田谷区内には200以上の保育園・幼稚園があり、待機児童解消に向けた取り組みも積極的に行われています。認可保育園の新設や保育ママ制度も充実しており、共働き世帯をサポートしています。
各地域に子育て支援センターが設置されており、育児相談や親子交流の場を提供しています。「おでかけひろば」や「子育てメッセ」などのイベントも定期的に開催され、子育て世帯の交流を促進しています。
砧公園、駒沢オリンピック公園、世田谷公園など大型公園が多数あり、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。プレーパークや児童館も充実しており、雨の日でも楽しく過ごせます。
よくある質問
世田谷区でペット可の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、世田谷区の中古マンション相場は㎡単価117万円・平均成約価格7,807万円です（2026年第1四半期時点・451件）。売り出し中のペット可の物件は平均10,310万円で掲載中です。
世田谷区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で9件掲載しています。価格帯は2,560万円〜20,990万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。