渋谷、中目黒、恵比寿を生活圏にのんびり過ごせるアーバンライフ「祐天寺コーポラス」2階
祐天寺コーポラス 2階
祐天寺駅から徒歩約15分のところにあるコンパクトでレトロなマンション。渋谷、中目黒、恵比寿、自由が丘、三軒茶屋など城西エリアという人気の街を生活圏に置きながら、閑静で落ち着いた暮らしを送ることができます。東横線沿線で交通の便にも優れているので、都内近郊や横浜方面にお勤めの方にもオススメです。
物件詳細

価格 | 2,560万円 |
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管理費 | 9,000円/月 |
修繕積立金 | 4,000円/月 |
間取り | 2DK |
占有面積 | 38.88m² |
土地面積 | - |
物件階数 | 2階 |
総地上階数 | 5階建 |
構造 | S(鉄骨造) |
総戸数 | 41戸 |
築年月 | 1967年9月(築58年) |
現況 | 所有者居住中 |
引き渡し日 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
方位 | 南西 |
管理形態 | 全部委託管理 |
修繕状況 | - |
取引形態 | 媒介 |
管理会社 | - |
設計・施工会社 | - |
駐車場 | - |
建物設備 | - |
共有施設 | バイク置き場, ペット飼育, 駐輪場 |
ペット | ペット可 |
アクセス | 東急東横線 祐天寺駅 徒歩13分 |
住所 | 東京都東京都世田谷区下馬4丁目29-5 |
毎月の支払い目安
ローンの目安 | 約83,500円 |
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管理費 | 9,000円/月 |
修繕積立金 | 4,000円/月 |
合計 | 約96,500円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩

東横線が乗り入れる祐天寺駅が最寄りのエリアですが、この辺りをお住まいに選んだのはどうしてでしょうか?



実は特にこだわりはなく、職場まで30分で行けるという理由が大きかったです。祐天寺駅は各駅停車しか停まりませんが、渋谷まで3駅ですし、中目黒駅で日比谷線に乗り換えれば銀座方面にも行きやすいですよ。中目黒駅は日比谷線の始点なので座って向かえるのもいいですね。祐天寺駅のほかにも三軒茶屋駅も徒歩19分ほどで行けるので用途に合わせて使い分けていました。



都心はもちろんですが、みなとみらい線や東武東上線にも接続しているので、埼玉方面や横浜方面へ行くのにも便利ですよね。



横浜方面にも足を運びやすいですね。東海道新幹線を使う場合は品川ではなく新横浜駅まで出て乗ったほうが便利です。羽田空港までは電車で大体一時間程度。いくつか乗り換えは必要ですが、渋谷までのリムジンバスがあるので、それを利用すればとても楽です。
- 中目黒駅(マンションより徒歩約27分)
- 学芸大学駅(マンションより徒歩約17分)
- 池尻大橋駅(マンションより徒歩約26分)
物件の周りをお散歩



普段の買い物は最寄り駅周辺で行うのでしょうか?



祐天寺駅には東急ストアがあるので仕事帰りなどでは便利ですが、世田谷公園方面にサミットがあったり、生鮮食品に定評のあるオオゼキに行くことのほうが多いですね。徒歩1分のところにはローソンがあるのでちょっとした買い出しにはとても便利です。



祐天寺といえば閑静な住宅地というだけでなく、大きな公園や飲食店なども豊富で、魅力的な場所が多いエリアだと思いますが、特にオススメなスポットはどちらでしょうか?



世田谷公園や駒沢オリンピック公園が近いのはいいですよね。ファミリー層が多く治安も雰囲気もいいです。飲食店でよく行く場所としては、居酒屋のしとらすはご飯が美味しくてオススメですし、炭火焼肉かくれ家も候補に上がりますね。スニートというコーヒーショップも人気ですし、とにかく魅力的なお店がたくさんあるので、散策するのも楽しい場所です。
- 下馬いせや(マンションより徒歩約7分)
- まるけん うどん 酒(マンションより徒歩約6分)
- PARK STORE(マンションより徒歩約9分)
お出かけするなら



徒歩でも向かえますが中目黒や恵比寿、渋谷、少し足を伸ばして銀座にはよく行きます。二子玉川やたまプラーザ、南町田グランベリーパークにも行きやすいですよ。



目黒駅や恵比寿駅には電車よりもバスのほうが楽ですね。乗り換えを考えずに渋谷に行く場合もバスだと15分くらいで向かえるので便利です。
私がこの街に住むなら…



近隣に栄えたエリアや人気スポットがとにかく多い場所なので、小回りの効く自転車などの移動手段で行動範囲を広げたいですね。地元のお店の散策はもちろん、多摩川方面にも行動範囲を広げて開拓するのも楽しそうです。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。


間取り図





レトロでかわいらしい外観のマンションの一室。室内は間取り変更が行われていて、リビングに十分な広さが設けられています。大きな窓から入る光がとても気持ちいいですね。
玄関




LDK





日当たりの良い場所が好きなので、新しいマンションにはなかなか無い大きな窓は購入の決め手になりました。高い建物も周りにはないので人目も気になりません。


洗面・浴室・トイレ







マンションにエレベーターはありませんが、2階なので上り下りも苦になりません。エレベーターがないぶん管理費は安めなのも、このマンションの特徴ですね。
バルコニー





バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら!
お部屋の外







マンションにはどういった方が住んでいるのでしょうか?



長く住んでいる方もいらっしゃいますが、最近は若い方が増えているような気がします。みなさん静かに暮らしていて生活音が気になるようなこともありません。マンション周辺も通学の子どもの声が聞こえてくるぐらい。管理会社も週2くらいで来られていてきれいにしてくれていますし、気兼ねすることなく住めるマンションだと思います。
都内屈指の人気エリアと自然豊富な公園に囲まれ、街自体の魅力にも溢れている祐天寺。利便性と住み心地を兼ね備えているエリアは都内でもあまり多くありません。お部屋自体も部分的にリフォームが行われ間取りも広めになっているので、リノベーションのベースとしてもオススメです。都内近郊に勤務しながら理想のアーバンライフを送る拠点にいかがでしょうか。