ららぽーとが徒歩圏内のフルリノベ物件。都内へのアクセスにも優れた利便性も魅力の「船橋ファミリーマンション」5階 1
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成約

ららぽーとが徒歩圏内のフルリノベ物件。都内へのアクセスにも優れた利便性も魅力の「船橋ファミリーマンション」5階

船橋ファミリーマンションマンション情報を見る

1,600万円

千葉県 船橋市船橋競馬場駅 徒歩2分
2026年1月28日公開2026年3月26日更新
#おひさまの光が気持ちいい日当たり#カフェが近くにある#スーパーよりどりみどり#空が気持ちいい

間取り

1LDK

面積

43.74m²

向き

南東

階層

5階

築年

1973年 6月

最寄駅

船橋競馬場駅 徒歩2分

更新履歴
  • 物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格
1,600万円
管理費
9,185円/月
修繕積立金
6,125円/月

基本情報

所在地

千葉県船橋市宮本9丁目

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アクセス
京成本線 船橋競馬場駅 徒歩2分 JR京葉線 南船橋駅 徒歩14分 JR総武本線 船橋駅 徒歩23分
間取り
1LDK
専有面積
43.74m²
階層
5階
総戸数
100戸
主方位
南東
構造
SRC造
築年月
1973年6月
管理方式
全部委託
土地権利
所有権

室内設備

WICモニター付きインターホン

共用施設

EVバイク置き場ペット飼育駐輪場

アクセス・周辺駅

最寄り駅船橋競馬場

利用可能な路線

京成本線

近くの駅

京成船橋

徒歩約9(0.7km)

JR中央・総武線JR総武本線京成本線1路線

大神宮下

徒歩約10(0.8km)

京成本線

東海神

徒歩約16(1.3km)

東葉高速線

船橋競馬場

徒歩約19(1.5km)

京成本線

海神

徒歩約20(1.6km)

京成本線

南船橋

徒歩約24(1.8km)

JR京葉線

この街に住むなら

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

駅の周りをお散歩

スムナラ
スムナラ

最寄りは京成線の船橋競馬場駅。徒歩約2分と非常に近いですが、徒歩約15分の南船橋駅では武蔵野線と京葉線が使えて利便性はよさそうです。どちらを使うことが多いでしょうか。

売主さん

南船橋駅は幕張やディズニーランド、東京駅に向かいやすいですし、乗り換えの幅も広いのですが、天候に左右されやすいという弱点があります。その点、京成線は天候の影響をほとんど受けないのでそういう煩わしさがないのが良いです。あと意外と便利で、東京スカイツリーまで1本でいけますし、都内にも出やすくて便利ですよ。

コンパクトな船橋競馬場駅。大通り沿いで飲食店も豊富
ららぽーとやIKEYAといった大型ショッピング施設の最寄り駅としておなじみの南船橋駅
スムナラ
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大型ショッピング施設まで行かなくても、マンション周辺に飲食店が豊富ですしコンビニもすぐ目の前にあって不便無く日常生活を送れそうです。

売主さん

オーケーやスーパーバリューといったスーパーやホームセンターも近いので、日用品の買い物に困ることはありません。近所に大きめの飲食店が多いのもいいですね。休日に一人でも気兼ね無くまったり過ごせますよ。

その他周辺施設
  • オーケー 船橋競馬場店(マンションより徒歩約5分)
  • ローソン 船橋宮本店(マンションより徒歩約1分)
  • コーナン船橋花輪インター店(マンションより徒歩約5分)

物件の周りをお散歩

スムナラ
スムナラ

郊外からの来客も多い人気ショッピングモールのららぽーとやIKEAが徒歩圏内というのはとても魅力的ですよね。買い物や娯楽を求めて都内へ訪れる機会を作らなくても充実した日々が送れそうです。

売主さん

特にららぽーとは買い物、食事、娯楽までなんでもありますし、ペット連れでも訪れることができます。IKEAのほかスケートリンクやLALAアリーナもありますし、幕張メッセも近いのでスポーツ観戦やイベント参加が趣味の人にも良い場所だと思います。

第1号店であるららぽーとTOKYO-BAYはマンションより徒歩約13分。ららぽーとTOKYO-BAY North Gateであれば徒歩約4分と近い
2024年にできたばかりの多目的アリーナLaLa arena TOKYO-BAYは徒歩約22分。B.LEAGUE千葉ジェッツふなばしのホームアリーナとして、またイベント会場としてもよく運用されている
その他周辺施設
  • IKEA Tokyo-Bay(マンションより徒歩約14分)
  • 船橋競馬場(マンションより徒歩約16分)
  • コストコホールセール 幕張倉庫店(マンションより車で約11分)

お出かけするなら

電車なら

京成線を使えば押上や上野、成田空港にも行きやすいので海外旅行が好きな人には重宝すると思います。京葉線を使えば東京駅へアクセスしやすいですし、西船橋からJR総武線に乗り換えれば、錦糸町や秋葉原といった繁華街にも3、40分ほどで訪れることができます。

車なら

コストコやふなばしアンデルセン公園など、車を利用した方が足を運びやすいスポットにはレンタカーで訪れていました。高速道路の入口も近いので車での遠出にも便利です。

私がこの街に住むなら…

スムナラ
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平日でも気軽にららぽーとを利用できる立地を活かして、あらゆる施設を存分に利用したいところ。アップダウンのないエリアなので自転車を積極的に活用して、海沿いの開放的な暮らしを満喫したいです。

リノベするなら

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

お部屋は11階建てのマンションの5階

間取り図

43.74平米の1LDK
スムナラ
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2017年にフルリノベーションされ、内装や設備がきれいなお部屋です。間取りもLDKが広く、空間効率の良い収納スペースも用意されるなど、住みやすい環境が整えられています。

玄関

少し奥まった場所にありプライベート感のある玄関前。内玄関からは部屋が見えない構造になっている
リノベするなら
玄関土間にクロゼットをつくると、お出かけ前の身支度や帰宅後の片付けがスムーズになりますよ。

LDK

南東向きで明るいリビング。3人がけのソファーやダイニングテーブル、大型のテレビラックを設置しても余裕のある広さ。壁はクロスではなく塗装仕上げが施されている
タイル調の壁面がオシャレで清潔感のあるキッチン
売主さん

午前中から日当たりが良く、2020年に窓が新しくなったので快適です。空調は安定して季節問わず快適で、線路や大通りが近いですが環境音もかなり軽減されてとても静かに過ごせます。

リノベするなら
窓際の空間を繋げると抜け感が生まれ、お部屋を広々と使うことができます。

洗面・浴室・トイレ

独立洗面台、トイレ、脱衣所、浴室を一箇所に集約した間取り。効率的で掃除もしやすい
リノベするなら
水まわりはデザインに遊びを取り入れやすい空間。リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。

個室

リビングの隣にはゆるく仕切られた個室が。段になっており、床下収納も完備
売主さん

玄関から水まわりのエリアまでタイル地になっているのがお気に入り。犬を散歩させたあとにそのまま浴室まで誘導して足をきれいにしたりするのにとても便利です。掃除もしやすいですよ。

バルコニー

洗濯物を干すのに充分な広さ。近くに高い建物がないので景色の抜けがよく、人の目も気にならない
スムナラ
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バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら

お部屋の外

エレベーターは2基。きれいに整えられたエントランス
屋根付きの自転車置き場とバイク置き場も設けられている
きれいに清掃されたゴミ置き場。資源ごみはいつでも出すことができる
スムナラ
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マンション全体で気に入っているポイントがあったら教えてください。

売主さん

内廊下というのが、高いところが苦手な自分にとってとてもポイントが高かったです。人の目も気にならなりませんし、天気が悪くても玄関前が濡れていたりしないのも良いです。あとは可燃ゴミの回収が朝ではなく夜なので、仕事から帰ったあとに出せるのも便利でした。

駅近で屈指の人気を誇る大型商業施設が生活圏という利便性の良さが大きな魅力のマンションです。2駅3路線が使えて都内へのアクセスも良く、都内勤務の方でも住まいの候補にしやすいでしょう。フルリノベーションによって内装や設備は新しめ。一般的なお部屋よりもゆったりとした間取りになっているのもポイント。そのまま住むのはもちろん、現状を活かした部分リノベを行って、より住みやすいお部屋づくりを目指してみるのもオススメです。