ららぽーとが徒歩圏内のフルリノベ物件。都内へのアクセスにも優れた利便性も魅力の「船橋ファミリーマンション」5階
船橋ファミリーマンション
日本最大のららぽーとが徒歩圏内にあるマンション。お部屋は2017年にフルリノベーションが行われていて、間取りや設備が一新されています。LDKは広く収納も充実。2駅利用でき、うち1つは徒歩2分という利便性も見逃せないポイントです。
物件詳細
| 価格 | 1,600万円 |
|---|---|
| 管理費 | 9,185円/月 |
| 修繕積立金 | 6,125円/月 |
| 間取り | 1LDK |
| 占有面積 | 43.74m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 5階 |
| 総地上階数 | 11階建 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 100戸 |
| 築年月 | 1973年6月（築52年） |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引き渡し日 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南東 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | WIC, モニター付きインターホン |
| 共有施設 | EV, バイク置き場, ペット飼育, 駐輪場 |
| ペット | ペット可 |
| アクセス | 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩2分 JR京葉線 南船橋駅 徒歩14分 JR総武本線 船橋駅 徒歩23分 |
| 住所 | 千葉県船橋市宮本９丁目 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約43,700円 |
|---|---|
| 管理費 | 9,185円/月 |
| 修繕積立金 | 6,125円/月 |
| 合計 | 約59,010円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
スムナラ最寄りは京成線の船橋競馬場駅。徒歩約2分と非常に近いですが、徒歩約15分の南船橋駅では武蔵野線と京葉線が使えて利便性はよさそうです。どちらを使うことが多いでしょうか。
売主さん南船橋駅は幕張やディズニーランド、東京駅に向かいやすいですし、乗り換えの幅も広いのですが、天候に左右されやすいという弱点があります。その点、京成線は天候の影響をほとんど受けないのでそういう煩わしさがないのが良いです。あと意外と便利で、東京スカイツリーまで1本でいけますし、都内にも出やすくて便利ですよ。
スムナラ大型ショッピング施設まで行かなくても、マンション周辺に飲食店が豊富ですしコンビニもすぐ目の前にあって不便無く日常生活を送れそうです。
売主さんオーケーやスーパーバリューといったスーパーやホームセンターも近いので、日用品の買い物に困ることはありません。近所に大きめの飲食店が多いのもいいですね。休日に一人でも気兼ね無くまったり過ごせますよ。
その他周辺施設
- オーケー 船橋競馬場店（マンションより徒歩約5分）
- ローソン 船橋宮本店（マンションより徒歩約1分）
- コーナン船橋花輪インター店（マンションより徒歩約5分）
物件の周りをお散歩
スムナラ郊外からの来客も多い人気ショッピングモールのららぽーとやIKEAが徒歩圏内というのはとても魅力的ですよね。買い物や娯楽を求めて都内へ訪れる機会を作らなくても充実した日々が送れそうです。
売主さん特にららぽーとは買い物、食事、娯楽までなんでもありますし、ペット連れでも訪れることができます。IKEAのほかスケートリンクやLALAアリーナもありますし、幕張メッセも近いのでスポーツ観戦やイベント参加が趣味の人にも良い場所だと思います。
その他周辺施設
- IKEA Tokyo-Bay（マンションより徒歩約14分）
- 船橋競馬場（マンションより徒歩約16分）
- コストコホールセール 幕張倉庫店（マンションより車で約11分）
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
間取り図
スムナラ2017年にフルリノベーションされ、内装や設備がきれいなお部屋です。間取りもLDKが広く、空間効率の良い収納スペースも用意されるなど、住みやすい環境が整えられています。
玄関
リノベするなら
LDK
売主さん午前中から日当たりが良く、2020年に窓が新しくなったので快適です。空調は安定して季節問わず快適で、線路や大通りが近いですが環境音もかなり軽減されてとても静かに過ごせます。
リノベするなら
洗面・浴室・トイレ
リノベするなら
個室
売主さん玄関から水まわりのエリアまでタイル地になっているのがお気に入り。犬を散歩させたあとにそのまま浴室まで誘導して足をきれいにしたりするのにとても便利です。掃除もしやすいですよ。
バルコニー
スムナラバルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！
お部屋の外
スムナラマンション全体で気に入っているポイントがあったら教えてください。
売主さん内廊下というのが、高いところが苦手な自分にとってとてもポイントが高かったです。人の目も気にならなりませんし、天気が悪くても玄関前が濡れていたりしないのも良いです。あとは可燃ゴミの回収が朝ではなく夜なので、仕事から帰ったあとに出せるのも便利でした。
駅近で屈指の人気を誇る大型商業施設が生活圏という利便性の良さが大きな魅力のマンションです。2駅3路線が使えて都内へのアクセスも良く、都内勤務の方でも住まいの候補にしやすいでしょう。フルリノベーションによって内装や設備は新しめ。一般的なお部屋よりもゆったりとした間取りになっているのもポイント。そのまま住むのはもちろん、現状を活かした部分リノベを行って、より住みやすいお部屋づくりを目指してみるのもオススメです。
