「メゾン海神 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「メゾン海神 5階」の間取りは3SDK、専有面積は65.62m²、主方位は南西です。

「メゾン海神 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「メゾン海神 5階」の最寄り駅は京成船橋駅徒歩12分です。

「メゾン海神 5階」は築何年ですか？

「メゾン海神 5階」は1989年1月築（築37年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「メゾン海神 5階」の所在地はどこですか？

「メゾン海神 5階」の所在地は千葉県船橋市海神町２丁目17 3です。

リビング

1 / 30

メゾン海神

メゾン海神のマンション情報を見る

3,220万円

千葉県船橋市京成船橋駅徒歩12分

2026年6月28日公開2026年6月29日更新

「メゾン海神 5階」は、千葉県船橋市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は65.62m²、1989年1月築です。最寄り駅は京成船橋駅徒歩12分です。販売価格は3,220万円です（2026年6月時点）。

#角部屋#二人入居可

間取り

3SDK

面積

65.62m²

向き

南西

階層

5階地上12階

築年

1989年 1月

最寄駅

京成船橋駅徒歩12分

価格情報

販売価格

3,220万円

管理費

16,400円/月

修繕積立金

13,193円/月

基本情報

マンション名

メゾン海神

所在地

千葉県船橋市海神町２丁目17 3

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間取り

3SDK

専有面積

65.62m²

バルコニー

17.04m²

階層

5階 / 12階建

部屋番号

501

主方位

南西

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1989年1月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

室内設備

ガスバストイレバス・トイレ別コンロコンロ口数システムキッチン給湯追焚機能洗濯機置き場バルコニーフローリング温水洗浄便座浴室乾燥機洗面所独立クローゼット

共用施設

オートロックエレベーター駐輪場防犯カメラ

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アクセス・周辺駅

最寄り駅京成船橋

利用可能な路線

京成本線

近くの駅

京成船橋

徒歩約12分(1.0km)

JR中央・総武線JR総武本線京成本線他1路線

東海神

徒歩約16分(1.3km)

東葉高速線

大神宮下

徒歩約17分(1.3km)

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海神

徒歩約17分(1.3km)

京成本線

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総合評価

SRC構造が強みの堅実物件

鉄骨鉄筋コンクリート造・5階建ての築37年マンションです。構造面の堅牢さと、オートロック・防犯カメラ・エレベーターを備えた共用設備の水準は、この築年数のマンションとして評価できる点です。最寄りの京成船橋駅まで徒歩12分と、駅距離はやや遠めで立地面に課題を残します。自主管理という管理体制は専門業者委託に比べると管理の安定性で劣る面があり、長期保有を見据えた場合には管理組合の運営状況を事前に把握しておく必要があります。専有面積65.62m²の3SDKで、単身から小家族まで対応できる間取りの広さは確保されています。コスト面では管理費・修繕積立金の合計が月29,593円となり、住宅ローンとの合算で月々の負担感を把握した上で判断することが求められます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

徒歩12分・乗り換え要考慮

最寄り駅は京成本線の京成船橋駅で、徒歩12分です。評価基準では徒歩15分以内をAとしており、本物件はその範囲に収まります。京成本線は上野方面へのアクセスに使える路線ですが、都心への直通ルートとしては京成船橋駅でJR船橋駅への乗り換えが一般的で、乗り換えを伴う移動が日常動線になる点は考慮が必要です。千葉県船橋市海神町エリアは住宅地として落ち着いた環境にあります。複数路線の利用可否や、周辺の具体的な生活利便施設については提供情報の範囲で確認できる情報がないため、現地確認を推奨します。

建物評価

SRC造・新耐震で構造は盤石

構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）で、評価基準の最上位にあたります。築年月は1989年1月で、新耐震基準（1981年6月施行）に適合した建物です。5階建てのうち5階という最上階に位置し、上階からの騒音を受けない点はプラスに働きます。共用設備にはオートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場が備わっており、築年数を踏まえると設備水準は一定以上に整っています。管理方式は自主管理で、専門業者による管理体制と比べると組合運営の質や対応速度に差が生じやすく、管理組合の活動状況は事前に確認しておくべき事項です。施工会社・分譲会社の情報は提供されていないため、その点の評価は除いています。

コスト評価

月負担合計に要注意

販売価格は3,220万円、専有面積65.62m²に対する平米単価は約49.1万円です。エリア相場データが提供されていないため市場との直接比較はできませんが、船橋市内の築37年マンションとして参考になる水準です。管理費は月16,400円で、面積あたり約250円/m²となり標準的な範囲に収まります。修繕積立金は月13,193円、面積あたり約201円/m²で、標準水準の下限付近にあたります。低水準ではないものの、築37年という年数を考えると大規模修繕の実施状況と積立残高を確認した上で、将来的な値上げの可能性を見込んでおく姿勢が求められます。管理費と修繕積立金の合計は月29,593円で、住宅ローン返済額と合算した実質的な月額負担の把握が購入判断の前提となります。

住みやすさ評価

南西向き5階・広めのバルコニー

方位は南西向きで、南向きには及ばないものの午後の日照を取り込みやすい向きです。5階という最上階の立地は、上からの生活音の影響を受けない点で居住の質に寄与します。専有面積は65.62m²で3SDKという間取りは、1部屋を収納や書斎として活用できる余裕があります。バルコニー面積は17.04m²と広く、洗濯物の乾燥や屋外スペースとしての活用幅が広い水準です。設備面ではシステムキッチン、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面所独立、フローリングが備わっており、生活の基本的な快適性は確保されています。駐車場の有無については提供情報に記載がなく、車を利用する場合は事前の確認が必要です。ペット飼育可否についても提供情報には記載がありません。

こんな方におすすめ

実面積重視の堅実派に適する

この物件は、駅徒歩12分という距離を許容できる代わりに、専有面積の広さと構造の堅牢さを優先したい方に向いています。SRC造・新耐震基準適合・5階の最上階という条件は、長く住み続けることを前提にした選択肢として合理的です。65.62m²の3SDKは、子どもが1人いるファミリー層や、在宅勤務などで部屋を用途別に使いたいカップルにとって実用的な広さです。一方、自主管理という体制のため、管理組合の運営に自ら関与することへの抵抗が少ない方、あるいは購入前に管理状況を丁寧に調べられる方に向いています。都心へのアクセスをJR・京成の乗り換えで補える生活スタイルであれば、価格と面積のバランスを取った選択になる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です