「西船橋パークホームズ 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「西船橋パークホームズ 4階」の間取りは3SDK、専有面積は76.24m²です。

「西船橋パークホームズ 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「西船橋パークホームズ 4階」の最寄り駅は京成西船駅徒歩8分です。

「西船橋パークホームズ 4階」は築何年ですか？

「西船橋パークホームズ 4階」は1989年3月築（築37年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「西船橋パークホームズ 4階」の所在地はどこですか？

「西船橋パークホームズ 4階」の所在地は千葉県船橋市印内２丁目5-27です。

物件外観

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西船橋パークホームズ

西船橋パークホームズのマンション情報を見る

3,290万円

千葉県船橋市京成西船駅徒歩8分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「西船橋パークホームズ 4階」は、千葉県船橋市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は76.24m²、1989年3月築です。最寄り駅は京成西船駅徒歩8分です。販売価格は3,290万円です（2026年6月時点）。

#デザイナーズ

間取り

3SDK

面積

76.24m²

階層

4階地上5階

築年

1989年 3月

最寄駅

京成西船駅徒歩8分

価格情報

販売価格

3,290万円

管理費

19,000円/月

修繕積立金

22,870円/月

基本情報

マンション名

西船橋パークホームズ

所在地

千葉県船橋市印内２丁目5-27

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

76.24m²

バルコニー

12.6m²

階層

4階 / 5階建

部屋番号

405

総戸数

31戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1989年3月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス

駐車場

無

室内設備

バス・トイレ別システムキッチン追焚機能バルコニーフローリング温水洗浄便座カウンターキッチン浴室乾燥機洗面所独立クローゼットシューズボックス

共用施設

オートロックエレベーター駐輪場

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総合評価

築37年でも三井ブランド

西船橋パークホームズは、築37年の経年を重ねながらも三井不動産レジデンシャルブランドの安定した品質を維持するマンションです。京成西船駅から徒歩8分の立地は通勤アクセスに配慮されており、3SDK・76.24㎡の間取りは家族向けとして十分な広さを確保しています。3,290万円という価格設定は築年数を考慮すると適正水準にあり、平米単価約43万円は同エリアの築古物件として妥当な範囲です。管理費・修繕積立金の合計41,870円は面積に対してやや高めですが、三井不動産レジデンシャルサービスによる管理体制が物件価値の維持に寄与しています。4階建て31戸の中規模マンションとして、共用施設は必要最小限に抑えられた実用的な構成となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

パークホームズ（三井不動産レジデンシャル）

スタンダード

立地評価

京成西船駅8分の住宅地

船橋市印内2丁目に位置し、京成西船駅まで徒歩8分のアクセスを確保しています。京成本線利用により上野駅まで直通で結ばれ、都心部への通勤に適した立地条件です。住宅地として落ち着いた環境が形成されており、日常生活に必要な商業施設へのアクセスも徒歩圏内で対応できる利便性があります。船橋エリアは千葉県内でも生活インフラが充実した地域で、医療機関や教育施設も身近に配置されています。東京湾岸エリアへの展開も良く、幹線道路へのアクセスも確保された交通利便性の高い立地です。

建物評価

RC造31戸の中規模物件

1989年3月竣工の鉄筋コンクリート造、地上4階建て総戸数31戸の中規模マンションです。三井不動産レジデンシャル分譲のパークホームズシリーズで、スタンダードグレードながら品質の安定性を保持しています。新耐震基準に適合した構造で、エレベーター、オートロック、駐輪場といった基本的な共用設備を完備しています。三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当し、自主管理方式により運営されています。築37年の経年により設備の更新時期を迎えていますが、デベロッパーブランドによる建物品質の基盤は維持されています。共用部分は実用性を重視したシンプルな設計となっています。

コスト評価

築年数相応の価格設定

3,290万円の価格は平米単価約43万円で、築37年の中古マンションとして相応な水準です。管理費19,000円（249円/㎡/月）は標準的な範囲内ですが、修繕積立金22,870円（300円/㎡/月）は面積あたりでやや高めの設定となっています。月額維持費の合計41,870円は76㎡の専有面積に対して549円/㎡/月となり、築年数を考慮すると妥当な負担額です。駐車場が付帯しないため、車利用者は別途駐車場契約が必要になります。築37年という経年を踏まえた価格設定で、リフォーム費用を含めた総コストでの判断が重要になります。三井ブランドによる資産価値の下支えも価格に反映されています。

住みやすさ評価

3SDK76㎡の実用間取り

3SDK・76.24㎡の間取りは3人から4人家族での居住に適した構成です。4階に位置し、12.6㎡のバルコニーが付帯しています。バス・トイレ別、システムキッチン、追焚機能、浴室乾燥機など生活に必要な設備が一通り備わっています。フローリング仕様で、クローゼットやシューズボックスなどの収納設備も確保されています。カウンターキッチンと洗面所独立により、家事動線にも配慮された設計です。温水洗浄便座も設置済みで、日常生活での快適性を向上させています。ただし築37年のため、水回り設備の更新時期にあり、入居時期に応じてリフォームの実施を検討する必要があります。

こんな方におすすめ

築古でも品質重視の方に

三井不動産レジデンシャルブランドの安定した品質を重視する方に適した物件です。築37年という経年を許容できる方で、立地利便性と価格のバランスを求める購入者におすすめします。3SDK76㎡の間取りは子育て世代の初回購入や、住み替えを検討するファミリー層に向いています。京成線での都心アクセスを活用する通勤者にとって、徒歩8分の駅距離は実用的な範囲です。リフォームによる住環境向上を前提として、総予算を抑えながらブランドマンションでの居住を実現したい方に適しています。管理体制の安定性を重視し、長期的な資産価値維持を考慮する購入者にも向いた選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「西船橋パークホームズ 4階」のよくある質問

「西船橋パークホームズ 4階」の販売価格は3,290万円、管理費は19,000円/月、修繕積立金は22,870円/月です。（2026年6月時点）

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