「ルネライラタワー船橋 14階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ルネライラタワー船橋 14階」の間取りは2SDK、専有面積は58.57m²です。

「ルネライラタワー船橋 14階」の最寄り駅・アクセスは？

「ルネライラタワー船橋 14階」の最寄り駅は京成船橋駅徒歩2分です。

「ルネライラタワー船橋 14階」は築何年ですか？

「ルネライラタワー船橋 14階」は2005年1月築（築21年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ルネライラタワー船橋 14階」の所在地はどこですか？

「ルネライラタワー船橋 14階」の所在地は本町４丁目４４です。

間取り図

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ルネライラタワー船橋

ルネライラタワー船橋のマンション情報を見る

6,498万円

300万円 ↓DOWN

千葉県船橋市京成船橋駅徒歩2分

2026年6月28日公開2026年8月13日更新

「ルネライラタワー船橋 14階」は、千葉県船橋市にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は58.57m²、2005年1月築です。最寄り駅は京成船橋駅徒歩2分です。販売価格は6,498万円です（2026年8月時点）。

間取り

2SDK

面積

58.57m²

階層

14階地上21階

築年

2005年 1月

最寄駅

京成船橋駅徒歩2分

更新履歴

2026年07月10日価格が200万円値下げ

価格情報

販売価格

6,498万円300万円 ↓DOWN

管理費

17,730円/月

修繕積立金

25,660円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-08-03	6,498万円	▼ 300万円 DOWN
2026-07-09	6,798万円	▼ 200万円 DOWN
2026-07-09	6,798万円	▼ 200万円 DOWN
2026-06-28	6,998万円	初期価格

基本情報

マンション名

ルネライラタワー船橋

所在地

本町４丁目４４

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間取り

2SDK

専有面積

58.57m²

バルコニー

10.25m²

階層

14階 / 21階建

部屋番号

1403

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2005年1月

管理人

常駐

管理方式

自主管理

室内設備

バルコニー

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総合評価

RC高層・管理費に注目

船橋市本町という立地に建つ築21年・14階建てRC造のタワーマンションです。鉄筋コンクリート構造で新耐震基準を満たしており、建物の堅牢性は一定水準を保っています。月々の管理費17,730円・修繕積立金25,660円の合計43,390円は2LDK相当の物件としてかなりの負担水準であり、これが実質的な月々コストを押し上げる点は購入前に試算しておく必要があります。また管理方式が自主管理であるため、専門会社による管理と比べると運営の安定性や透明性に差が出る場合があります。専有面積58.57㎡に対して14階という階層は眺望・採光の面でプラスに働き、住居としての快適性を支えています。全体としては建物スペック自体は水準以上ですが、コスト構造と自主管理という点が判断を左右する物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

船橋本町の都市立地

所在地は船橋市本町4丁目で、船橋駅周辺の中核エリアに位置します。船橋は千葉県内でも人口規模が大きく、商業施設や医療機関が一定数集積するエリアです。ただし最寄駅からの具体的な徒歩距離は提供された情報からは確認できないため、実際の駅距離は現地確認が前提となります。複数路線の利用可否や治安・防災面の詳細データも提供されていないため、これらについては個別に確認することをお勧めします。船橋市全体としては再開発の動きが継続しており、本町エリアは商業・居住の双方が混在する街区です。

建物評価

RC造・築21年の安定感

構造は鉄筋コンクリート造で、耐久性の面では標準以上の水準です。築年月は2005年1月で築21年となり、1981年施行の新耐震基準はもちろん、2000年前後の建築基準を満たしています。14階建てのタワー型で、エレベーターの設置は構造上前提となる規模です。管理方式は自主管理であり、管理組合が主体的に建物運営を担う形態です。専門管理会社が介在しないため、組合運営の質や修繕計画の実行力が建物の長期的なコンディションを左右します。リノベーション実施の有無や共用施設の詳細は提供情報からは把握できないため、販売資料や管理組合の議事録などで補完することが求められます。分譲・施工会社のブランド詳細も同様です。

コスト評価

月次負担の重さに注意

価格は6,998万円、専有面積58.57㎡に対する平米単価は約119.5万円です。エリア相場データが提供されていないため市場との直接比較はできませんが、船橋市の築20年超マンションとしては高めの水準に位置する可能性があります。管理費17,730円は面積比で約302円/㎡/月となり、標準レンジ（200〜300円）をやや上回ります。修繕積立金25,660円は約438円/㎡/月で、標準レンジ（200〜350円）を大きく超えており、積立水準としては安心できる水準です。一方、合計月額費用43,390円は住宅ローン返済額に加算されるため、実質的な月々負担は相当な金額になります。土地権利については提供情報から判断できないため、売買契約書等で確認が必要です。

住みやすさ評価

14階・58㎡の開放感

間取りは2SDKで、専有面積は58.57㎡です。2人世帯や単身者がゆとりを持って使える広さで、サービスルームを書斎や収納として活用できる点は実用的です。14階という高層階は周辺建物の影響を受けにくく、日照や通風の面で有利に働きます。バルコニー面積は10.25㎡で、奥行きのある作業スペースや植栽スペースとして活用できる規模です。方位については提供情報からは確認できないため、現地での確認が前提となります。ペット飼育可否・駐車場の有無も提供情報には含まれておらず、これらを重視する場合は管理規約の確認が必要です。高層階ならではの開放感は、この物件の居住性を支える具体的な要素のひとつです。

こんな方におすすめ

共働き・都市生活志向向け

船橋市の中心部に居を構え、都市型の生活スタイルを重視する方に向いています。特に職場が都心方面にある共働き世帯で、2人暮らしに程よい広さ（58㎡・2SDK）を求める場合は間取りの面で合致します。高層階であるため、眺望や日当たりを日常の居住環境として重視する方にも対応できます。一方、月々の管理費・修繕積立金の合計が43,390円と高水準のため、住宅ローン返済との合算でキャッシュフローをしっかり試算できる方が前提です。自主管理マンションの特性上、管理組合の活動に参加・協力する意欲のある方が長期居住に向いています。購入後の月次固定費を許容できる収入水準があり、かつ建物の堅牢性を優先する方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅京成船橋

利用可能な路線

JR中央・総武線JR総武本線京成本線東武アーバンパークライン（東武野田線）

近くの駅

京成船橋

徒歩2分(0.1km)

JR中央・総武線JR総武本線京成本線他1路線

大神宮下

徒歩約10分(0.8km)

京成本線

東海神

徒歩約12分(0.9km)

東葉高速線

新船橋

徒歩約18分(1.4km)

東武アーバンパークライン（東武野田線）

海神

徒歩約19分(1.5km)

京成本線

船橋競馬場

徒歩約20分(1.5km)

京成本線

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「ルネライラタワー船橋 14階」のよくある質問

「ルネライラタワー船橋 14階」の販売価格は6,498万円、管理費は17,730円/月、修繕積立金は25,660円/月です。（2026年8月時点）

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