ルネライラタワー船橋
ルネライラタワー船橋の売り出し中物件

基本情報
ルネライラタワー船橋の相場(推定)
船橋市本町で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場(65㎡の場合)
5,251万円
65㎡は船橋市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.8万円/㎡
+105%船橋市平均比
この相場の算出方法
船橋市船橋市本町の成約㎡単価の中央値(70.7万円/㎡)を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です(決定係数 R²=0.536)。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市船橋市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引192件を集計しています。(京成船橋駅の乗降客数は1日あたり約88,095人)
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
70.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(2023Q3〜2026Q1の成約価格情報)
同じ駅・近い築年の建物
京成船橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネライラタワー船橋 | 2005年 | 1分 | 139戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション船橋シティ | 2005年 | 9分 | 51戸 | 湊町 | 38.9万円/㎡ |
| パークホームズ船橋エアリーコート | 2005年 | 12分 | 25戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| パテラ船橋ルシャトー | 2007年 | 15分 | 27戸 | 海神町 | 33.9万円/㎡ |
| デュオステージ船橋 | 2008年 | 11分 | 59戸 | 宮本 | 52.0万円/㎡ |
| イニシア船橋ベイフォート | 2009年 | 20分 | 91戸 | 栄町 | 31.4万円/㎡ |
| ダイアパレスステーションサイド船橋 | 1999年 | 7分 | 74戸 | 海神 | 50.5万円/㎡ |
ルネライラタワー船橋のよくある質問
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率/容積率
- 80% / 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります)
周辺の公示地価
ルネライラタワー船橋から最も近い標準地(約64m)の公的な土地評価です。
公示地価(令和6年7月1日時点)
185.0万円/㎡
+18%前年比
千葉県船橋市本町4丁目1241番7
この標準地の周辺の状況
店舗ビルのほかに銀行等が見られる駅前通り沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(地価公示・都道府県地価調査)。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類:砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
海老川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域)。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
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