「船橋二和グリーンハイツ 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「船橋二和グリーンハイツ 2階」の間取りは3LDK、専有面積は71.42m²、主方位は南です。

「船橋二和グリーンハイツ 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「船橋二和グリーンハイツ 2階」の最寄り駅は鎌ヶ谷大仏駅徒歩22分です。

「船橋二和グリーンハイツ 2階」は築何年ですか？

「船橋二和グリーンハイツ 2階」は1981年築（築45年）、構造はRC（鉄筋コンクリート）です。

「船橋二和グリーンハイツ 2階」の所在地はどこですか？

「船橋二和グリーンハイツ 2階」の所在地は千葉県船橋市二和西一丁目8-14船橋二和グリーンハイツです。

空が広く、緑が近い。家族の笑顔がのびのび広がる70㎡超の物件「船橋二和グリーンハイツ」2階の物件写真

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成約

空が広く、緑が近い。家族の笑顔がのびのび広がる70㎡超の物件「船橋二和グリーンハイツ」2階

船橋二和グリーンハイツのマンション情報を見る

450万円

千葉県船橋市鎌ヶ谷大仏駅徒歩22分

2026年3月27日公開2026年5月14日更新

「船橋二和グリーンハイツ 2階」は、千葉県船橋市にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は71.42m²、1981年築です。最寄り駅は鎌ヶ谷大仏駅徒歩22分です。販売価格は450万円です（2026年5月時点）。

#喧騒を避けてのんびり暮らせる#カフェが近くにある#地域の人に愛される飲食店あります#川を眺める暮らし

間取り

3LDK

面積

71.42m²

向き

南

階層

2階地上3階

築年

1981年

最寄駅

鎌ヶ谷大仏駅徒歩22分

更新履歴

2026年04月13日成約しました

価格情報

販売価格

450万円

管理費

7,800円/月

修繕積立金

9,860円/月

毎月の支払い目安

約29,743円/月

ローン返済12,083円

管理費7,800円

修繕積立金9,860円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

船橋二和グリーンハイツ

所在地

千葉県船橋市二和西一丁目8-14船橋二和グリーンハイツ

地図を読み込み中...

アクセス

新京成線鎌ヶ谷大仏駅徒歩22分

間取り

3LDK

専有面積

71.42m²

階層

2階 / 3階建

総戸数

310戸

主方位

南

構造

RC（鉄筋コンクリート）

築年月

1981年

管理方式

全部委託管理

土地権利

所有権

室内設備

床暖房

共用施設

オートロックEV駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅鎌ヶ谷大仏駅

利用可能な路線

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AI物件評価

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総合評価

コスパ重視の戸建感覚暮らし

築45年ながら450万円という手頃な価格で70㎡超の広々とした3LDKを実現できる物件です。最寄駅まで徒歩22分と駅からの距離はありますが、RC造の大規模マンションで南向きの明るい住環境を確保しています。管理費・修繕積立金を含めても月額負担は約1.8万円と非常にリーズナブルです。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

静寂重視なら許容範囲

新京成線鎌ヶ谷大仏駅から徒歩22分と駅からの距離があり、通勤利便性の面では課題があります。車での移動を前提とした生活スタイルであれば、この立地条件も活かせるでしょう。

建物評価

大規模RC造で管理安定

1981年築のRC造で新耐震基準に適合しており、総戸数310戸の大規模マンションのため管理運営の安定性があります。築45年という経年は否めませんが、RC造の耐久性と床暖房などの設備もあり、住環境としては一定の品質を保っています。2階という中層階で、過度に高層階ではないものの住みやすい階層です。

コスト評価

圧倒的な価格競争力

450万円で71.42㎡の3LDKが取得でき、平米単価は約6.3万円と非常に割安です。管理費7,800円、修繕積立金9,860円で合計月額17,660円の維持費は、面積あたり約247円/㎡となり適正水準です。修繕積立金は面積あたり約138円/㎡とやや控えめですが、築45年の物件としては妥当な水準です。土地権利も所有権で安心でき、初期費用を抑えたマンション取得を実現できる価格設定となっています。

住みやすさ評価

南向き70㎡超で快適

3LDKで71.42㎡の広さは家族での居住にも十分で、南向きのため日照条件に恵まれています。床暖房も備わっており、冬場の快適性も確保されています。2階という階層は1階の湿気や防犯面の心配が少なく、かつ高層階ほどエレベーター待ちのストレスもない住みやすい位置です。

こんな方におすすめ

車生活前提の子育て世帯

駅から離れた立地のため、車での移動を前提とした生活スタイルの方に最適です。特に子育て世帯で住居費を抑えながら広い住空間を確保したい家族、リタイア後の夫婦でのんびりとした環境を求める方におすすめです。450万円という価格帯のため住宅ローンの負担も軽く、若い世帯の初回購入にも適しています。川沿いの静かな環境で、都市部の喧騒から離れた生活を望む方には理想的な物件といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「船橋二和グリーンハイツ 2階」のよくある質問

「船橋二和グリーンハイツ 2階」の販売価格は450万円、管理費は7,800円/月、修繕積立金は9,860円/月です。（2026年5月時点）

空が広く、緑が近い。家族の笑顔がのびのび広がる70㎡超の物件「船橋二和グリーンハイツ」2階