居室
薬園台ハイツ
650万円
「薬園台ハイツ」は、千葉県船橋市にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は71.04m²、1972年3月築です。最寄り駅は習志野駅 徒歩7分です。販売価格は650万円です（2026年6月時点）。
間取り
3LDK
面積
71.04m²
階層
5階 地上5階
築年
1972年 3月
最寄駅
習志野駅 徒歩7分
価格情報
基本情報
千葉県船橋市薬円台4-7
室内設備
共用施設
この街に住むなら
駅の周りをお散歩
最寄りの駅はどちらをご利用でしょうか。
普段は、歩いて7分ほどのところにある京成松戸線の習志野駅をメインに使っています。駅までは平坦な道のりですし、徒歩7分というのは毎日の通勤や移動にも本当にちょうどいい距離なんですよ。
また、行き先や目的に合わせて使い分けができるのもこのあたりの便利なところで、成田街道とは逆方向に少し歩けば、東葉高速鉄道の北習志野駅も利用できます。ここから東西線直通の電車に乗れば、西船橋経由で大手町などの都心方面へもスムーズに出られるので、都内へ通勤される方にもかなり便利なルートだと思います。
行先に応じて利用する駅を使い分けできるのは便利ですね。お買い物も駅周辺でなさいますか？
はい、お買い物も行き先や買うものに合わせて使い分けています！
普段のちょっとした夕食の買い出しなら、習志野駅前のマルエツなどをよく使っています。
もうちょっとしっかり買い物をしたいときは、ヤオコーまで足を伸ばすこともあります。あとは、日用品から衣服、食品まで一通りのものが揃うイオンモール津田沼も、日常的な買い物に一番便利でよく利用しています。
スーパーもよりどりみどりで良いですね。治安面などはいかがでしょう？
治安面についてですね！このあたりは本当にのんびりしていて、治安の心配や不安を感じることはほとんどありません。
周りは小学校、中学校、高校、それから幼稚園まで、たくさんの学校にぐるっと囲まれているんです。そのため、平日の日中は子供たちの声が聞こえて賑やかな雰囲気なのですが、夜になるとガラッと変わってものすごく静かな住宅街になります。
学校が多いと治安面も安心ですよね。飲食店なども充実しているのでしょうか？
成田街道沿いには隠れた名店も多く、ボリューム満点のカツ丼が美味しい定食屋の「あさの」や、ランチ営業もしていて手作りのらっきょうや焼き魚が絶品な、少し賑やかな大将のいる「玉寿司」など、外食の楽しみも尽きません。ぜひ行ってみてください！
・ガスト 習志野台店 習志野駅から徒歩5分
・エニタイムフィットネス 習志野台店 習志野駅から徒歩5分
・Big-A 船橋習志野台店 習志野駅から徒歩5分
物件の周りをお散歩
団地の目の前には大きな公園がありますね。
ベランダから公園の豊かな緑が目に飛び込んできて、部屋にいても心地よい風が入ってくるんです。すぐ近くが公園ということは、将来的に高い建物が突然立ってこの素晴らしい景色や開放感が遮られる心配が極めて低いのも、長く暮らす上で大きな安心材料になっています。
たしかに、窓の外から木々の緑が目の前に見えるのは圧巻ですね！団地の周辺を歩いてみましたが、のんびりとした時間が流れていて落ち着きますね。
閑静な住宅街なのですが、平日の日中は周辺の学校にいる子供たちの賑やかで元気な声が時折聞こえてきます。地域全体の目が届いているような温かい雰囲気があって、治安の心配や不安を感じたことは一度もありません。
この「のんびり感」と「安心感」のバランスが、実際に暮らしていて何よりも落ち着きますね。
それでいて成田街道沿いにはお店も多くて助かりますね。
そうなんですよ。お店はたくさんありますね。
それとお出かけの際にも成田街道はすごく便利なんです。街道沿いの停留所からバスに乗ればJR津田沼駅まで約20分で行けますし、車で成田街道を直進すれば約1時間30分くらいで成田空港にアクセスできます。
・薬円台公園 物件から徒歩1分
・セブンイレブン 船橋薬円台公園前店 物件から徒歩3分
・船橋市郷土資料館 物件から徒歩4分
お出かけするなら
東京ディズニーランドがおすすめ。電車なら約40分ほど。
高い駐車場を利用せず、浮いたお金でグッズを購入するのもいいですね！
に行ったり、空港内の商業施設へ遊びに行ったりするのにも抜群の立地ですよ！
私がこの街に住むなら…
天気の良い日は公園を散歩したり、広いカウンターキッチンを使って、本格的なオーブン料理やお菓子作りに挑戦するのも絶対に楽しいはず！
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
＜玄関＞
＜LDK＞
デザイン面でも、温かみのある木製のドアや家具が白壁に映えて、全体的にナチュラルで落ち着く空間になっています。キッチンがのぞくカウンター仕様なので、料理をしながらリビングにいる家族と楽しくおしゃべりができる使い勝手の良さもお気に入りです。
＜洗面・浴室・トイレ＞
リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。
＜個室＞
ドアで仕切られていた2つの個室の壁を取り払って、現在は玄関からそのまま繋がるオープンで広い空間に改装しています。この開放的な間取りが本当に使いやすくて、アイディア次第で自由に使えるのがこのお部屋の最大の魅力だと思います。お出かけ用の自転車やアウトドア用品をそのまま室内に持ち込んで、趣味の作業スペースや荷物置き場として大活躍です！
＜バルコニー＞
バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！
＜お部屋の外＞
入居している方はどのような層の方が多いですか？
分譲当時から40年以上住み続けていらっしゃるご高齢の世代から、最近リフォームされたお部屋を購入して移り移ってきた若いファミリー層まで、本当に多様な方々が行き交っています。最近は賃貸に出されるお部屋も増えているようで、少しずつ若い世代への世代交代が進み、新しい活気も生まれているなと感じますね。
それでいて下町のようなコミュニティが素敵ですね。
この棟だけでも10世帯、団地全体では100世帯近くにのぼる大きなコミュニティです。昔に比べると住民同士のイベントは減りましたが、敷地内の定期的なお掃除や草むしりなどはみんなで協力してしっかりと行われています。ラジオ体操のような毎日の行事はないので、お互いのプライベートを尊重しつつも、すれ違ったときには笑顔で「こんにちは」と気持ちよく挨拶を交わせる温かさがあると思います。
京成松戸線の習志野駅、そして東葉高速鉄道の北習志野駅も利用でき、行き先に応じて使い分けができる高い利便性を持ちながら、物件のあるエリアは騒がしすぎず、のんびりとした落ち着いた暮らしを送ることができます。
リビングは大きな公園の緑を望む抜群の眺望と風通しの良さがあり、ユニークな土間風の多目的スペースなど個性的な空間も充実。温かいコミュニティに守られながら、ご家族で穏やかで心地よい暮らしを送る拠点としておすすめできる物件です。
この物件が気になったら
内見予約をする内見＆リフォーム相談する
気になるとこだけ、リフォームできます。
