メゾン海神
メゾン海神の売り出し中物件
基本情報
共用施設
メゾン海神の相場（推定）
船橋市海神町で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（65㎡の場合）
2,281万円
65㎡は船橋市海神町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.1万円/㎡
−11%船橋市平均比
この相場の算出方法
船橋市船橋市海神町の成約㎡単価の中央値（33.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市船橋市海神町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。（京成船橋駅の乗降客数は1日あたり約88,095人）
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
京成船橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン海神 | 1989年 | 12分 | 40戸 | 海神町 | 33.9万円/㎡ |
| アーバンヒルズ船橋 | 1991年 | 12分 | 47戸 | 湊町 | 38.9万円/㎡ |
| グランドステータス船橋本町 | 1993年 | 5分 | 23戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| サンファミール船橋 | 1995年 | 16分 | 88戸 | 南本町 | 58.6万円/㎡ |
| 西船橋二丁目パークホームズ | 1995年 | 35分 | 139戸 | 西船 | 43.0万円/㎡ |
| ダイアパレスステーションサイド船橋 | 1999年 | 7分 | 74戸 | 海神 | 50.5万円/㎡ |
| ダイアパレスステーションプラザ船橋本町 | 1994年 | 5分 | 83戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン海神から最も近い標準地（約398m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.0万円/㎡
+11%前年比
千葉県船橋市南本町２４０２番４６３
この標準地の周辺の状況
小規模の一般住宅等が多い既成の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
真間川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
メゾン海神