千葉県船橋市の駅徒歩5分以内の中古マンション
千葉県船橋市で駅徒歩5分以内の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約3,526万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
船橋市の駅徒歩5分以内の中古マンションは現在3件掲載中。平均価格3,526万円。価格帯は1,600万円〜6,998万円。相場より割安な物件が2件あります。（スムナラ調べ、2026年6月時点）
駅徒歩5分以内の中古マンションは、通勤・通学の利便性を重視する方に最適です。船橋市では現在3件が該当します。駅近物件は資産価値が維持されやすく、将来の売却や賃貸運用でも有利です。一方で騒音や人通りの多さなどのデメリットもあるため、現地確認が重要です。
船橋市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
船橋市の中古マンション価格は直近3年間で2.83%上昇し、安定した成長を見せています。年次推移では初年度1.00%、2年目-1.44%、3年目3.28%と、一時的な調整を経て回復基調にあります。国土交通省の最新取引データ（2025年2月）では、南船橋駅エリアの平米単価73万円を筆頭に、都心アクセスの良い駅周辺で高値が定着しています。千葉県全体の上昇率4.93%と比較すると船橋市の伸びはやや控えめで、価格の安定性を示しています。築10年・70㎡の標準物件で3,763万円という水準は、東京都心部と比べて割安感があり、今後も堅調な需要が見込まれます。ただし駅による格差は拡大傾向にあり、立地選択の重要性が高まっています。
船橋市で暮らすための情報
市内に認可保育園約80園、私立幼稚園約30園があり、待機児童解消に積極的に取り組んでいます。駅前保育園も増設され、通勤との両立がしやすい環境です。
市内13か所に子育て支援センターを設置。育児相談、親子交流、一時預かりサービスなど、子育て世帯をトータルサポートする体制が整っています。
船橋港親水公園、アンデルセン公園、海老川ジョギングロードなど、大小様々な公園があります。屋内遊び場「きららホール」も人気です。
よくある質問
船橋市で駅徒歩5分以内の中古マンションは何件ありますか？
2026年6月時点で3件掲載しています。価格帯は1,600万円〜6,998万円です。
駅近マンションのメリット・デメリットは？
メリットは通勤の利便性と資産価値の維持。デメリットは電車の騒音や人通り、周辺の商業施設による騒がしさです。高層階を選ぶことで騒音を軽減できます。