千葉県船橋市の駅徒歩5分以内の中古マンション
千葉県船橋市で駅徒歩5分以内の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約3,359万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
船橋市の駅徒歩5分以内の中古マンションは現在3件掲載中。平均価格3,359万円。価格帯は1,600万円〜6,498万円。相場より割安な物件が2件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、船橋市の中古マンション相場は㎡単価41万円・平均成約価格2,939万円。（2026年第1四半期・268件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
駅徒歩5分以内の中古マンションは、通勤・通学の利便性を重視する方に最適です。船橋市では現在3件が該当します。駅近物件は資産価値が維持されやすく、将来の売却や賃貸運用でも有利です。一方で騒音や人通りの多さなどのデメリットもあるため、現地確認が重要です。
船橋市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、船橋市の中古マンション価格（築10年・70㎡基準）は直近3年間で約3.52%上昇しています。内訳を見ると初年度は-2.00%と一時下落したものの、2年目は+2.06%、3年目は+3.46%と回復・加速傾向にあります。千葉県全体の上昇率5.58%と比べるとやや低い水準ですが、国土交通省の成約データでは船橋駅で年間179件・南船橋駅で52件と取引件数は市内全体で旺盛です。南船橋駅周辺は平均6,038万円・72.8万円/㎡と市内最高水準を誇り、湾岸エリアの需要の強さが数字に表れています。SUUMOの掲載相場でも主要駅周辺は引き続き強含みで推移しており、市場全体として上昇基調が続いています。
船橋市で暮らすための情報
市内に認可保育園約80園、私立幼稚園約30園があり、待機児童解消に積極的に取り組んでいます。駅前保育園も増設され、通勤との両立がしやすい環境です。
市内13か所に子育て支援センターを設置。育児相談、親子交流、一時預かりサービスなど、子育て世帯をトータルサポートする体制が整っています。
船橋港親水公園、アンデルセン公園、海老川ジョギングロードなど、大小様々な公園があります。屋内遊び場「きららホール」も人気です。
よくある質問
船橋市で駅徒歩5分以内の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、船橋市の中古マンション相場は㎡単価41万円・平均成約価格2,939万円です（2026年第1四半期時点・268件）。売り出し中の駅徒歩5分以内の物件は平均3,359万円で掲載中です。
船橋市で駅徒歩5分以内の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で3件掲載しています。価格帯は1,600万円〜6,498万円です。
駅近マンションのメリット・デメリットは？
メリットは通勤の利便性と資産価値の維持。デメリットは電車の騒音や人通り、周辺の商業施設による騒がしさです。高層階を選ぶことで騒音を軽減できます。