「コーポ馬込沢7号棟 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コーポ馬込沢7号棟 2階」の間取りはその他、専有面積は84m²、主方位は南です。

「コーポ馬込沢7号棟 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「コーポ馬込沢7号棟 2階」の最寄り駅は馬込沢駅徒歩1分です。

「コーポ馬込沢7号棟 2階」は築何年ですか？

「コーポ馬込沢7号棟 2階」は1983年4月築（築43年）、構造はRC造です。

「コーポ馬込沢7号棟 2階」の所在地はどこですか？

「コーポ馬込沢7号棟 2階」の所在地は千葉県船橋市藤原7-1-7です。

1 / 4

成約

コーポ馬込沢7号棟

コーポ馬込沢7号棟のマンション情報を見る

1,980万円

千葉県船橋市馬込沢駅徒歩1分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「コーポ馬込沢7号棟 2階」は、千葉県船橋市にある中古マンション物件です。間取りはその他、専有面積は84m²、1983年4月築です。最寄り駅は馬込沢駅徒歩1分です。販売価格は1,980万円です（2026年5月時点）。

間取り

その他

面積

84m²

向き

南

階層

2階

築年

1983年 4月

最寄駅

馬込沢駅徒歩1分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1,980万円

管理費

11,200円/月

修繕積立金

23,400円/月

毎月の支払い目安

約87,767円/月

ローン返済53,167円

管理費11,200円

修繕積立金23,400円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

コーポ馬込沢7号棟

所在地

千葉県船橋市藤原7-1-7

地図を読み込み中...

アクセス

東武野田線馬込沢駅徒歩1分

間取り

その他

専有面積

84m²

階層

2階

総戸数

19戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1983年4月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

㈱ライフポート西洋

駐車場

要確認（10,000 円/月）

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅馬込沢

利用可能な路線

東武アーバンパークライン（東武野田線）

近くの駅

馬込沢

徒歩約1分(0.0km)

東武アーバンパークライン（東武野田線）

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅直結の利便性重視物件

馬込沢駅徒歩1分という抜群の立地条件が最大の魅力です。築42年というハンデはありますが、RC造の堅固な構造と新耐震基準適合により安全性は確保されています。1,980万円で84㎡の広々とした住空間を確保でき、南向きで日当たりも良好です。管理費と修繕積立金の合計は月34,600円と標準的な水準です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

駅徒歩1分の抜群立地

馬込沢駅徒歩1分という圧倒的な利便性を誇ります。東武野田線沿線で都心部へのアクセスも確保されており、通勤・通学には非常に便利です。駅直結レベルの近さにより、雨の日や重い荷物がある時も苦になりません。船橋市内という立地で生活利便施設へのアクセスも期待でき、日常生活の利便性は高水準です。この立地条件は物件の大きな資産価値となっており、将来的な需要も見込めます。

建物評価

新耐震基準のRC造建物

1983年4月築でRC（鉄筋コンクリート）造のため、新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。築42年という年数は経過していますが、RC造の耐久性により構造面での信頼性は保たれています。総戸数19戸の中規模マンションで、全部委託管理により適切な維持管理が行われています。2階建ての低層マンションのため、エレベーターがなくても階段利用の負担は軽微です。

コスト評価

コスパ良好な価格設定

1,980万円で平米単価約23.6万円となり、駅徒歩1分の立地条件を考慮するとコストパフォーマンスは良好です。管理費は月11,200円（約133円/㎡）と標準的で適正水準です。修繕積立金は月23,400円（約279円/㎡）と標準的な範囲内にあり、将来の大規模修繕に備えた安心できる積立額です。月々の維持費合計34,600円は84㎡の面積に対して妥当な水準といえます。土地権利は所有権のため、資産性も確保されています。

住みやすさ評価

南向き84㎡の快適空間

84㎡の2SLDKという間取りで、ファミリー世帯にも十分な広さを確保しています。2階という階層により、1階の湿気や防犯面の不安を避けつつ、階段利用の負担も最小限に抑えられます。駐車場は月10,000円で利用可能（要確認）のため、車をお持ちの方も安心です。専有面積の広さと良好な方位により、日常生活の快適性は高い水準にあります。

こんな方におすすめ

利便性重視の方に最適

駅徒歩1分という立地を最重視する方に強くおすすめします。通勤時間を短縮したいビジネスパーソン、車を持たずに公共交通機関中心の生活をお考えの方、高齢になっても駅近で安心して暮らしたいシニア世帯に適しています。築年数よりもコストパフォーマンスと利便性を求める実用派の方、初回購入でリーズナブルに広い住空間を確保したいファミリーにも向いています。84㎡の広さで在宅勤務スペースの確保も可能です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「コーポ馬込沢7号棟 2階」のよくある質問

「コーポ馬込沢7号棟 2階」の販売価格は1,980万円、管理費は11,200円/月、修繕積立金は23,400円/月です。（2026年5月時点）

船橋市でこの物件と似た条件の中古マンションを探す

価格帯

3000万以下(11)

コーポ馬込沢7号棟