東京スカイツリーが望めるシティービューが彩る好立地な築浅物件「シティハウス駒込ステーションコート」9階

シティハウス駒込ステーションコート

物件詳細

価格12,980万円
管理費18,205円/月
修繕積立金12,860円/月
間取り3LDK
占有面積70.54m²
土地面積-
物件階数-
総地上階数-
構造RC(鉄筋コンクリート)
総戸数45戸
築年月2018年3月(築7年)
現況所有者居住中
引き渡し日相談
土地権利所有権
方位南東
管理形態全部委託管理
修繕状況-
取引形態媒介
管理会社-
設計・施工会社-
駐車場-
建物設備WIC, モニター付きインターホン, 床暖房, 浴室乾燥
共有施設EV, オートロック, バイク置き場, ペット飼育, 宅配ボックス, 駐車場, 駐輪場
ペットペット可
アクセス
JR山手線 駒込駅 徒歩6分
住所東京都北区西ケ原1丁目

毎月の支払い目安

ローンの目安約423,300円
管理費18,205円/月
修繕積立金12,860円/月
合計約454,365円

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

駅の周りをお散歩

スムナラ

山手線沿線の駒込駅が最寄の駅なので、利便性は言わずもがなですよね。買い物施設も豊富ですし、日々の生活で困ることはなさそうです。

売主さん

そうですね。駒込駅自体はコンパクトですが、商店街もあるので、飲食や買い物施設はとにかく多いです。ラコマートというスーパーがマンションから徒歩3分のところにありますし、もう少し足を伸ばせばサカガミという少し高級志向のスーパー、まいばすけっとも点在していて選択肢は豊富です。

スムナラ

駒込駅以外に京浜東北線沿線の上中里駅も比較的近いですが、利用することはありますか?

売主さん

仕事の関係でたまに使うことがありますが徒歩約12分ほどかかるので、駒込から田端まで出て京浜東北線に乗り換える方法でも大差はないかもしれません。

その他周辺施設
  • セブン-イレブン 駒込さつき通り店(マンションより徒歩約4分)
  • 霜降銀座商店街(マンションより徒歩約3分)
  • ファミリーマート 駒込霜降橋店(マンションより徒歩約3分)

物件の周りをお散歩

スムナラ

駒込エリアは実際住んでみてどういった街なのでしょうか。

売主さん

この物件との出会いで選んだエリアですが、東京23区内でなおかつ山手線沿線とは思えないほど閑静です。部屋が面しているのが大通り側じゃないというのもあるかもしれませんが、環境音が気になることはないです。道幅が広くて公園も多く、教育機関も揃っているので、子育てする場所としても良いところだと思います。ファミリー層も多く住んでいる印象です。

スムナラ

近隣のオススメのお店などがあれば教えてください。

売主さん

カレー屋さんが多いですね。どちらも価格帯もリーズナブル。あとはイタリアンのシェフダニエルズが人気です。休日は特に並んでいる人もいて賑わっています。

その他周辺施設
  • 染井吉野桜記念公園(マンションより徒歩8分)
  • 東京染井温泉 SAKURA(マンションより徒歩14分)
  • ツーウェイ(マンションより徒歩2分)

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

お部屋は白と黒のツートンの外観がおしゃれな12階建てマンションの9階。2018年に建てられたばかりの築浅物件

間取り図

2SLDKの70.54平米
スムナラ

周辺に高い建物がなく、眺望が素晴らしいお部屋です。大きな窓からはしっかり光が入り、居心地の良い空間が広がっています。ワンポイントで壁紙が変えられているなど内装もおしゃれに仕立てられ、消耗も少ないです。

玄関

広くて余裕のある玄関前。玄関内にはシュークロゼット以外の収納スペースも設けられていて、アウトドア用品の収納もしやすい
リノベするなら
広い玄関土間とスムーズにアクセスできるクロゼットはリノベの定番。さらに玄関付近に洗面台を設置すると、帰宅後すぐに手洗いできて衛生的にも気持ちがいい。

LDK

大きな窓からの眺望を生活空間に組み込めるリビング。カウンターキッチンで家事をしながらリビングの様子を伺いやすい
売主さん

この部屋で特に気に入っている部分としては東京スカイツリーが見える眺望の良さですね。夏には隅田川の花火も部屋から見られますよ。この周辺はこのマンションよりも高い建物は建てられないそうなので、今後も眺望の良さが変わることはないと思います。

リノベするなら
オープンにした対面キッチンは家族とコミュニケーションを取りながら作業できます。リビングダイニングは淡い色を基調にすると、広く感じますよ。

洗面・浴室・トイレ

白を基調に木目や大理石調の内装をあしらった清潔感のある水まわり。トイレには洗面台が設けられている
リノベするなら
サニタリーは個性を出しやすい空間!リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。

個室

サービスルームは6帖と十分な広さがあり、ウォークインクロゼットも備わっているので使いやすい。リビングと隣接している5帖の個室との境目に段差がないので、解放することでリビングをより広くすることができる
売主さん

冬は床暖房で温かいですし、夏もエアコンだけで空調管理ができるので季節問わず過ごしやすいです。洗濯物はバルコニーに干さなくても浴室乾燥があるので不便はないですね。

バルコニー

十分な広さが確保されたバルコニー。近くに高い建物がないので人目を気にすること無く過ごすことができる
スムナラ

バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら

お部屋の外

エレベーターはオートロック管理タイプ。宅配ボックス完備
高級感のあるエントランス&ロビー
ゴミ置き場は敷地内。自転車置場も屋内にあるので傷みにくい
駐車場は機械式。バイク置き場も備わっている
スムナラ

マンションにはどういった年齢層の方が多く住んでいるのでしょうか。

売主さん

子育て環境の良いエリアというのもあるのか、ファミリー層が比較的多いような気がします。入口だけでなくエレベーターもオートロックタイプなのでセキュリティ面も安心ですし、管理もしっかりしているので、お子さんのいるご家庭も住みやすいマンションだと思いますよ。

眺望に優れ、部屋数と収納力もあり、セキュリティーもしっかりした築浅物件という非常に好条件が揃ったマンションです。山手線沿線という利便性の高さに加えて、子育て環境と住み心地の良い周辺環境というのも見逃せないポイント。ご家族で長期的に住む拠点として、より住み心地を追求したリノベーションも視野に検討してみるのをオススメします。

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