物件一覧東京都北区東京スカイツリーが望めるシティービューが彩る好立地な築浅物件「シティハウス駒込ステーションコート」9階
東京スカイツリーが望めるシティービューが彩る好立地な築浅物件「シティハウス駒込ステーションコート」9階 1
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成約

東京スカイツリーが望めるシティービューが彩る好立地な築浅物件「シティハウス駒込ステーションコート」9階

シティハウス駒込ステーションコートのマンション情報を見る

1億2,980万円

東京都 北区駒込駅 徒歩6分
2026年1月28日公開2026年3月26日更新
#おひさまの光が気持ちいい日当たり#スーパーよりどりみどり#バルコニーから花火#公園が近い#喧騒を避けてのんびり暮らせる#空が気持ちいい

間取り

3LDK

面積

70.54m²

向き

南東

階層

9階

築年

2018年3月

最寄駅

駒込駅 徒歩6分

更新履歴
  • 2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新
東京スカイツリーが望めるシティービューが彩る好立地な築浅物件「シティハウス駒込ステーションコート」9階 1
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価格情報

販売価格
1億2,980万円
管理費
18,205円/月
修繕積立金
12,860円/月

基本情報

マンション名
シティハウス駒込ステーションコート
所在地

東京都北区西ケ原1丁目

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アクセス
JR山手線 駒込駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩6分 JR京浜東北線 上中里駅 徒歩10分
間取り
3LDK
専有面積
70.54m²
階層
9階
総戸数
45戸
主方位
南東
構造
RC造
築年月
2018年3月
管理方式
全部委託
土地権利
所有権

室内設備

WICモニター付きインターホン床暖房浴室乾燥

共用施設

EVオートロックバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐車場駐輪場

アクセス・周辺駅

最寄り駅駒込

利用可能な路線

JR山手線東京メトロ南北線

近くの駅

駒込

徒歩約6分(0.5km)

JR山手線東京メトロ南北線

西ケ原

徒歩約9分(0.6km)

東京メトロ南北線

上中里

徒歩約9分(0.7km)

JR京浜東北線

尾久

徒歩約12分(1.0km)

JR高崎線宇都宮線

巣鴨

徒歩約14分(1.0km)

JR山手線都営三田線

梶原

徒歩約15分(1.1km)

東京さくらトラム(都電荒川線)
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この街に住むなら

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

駅の周りをお散歩

スムナラ
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山手線沿線の駒込駅が最寄の駅なので、利便性は言わずもがなですよね。買い物施設も豊富ですし、日々の生活で困ることはなさそうです。

売主さん

そうですね。駒込駅自体はコンパクトですが、商店街もあるので、飲食や買い物施設はとにかく多いです。ラコマートというスーパーがマンションから徒歩3分のところにありますし、もう少し足を伸ばせばサカガミという少し高級志向のスーパー、まいばすけっとも点在していて選択肢は豊富です。

駅舎のみでシンプルな駒込駅はマンションより徒歩6分。JR山手線と東京メトロ南北線が利用でき、山手線内を走る中央・総武線沿線へ乗り換えもしやすい
京浜東北線の中でも最も利用者数が少ない駅として知られる上中里駅も徒歩約12分と利用しやすい
スムナラ
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駒込駅以外に京浜東北線沿線の上中里駅も比較的近いですが、利用することはありますか?

売主さん

仕事の関係でたまに使うことがありますが徒歩約12分ほどかかるので、駒込から田端まで出て京浜東北線に乗り換える方法でも大差はないかもしれません。

その他周辺施設
  • セブン-イレブン 駒込さつき通り店(マンションより徒歩約4分)
  • 霜降銀座商店街(マンションより徒歩約3分)
  • ファミリーマート 駒込霜降橋店(マンションより徒歩約3分)

物件の周りをお散歩

スムナラ
スムナラ

駒込エリアは実際住んでみてどういった街なのでしょうか。

売主さん

この物件との出会いで選んだエリアですが、東京23区内でなおかつ山手線沿線とは思えないほど閑静です。部屋が面しているのが大通り側じゃないというのもあるかもしれませんが、環境音が気になることはないです。道幅が広くて公園も多く、教育機関も揃っているので、子育てする場所としても良いところだと思います。ファミリー層も多く住んでいる印象です。

バラの名所として知られる旧古河庭園はマンションから徒歩約5分
スムナラ
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近隣のオススメのお店などがあれば教えてください。

売主さん

カレー屋さんが多いですね。どちらも価格帯もリーズナブル。あとはイタリアンのシェフダニエルズが人気です。休日は特に並んでいる人もいて賑わっています。

その他周辺施設
  • 染井吉野桜記念公園(マンションより徒歩8分)
  • 東京染井温泉 SAKURA(マンションより徒歩14分)
  • ツーウェイ(マンションより徒歩2分)

お出かけするなら

?
電車なら

池袋に行くことが一番多いですね。大塚、田端、巣鴨には電車で行くよりも自転車や徒歩で向かうことのほうが多いです。上野駅まで出れば東北新幹線に、日暮里まで出れば成田空港へアクセスしやすいので、出張の多い人や旅行が好きな人にもいい場所です。

私がこの街に住むなら…

スムナラ
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東京都内でも下町情緒あふれるスポットが多いので、休日は日々の喧騒を忘れてのんびり過ごしたいですね。公共交通機関が充実していますが、池袋、上野、谷中銀座などは自転車でも十分アクセスできるので、活用することをオススメします。

リノベするなら

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

お部屋は白と黒のツートンの外観がおしゃれな12階建てマンションの9階。2018年に建てられたばかりの築浅物件

間取り図

2SLDKの70.54平米
スムナラ
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周辺に高い建物がなく、眺望が素晴らしいお部屋です。大きな窓からはしっかり光が入り、居心地の良い空間が広がっています。ワンポイントで壁紙が変えられているなど内装もおしゃれに仕立てられ、消耗も少ないです。

玄関

広くて余裕のある玄関前。玄関内にはシュークロゼット以外の収納スペースも設けられていて、アウトドア用品の収納もしやすい
リノベするなら
広い玄関土間とスムーズにアクセスできるクロゼットはリノベの定番。さらに玄関付近に洗面台を設置すると、帰宅後すぐに手洗いできて衛生的にも気持ちがいい。
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LDK

大きな窓からの眺望を生活空間に組み込めるリビング。カウンターキッチンで家事をしながらリビングの様子を伺いやすい
売主さん

この部屋で特に気に入っている部分としては東京スカイツリーが見える眺望の良さですね。夏には隅田川の花火も部屋から見られますよ。この周辺はこのマンションよりも高い建物は建てられないそうなので、今後も眺望の良さが変わることはないと思います。

リノベするなら
オープンにした対面キッチンは家族とコミュニケーションを取りながら作業できます。リビングダイニングは淡い色を基調にすると、広く感じますよ。
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洗面・浴室・トイレ

白を基調に木目や大理石調の内装をあしらった清潔感のある水まわり。トイレには洗面台が設けられている
リノベするなら
サニタリーは個性を出しやすい空間!リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。
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個室

サービスルームは6帖と十分な広さがあり、ウォークインクロゼットも備わっているので使いやすい。リビングと隣接している5帖の個室との境目に段差がないので、解放することでリビングをより広くすることができる
売主さん

冬は床暖房で温かいですし、夏もエアコンだけで空調管理ができるので季節問わず過ごしやすいです。洗濯物はバルコニーに干さなくても浴室乾燥があるので不便はないですね。

バルコニー

十分な広さが確保されたバルコニー。近くに高い建物がないので人目を気にすること無く過ごすことができる
スムナラ
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バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら!

お部屋の外

エレベーターはオートロック管理タイプ。宅配ボックス完備
高級感のあるエントランス&ロビー
ゴミ置き場は敷地内。自転車置場も屋内にあるので傷みにくい
駐車場は機械式。バイク置き場も備わっている
スムナラ
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マンションにはどういった年齢層の方が多く住んでいるのでしょうか。

売主さん

子育て環境の良いエリアというのもあるのか、ファミリー層が比較的多いような気がします。入口だけでなくエレベーターもオートロックタイプなのでセキュリティ面も安心ですし、管理もしっかりしているので、お子さんのいるご家庭も住みやすいマンションだと思いますよ。

眺望に優れ、部屋数と収納力もあり、セキュリティーもしっかりした築浅物件という非常に好条件が揃ったマンションです。山手線沿線という利便性の高さに加えて、子育て環境と住み心地の良い周辺環境というのも見逃せないポイント。ご家族で長期的に住む拠点として、より住み心地を追求したリノベーションも視野に検討してみるのをオススメします。

東京スカイツリーが望めるシティービューが彩る好立地な築浅物件「シティハウス駒込ステーションコート」9階 1
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東京スカイツリーが望めるシティービューが彩る好立地な築浅物件「シティハウス駒込ステーションコート」9階

3LDK70.54m²2018年3月
購入相談したい
購入相談したい

毎月の支払い目安

約368,007円/月

ローン返済336,942円
管理費18,205円
修繕積立金12,860円
金利0.5%
0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築浅高層階の住友分譲

A

住友不動産が手掛けた築7年の築浅物件で、9階からのスカイツリー眺望と南東向きの日照条件が魅力です。駒込駅徒歩6分の立地は利便性と住環境のバランスが取れており、RC構造45戸の適度な規模で管理の安定性も期待できます。ただし平米単価184万円という価格水準は都心部としても高めで、管理費・修繕積立金を含めた月額負担も考慮が必要です。床暖房や宅配ボックスなど現代的な設備が整い、ペット飼育可能な点も住みやすさに貢献しています。

立地

A

建物

S

コスト

B

住みやすさ

A

シティハウス(住友不動産)

スタンダード

立地評価

A

駒込駅至近の住宅地

JR山手線・東京メトロ南北線の駒込駅から徒歩6分の立地で、都心部への通勤アクセスは良好です。複数路線が利用でき、上野や池袋方面への移動も便利な位置にあります。北区西ケ原は住宅地として落ち着いた環境で、物件説明にもある通り喧騒を避けた生活が可能です。近隣には公園があり、生活利便施設も充実していることが示唆されています。治安面でも住宅地として安定した地域といえるでしょう。

建物評価

S

住友分譲の築浅RC造

住友不動産によるシティハウスシリーズで、2018年築の築浅物件です。RC構造で新耐震基準を満たし、総戸数45戸という管理運営に適した規模を持ちます。全部委託管理により専門的な管理体制が確保され、エレベーターやオートロックなど基本設備も完備しています。宅配ボックスやバイク置き場、駐車場など現代的な共用設備が整っており、モニター付きインターホンや浴室乾燥機など室内設備も充実しています。住友不動産のブランド力も安心材料の一つです。

コスト評価

B

都心部相応の価格帯

12,980万円で平米単価は約184万円となり、都心部の築浅分譲マンションとして相応の水準ですが、決して割安とは言えません。管理費は月額18,205円で㎡あたり258円、修繕積立金は月額12,860円で㎡あたり182円となっています。管理費は標準的な水準ですが、修繕積立金は㎡あたり200円を下回っており、将来的な値上げの可能性に注意が必要です。月額合計31,065円の維持費に加え、駐車場代なども考慮した総合的なコスト計算が重要になります。

住みやすさ評価

A

高層階の眺望と設備

3LDK・70.54㎡で夫婦と子供の家族に適した間取りです。9階の高層階からはスカイツリーが望め、南東向きで日照条件も良好です。床暖房やWIC(ウォークインクローゼット)など快適性を高める設備が充実しており、バルコニーからは花火も楽しめる眺望があります。ペット飼育が可能で、愛犬・愛猫との生活を希望する世帯にも対応しています。駐車場・駐輪場完備で車やバイクを所有する方にも便利な環境が整っています。

こんな方におすすめ

眺望重視のファミリー

都心アクセスの良い住宅地で眺望を重視するファミリー世帯に適しています。特に山手線沿線での通勤を考える共働き夫婦や、スカイツリーなどの都市景観を日常的に楽しみたい方におすすめです。ペット飼育可能なため、犬や猫との暮らしを希望する世帯にも向いています。築浅で設備が充実しているため、入居後すぐに快適な生活を始めたい方や、住友不動産ブランドの安心感を求める購入者層に最適です。価格帯から資産形成も視野に入れた購入検討者向けといえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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