「ライオンズマンション北烏山 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズマンション北烏山 2階」の間取りは3LDK、専有面積は70.38m²、主方位は北東です。

「ライオンズマンション北烏山 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズマンション北烏山 2階」の最寄り駅は千歳烏山駅徒歩22分です。

「ライオンズマンション北烏山 2階」は築何年ですか？

「ライオンズマンション北烏山 2階」は1995年1月築（築31年）、構造はRCです。

「ライオンズマンション北烏山 2階」の所在地はどこですか？

「ライオンズマンション北烏山 2階」の所在地は東京都世田谷区北烏山８丁目18-25です。

物件外観

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成約

ライオンズマンション北烏山

ライオンズマンション北烏山のマンション情報を見る

成約時参考価格：4,980万円

東京都世田谷区千歳烏山駅徒歩22分

2026年5月22日公開2026年7月17日更新

「ライオンズマンション北烏山 2階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は70.38m²、1995年1月築です。最寄り駅は千歳烏山駅徒歩22分です。販売価格は4,980万円です（2026年7月時点）。

#バルコニー#2面バルコニー#両面バルコニー

間取り

3LDK

面積

70.38m²

向き

北東

階層

2階地上5階

築年

1995年 1月

最寄駅

千歳烏山駅徒歩22分

価格情報

成約時参考価格

4,980万円

管理費

9,600円/月

修繕積立金

18,300円/月

基本情報

マンション名

ライオンズマンション北烏山

所在地

東京都世田谷区北烏山８丁目18-25

地図を読み込み中...

間取り

3LDK

専有面積

70.38m²

バルコニー

9.39m²

階層

2階 / 5階建

部屋番号

211号室

総戸数

47戸

主方位

北東

構造

築年月

1995年1月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーター

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総合評価

大京ブランドの安定物件

世田谷区北烏山の大京分譲マンション「ライオンズマンション北烏山」は、築31年のRC造3LDKです。最寄り駅まで徒歩22分とアクセス面では制約があるものの、総戸数47戸の中規模マンションで管理体制は安定しており、大京アステージによる全面管理も評価できる点です。専有面積70.38㎡に対し価格4,980万円で平米単価約70.8万円となり、世田谷区内としては標準的な価格帯に位置します。2面バルコニーや浴室乾燥機などの住設備が整っており、ファミリー向け住宅として基本的な機能は充実しています。駅距離の課題を許容できれば、安定したブランド力と適度な規模感で長期居住に適した物件と言えるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

駅距離22分の住宅エリア

東京都世田谷区北烏山8丁目に位置し、千歳烏山駅まで徒歩22分の立地です。駅距離は日常利用において制約となりますが、世田谷区内の住宅地として落ち着いた環境が期待される地域です。京王線千歳烏山駅は新宿駅まで約20分でアクセス可能で、路線としての利便性は良好です。バス便の活用や自転車利用により、駅までの移動時間短縮も図れます。住宅中心のエリアで生活環境は静かな傾向にあり、ファミリー世帯には適した住環境と考えられます。

建物評価

大京ブランドの中規模RC造

1995年1月築のRC造マンションで、築31年ながら新耐震基準適合物件です。総戸数47戸の中規模マンションで、管理の安定性と住民同士の適度な距離感を両立できる規模感となります。管理会社は大手の株式会社大京アステージが担当し、日勤管理体制で日常の管理業務も充実しています。エレベーター設置済みで、2階居住でも利便性があります。大京分譲のライオンズマンションブランドで、分譲マンションとして一定の品質基準は確保されています。共用設備は基本的な内容ですが、中規模物件として適切な水準です。

コスト評価

標準的な価格と管理費水準

販売価格4,980万円、専有面積70.38㎡で平米単価約70.8万円です。世田谷区内の中古マンション相場と比較すると、築年数と立地条件を考慮した適正な価格設定と判断されます。管理費月額9,600円は㎡あたり約136円で標準的な水準です。修繕積立金18,300円は㎡あたり約260円となり、築31年の物件として適切な積立水準を維持しており、将来の大規模修繕に備えた資金確保ができている点で安心感があります。月々の維持費合計27,900円は70㎡台の物件として妥当な負担額です。土地権利は所有権で追加の制約はありません。

住みやすさ評価

3LDKの実用的な住空間

専有面積70.38㎡の3LDKで、ファミリー世帯に適した間取り構成です。北東向きのため、朝の採光は確保できるものの、日中の日当たりは限定的となります。2階居住で1階住戸特有の湿気や防犯面の懸念は軽減され、適度な高さを保てます。バルコニー面積9.39㎡で洗濯物干しや簡単な屋外作業に対応可能です。2面バルコニー設計により通風面での利点があり、室内の換気効率向上が期待されます。システムキッチンや浴室乾燥機、各室収納スペースなど基本的な住設備は整っており、日常生活に必要な機能は確保されています。全室フローリング仕様で、メンテナンス性も良好です。

こんな方におすすめ

車利用のファミリー世帯向け

千歳烏山駅まで徒歩22分の立地条件から、車やバイクでの移動手段を持つファミリー世帯に特に適した物件です。3LDK・70㎡台の間取りは、夫婦と子供1〜2人の世帯にちょうど良い広さとなります。大京ブランドの安定感と日勤管理体制を重視する方にもおすすめできます。駅距離よりも住環境の静けさや管理体制の充実を優先する方、また世田谷区内でコストパフォーマンスを重視した住宅購入を検討している方に向いています。築31年でも適切に管理された物件で長期居住を計画する世帯に適しており、リフォームで設備更新を行いながら住み続けたい方にも検討価値がある物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅千歳烏山

利用可能な路線

京王線

近くの駅

千歳烏山

徒歩22分(1.5km)

京王線

仙川

徒歩約20分(1.6km)

京王線

久我山

徒歩約21分(1.7km)

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三鷹台

徒歩約22分(1.7km)

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徒歩約25分(2.0km)

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徒歩約25分(2.0km)

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「ライオンズマンション北烏山 2階」のよくある質問

「ライオンズマンション北烏山 2階」の販売価格は4,980万円、管理費は9,600円/月、修繕積立金は18,300円/月です。（2026年7月時点）

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