「経堂セントラルマンション 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「経堂セントラルマンション 7階」の間取りは3LDK、専有面積は106.94m²、主方位は南です。

「経堂セントラルマンション 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「経堂セントラルマンション 7階」の最寄り駅は経堂駅徒歩7分です。

「経堂セントラルマンション 7階」は築何年ですか？

「経堂セントラルマンション 7階」は1969年1月築（築57年）、構造はRC造です。

「経堂セントラルマンション 7階」の所在地はどこですか？

「経堂セントラルマンション 7階」の所在地は東京都世田谷区経堂1丁目 37-10経堂セントラルマンションです。

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成約

経堂セントラルマンション

経堂セントラルマンションのマンション情報を見る

7,398万円

100万円 ↓DOWN

東京都世田谷区経堂駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「経堂セントラルマンション 7階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は106.94m²、1969年1月築です。最寄り駅は経堂駅徒歩7分です。販売価格は7,398万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#メゾネット#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

106.94m²

向き

南

階層

7階地上8階

築年

1969年 1月

最寄駅

経堂駅徒歩7分

更新履歴

2026年03月04日価格が100万円値下げ
2026年02月16日価格が300万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,398万円100万円 ↓DOWN

管理費

22,860円/月

修繕積立金

4,120円/月

その他費用

30,748円/月（特別修繕積立金）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-04	7,398万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-16	7,498万円	▼ 300万円 DOWN
2026-02-10	7,798万円	初期価格

毎月の支払い目安

約225,632円/月

ローン返済198,652円

管理費22,860円

修繕積立金4,120円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

経堂セントラルマンション

所在地

東京都世田谷区経堂1丁目 37-10経堂セントラルマンション

地図を読み込み中...

アクセス

小田急線経堂駅徒歩7分小田急線千歳船橋駅徒歩14分東急世田谷線宮の坂駅徒歩14分

間取り

3LDK

専有面積

106.94m²

バルコニー

11.04m²

階層

7階 / 8階建

部屋番号

405号室

総戸数

56戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1969年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機アイランドキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペース納戸シューズクローク

共用施設

管理人日勤エレベーター

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅経堂

利用可能な路線

小田急線

近くの駅

経堂

徒歩約4分(0.3km)

小田急線

千歳船橋

徒歩約11分(0.9km)

小田急線

宮の坂

徒歩約13分(1.0km)

東急世田谷線

上町

徒歩約16分(1.2km)

東急世田谷線

山下

徒歩約16分(1.3km)

小田急線東急世田谷線

松原

徒歩約19分(1.5km)

東急世田谷線

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総合評価

立地と居住性が魅力

経堂駅徒歩7分の好立地に位置する築57年のマンションです。小田急線の利便性と南向きの明るい住環境が大きな魅力となっています。106.94㎡の広々とした3LDKは、都心部では希少な住空間を提供します。一方で1969年築のため旧耐震基準であることが懸念材料です。RC造56戸の中規模マンションで管理体制は安定していますが、築年数による設備の老朽化は避けられません。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

経堂駅至近の好立地

経堂駅から徒歩7分という優れた立地条件を備えています。小田急線は新宿まで直通でアクセスでき、都心部への通勤に非常に便利です。ファミリー層に人気の住宅地で、治安も良好です。

建物評価

旧耐震が課題の中規模

1969年築のRC造7階建て、総戸数56戸の中規模マンションです。RC構造は耐久性に優れていますが、1981年の新耐震基準以前の建物であることが大きな懸念材料となります。

コスト評価

ランニング費用は標準的

7,798万円で平米単価約73万円となります。管理費22,860円は㎡あたり約214円で標準的な水準です。修繕積立金4,120円は㎡あたり約39円と非常に安く設定されており、将来的な値上げリスクを考慮する必要があります。築年数を考慮すると大規模修繕費用の負担増加が予想されるため、修繕積立金の値上げは避けられないでしょう。所有権物件のため土地権利面での不安はありません。

住みやすさ評価

南向き3LDKの快適空間

106.94㎡の3LDKは都心部では贅沢な広さを誇ります。南向きのため日照条件が良好で、明るく快適な住環境を実現しています。11.04㎡のバルコニーも十分な広さがあり、洗濯物干しや園芸などに活用できます。WIC（ウォークインクローゼット）も備わっており、収納面でも配慮されています。

こんな方におすすめ

立地重視のファミリーに

経堂の住環境と都心アクセスを重視するファミリー層に最適です。特に子育て世代で、通勤利便性と住環境の両立を求める方に向いています。100㎡超の広い間取りは、在宅ワークスペースの確保や趣味の部屋設置も可能です。ただし旧耐震基準の建物のため、耐震性を重視される方は専門家による耐震診断の実施を検討することをおすすめします。築年数を理解した上で立地メリットを享受したい方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です