経堂セントラルマンション
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経堂セントラルマンションについて
経堂セントラルマンションは、東京都世田谷区経堂1丁目に位置する築57年のRC造マンションです。小田急線経堂駅から徒歩7分という好立地にあり、新宿や渋谷へのアクセスも良好で通勤・通学に便利な環境を提供します。総戸数56戸の適度な規模感で、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理体制により、安定した管理運営が行われています。エレベーターやWIC（ウォークインクローゼット）などの設備も備えており、現代的な住環境を整えています。経堂セントラルマンションの中古物件は現在1件が売出中で、価格は7,798万円となっています。周辺にはOdakyu OX経堂店（386m）やセブン-イレブンなどの商業施設、東京農業大学第一高等学校などの教育機関も充実しており、ファミリー層にも適した住環境です。経堂エリアは世田谷区の中でも安定した人気を誇り、経堂セントラルマンションの価格動向も注目されています。
現在、経堂セントラルマンションの売り出し中物件はありません
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経堂セントラルマンション周辺の暮らし
経堂駅徒歩7分の立地により、小田急線で新宿まで約15分、渋谷へも乗り換えで約20分とアクセス良好です。共働き世帯には通勤の利便性が大きなメリットとなります。周辺には東京農業大学第一高等学校や鷗友学園女子中学高等学校などの教育機関が充実しており、子育て世帯にも適した環境です。Odakyu OX経堂店まで386mと日常の買い物も便利で、セブン-イレブンが169mの距離にあるため急な買い物にも対応できます。児玉経堂病院（454m）などの医療機関も近く、シニア世帯の方も安心して暮らせる環境が整っています。石仏公園や経堂けやき公園など緑豊かな公園も点在し、ゆとりある住環境を提供します。
経堂セントラルマンションの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は世田谷区経堂で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
3,784万円
60㎡は世田谷区経堂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.1万円/㎡
−39%世田谷区平均比
経堂では2023Q3〜2026Q1に116件の中古マンション成約があり、価格の中央値は5,150万円、㎡単価は90.0万円/㎡です。取引された住戸は専有面積60㎡、築年1990年が中央値で、この水準が地域の目安になります。最寄りの地価公示は745,000円/㎡、前年比+6.6%です。個別の住戸価格ではない点にご注意ください。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区経堂の成約㎡単価の中央値（90.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区世田谷区経堂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引116件を集計しています。（経堂駅の乗降客数は1日あたり約79,305人）
成約価格の中央値
5,150万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
90.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
経堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 経堂セントラルマンション | 1969年 | 7分 | 56戸 | 経堂 | 90.0万円/㎡ |
| ハイコーポ経堂 | 1969年 | 7分 | 18戸 | 経堂 | 90.0万円/㎡ |
| 赤堤明穂マンション | 1970年 | 9分 | 9戸 | 赤堤 | 89.2万円/㎡ |
| 四谷軒第一経堂シティコーポ | 1972年 | 7分 | 64戸 | 宮坂 | 73.4万円/㎡ |
| 東京グランドコープス | 1975年 | 15分 | 20戸 | 桜上水 | 126.7万円/㎡ |
| 馬事公苑前シティハウス | 1979年 | 18分 | 18戸 | 桜 | 95.2万円/㎡ |
| シルバーマンション | 1968年 | 6分 | 8戸 | 経堂 | 90.0万円/㎡ |
経堂セントラルマンションのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜丘小学校
- 世田谷区桜丘1-19-17
- 中学校
- 桜丘中学校
- 世田谷区桜丘2-1-39
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
経堂セントラルマンションから最も近い標準地（約273m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
74.5万円/㎡
+7%前年比
東京都世田谷区経堂一丁目９０番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
経堂セントラルマンションの資産性
経堂駅徒歩7分という好立地は、世田谷区内でも安定した人気エリアとして資産価値の維持が期待できます。小田急線沿線の利便性と世田谷区のブランド力により、中長期的な需要も見込まれます。築57年という点は考慮が必要ですが、RC造の堅牢な構造と大手管理会社による適切な管理体制により、建物の資産価値維持に努めています。経堂エリアは再開発の動きもあり、将来的な地域価値向上の可能性も秘めています。
経堂セントラルマンションのよくある質問
Q. 経堂セントラルマンションの特徴は？
A. 1969年築のRC造マンションで、総戸数56戸の適度な規模です。WICやエレベーターなどの設備を備え、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で安定した管理体制を維持しています。
Q. 経堂セントラルマンションの最寄り駅からの距離は？
A. 小田急線経堂駅から徒歩7分が最寄りです。その他、小田急線千歳船橋駅から徒歩14分、東急世田谷線宮の坂駅から徒歩14分でアクセス可能です。
Q. 経堂セントラルマンションの管理体制は？
A. 日本ハウズイング株式会社による全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による専門的な管理で、建物の維持管理や共用部の清掃などが適切に行われています。
Q. 経堂セントラルマンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1969年1月築で築57年です。RC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションは可能ですが、築年数を考慮して構造や配管の状況を事前に確認することが重要です。
Q. 経堂セントラルマンション周辺の住環境は？
A. Odakyu OX経堂店（386m）、セブン-イレブン（169m）など商業施設が充実。東京農業大学第一高等学校など教育機関も近く、石仏公園（299m）など緑豊かな環境です。
Q. 経堂セントラルマンションの中古マンション相場は？
A. 現在1件が7,798万円で売出中です。世田谷区経堂エリアの中古マンション市場は安定しており、駅近の立地条件も相場形成に好影響を与えています。
経堂セントラルマンションがおすすめの方
通勤利便性を重視する共働き世帯の方には、経堂駅徒歩7分のアクセスと都心部への良好な交通網が大きな魅力となります。教育環境を重視する子育て世帯の方には、周辺の充実した学校群と公園などの子育て環境が適しています。また、住み慣れた世田谷区内でリーズナブルな価格帯のマンションをお探しのシニア世帯の方にも、医療機関や商業施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高い環境としておすすめできます。築年数を活かしてリノベーションを楽しみたい方にとっても、RC造の安定した構造は魅力的な選択肢となるでしょう。
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