パークナード経堂
パークナード経堂の売り出し中物件
基本情報
共用施設
パークナード経堂の相場（推定）
世田谷区桜上水で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（75㎡の場合）
9,662万円
75㎡は世田谷区桜上水で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
128.8万円/㎡
+24%世田谷区平均比
推定㎡単価は128.8万円/㎡、75㎡換算で9,662万円が目安です。桜上水の成約㎡単価の中央値126.7万円/㎡をわずかに上回り、世田谷区全体の103.6万円/㎡とは差があります。区全体では築1年あたり1.69%の下落傾向があり、2016年竣工という比較的新しい築年が水準を支える形です。なお階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区桜上水の成約㎡単価の中央値（126.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区世田谷区桜上水の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。（経堂駅の乗降客数は1日あたり約79,305人）
成約価格の中央値
9,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
126.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
経堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークナード経堂 | 2016年 | 11分 | 90戸 | 桜上水 | 126.7万円/㎡ |
| パークナード経堂フォレストアンドスカイ | 2016年 | 10分 | 90戸 | 桜上水 | 126.7万円/㎡ |
| リムテラス経堂 | 2017年 | 9分 | 6戸 | 経堂 | 90.0万円/㎡ |
| プラウド経堂ガーデンテラス | 2013年 | 9分 | 25戸 | 赤堤 | 89.2万円/㎡ |
| ステージファースト経堂アジールコート | 2020年 | 9分 | 50戸 | 宮坂 | 73.4万円/㎡ |
| ザグラント経堂 | 2020年 | 10分 | 8戸 | 桜丘 | 97.3万円/㎡ |
| ザ・パークハウス経堂 | 2012年 | 9分 | 29戸 | 経堂 | 90.0万円/㎡ |
パークナード経堂のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 経堂小学校
- 世田谷区桜上水1-23-3
- 中学校
- 緑丘中学校
- 世田谷区桜上水3-19-12
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークナード経堂から最も近い標準地（約94m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
55.9万円/㎡
+4%前年比
東京都世田谷区桜上水１丁目１０１番２０
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
パークナード経堂