東京都文京区の7,000万円台の中古マンション
東京都文京区で7,000万円台の中古マンション4件を掲載中。平均価格は約7,419万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都文京区の7,000万円台の中古マンションは現在4件掲載中。平均価格7,419万円。価格帯は7,180万円〜7,998万円。相場より割安な物件が1件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
7,000万円台（7,000〜7,999万円）は、都心の人気エリアで充実した設備と広さを兼ね備えた物件が見つかる価格帯です。東京都文京区では現在4件が該当します。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
東京都文京区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
文京区の中古マンション価格は直近3年間で13.77%の上昇を記録し、東京都全体の14.61%上昇とほぼ同水準の堅調な推移を示しています。年別の上昇率は初年度3.42%、2年目4.82%、3年目5.54%と加速傾向にあり、特に築浅物件や交通利便性の高い駅周辺での価格上昇が顕著です。国土交通省の取引データでは、水道橋駅197万円/m²、御茶ノ水駅162万円/m²と都心部の利便性を反映した高値が続いています。文教地区としてのブランド力と都心アクセスの良さから、今後も安定した需要が見込まれ、資産価値の維持が期待できる地域です。
東京都文京区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都文京区の中古マンション相場は、スムナラ掲載28件の平均で約9,600万円となっています。価格帯は2,999万円から2.7億円と幅広く、築年数や立地により大きな差があります。国土交通省の取引データでは、平米単価は駅によって47万円から197万円まで変動しており、特に水道橋駅周辺が197万円/m²と最も高い水準です。HOMES住まいインデックスによると、築10年・70m²の標準的な物件で約1億413万円が目安となっています。文京区は都心部の住宅地として高い人気を維持しており、直近3年間で13.77%の価格上昇を記録しています。
購入のポイント
文京区で中古マンション購入を検討する際は、予算5,000万円台なら護国寺駅や千駄木駅周辺の築古物件、7,000万円台なら春日駅や茗荷谷駅周辺が狙い目です。1億円以上の予算があれば、水道橋駅や御茶ノ水駅近くの築浅物件も選択可能です。面積重視なら3LDK（平均84.1m²）で1.7億円、利便性重視なら2LDK（平均57.9m²）で1.1億円が目安となります。築21〜30年の物件（平均1.0億円、9件）は価格と築年数のバランスが良く、ファミリー層におすすめです。直近3年で13.77%上昇しているため、購入タイミングの見極めが重要です。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都文京区で暮らすための情報
区立保育園20園、私立保育園30園以上があり、待機児童対策も積極的に進められています。
各地域に子育て支援センターが設置され、育児相談や親子交流の場を提供しています。
小石川植物園、六義園、教育の森公園など大小様々な公園があり、子どもの遊び場が豊富です。
よくある質問
東京都文京区で7,000万円台の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で4件掲載しています。平均価格は7,419万円です。