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マイキャッスル小石川

マイキャッスル小石川のマンション情報を見る

7,999万円

291万円 ↓DOWN

東京都文京区茗荷谷駅徒歩9分

2026年1月28日公開2026年4月13日更新

#陽当り良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

50.11m²

向き

南西

階層

2階地上6階

築年

1996年 1月

最寄駅

茗荷谷駅徒歩9分

更新履歴

2026年03月30日価格が291万円値下げ
2026年03月04日価格が200万円値下げ
2026年02月16日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,999万円291万円 ↓DOWN

管理費

14,930円/月

修繕積立金

11,430円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-30	7,999万円	▼ 291万円 DOWN
2026-03-30	7,999万円	▼ 291万円 DOWN
2026-03-04	8,290万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-16	8,490万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	8,690万円	初期価格

毎月の支払い目安

約241,150円/月

ローン返済214,790円

管理費14,930円

修繕積立金11,430円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

マイキャッスル小石川

所在地

東京都文京区千石2丁目 3-12マイキャッスル小石川

地図を読み込み中...

アクセス

茗荷谷駅

間取り

2LDK

専有面積

50.11m²

バルコニー

3.24m²

階層

2階 / 6階建

部屋番号

202号室

総戸数

25戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

1996年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社エム・シー・サービス

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅茗荷谷

利用可能な路線

東京メトロ丸ノ内線

近くの駅

茗荷谷

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ丸ノ内線

千石

徒歩約11分(0.8km)

都営三田線

新大塚

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ丸ノ内線

護国寺

徒歩約14分(1.1km)

東京メトロ有楽町線

白山

徒歩約15分(1.2km)

都営三田線

巣鴨

徒歩約16分(1.2km)

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総合評価

文京区の住環境と建物品質

文京区千石の閑静な住宅地に位置する築30年のRC造マンションです。茗荷谷駅徒歩9分という立地は都心アクセスに優れ、文京区の良好な住環境を享受できます。建物はRC造で新耐震基準に適合し、オートロックやエレベーターなど基本設備も整っています。ただし平米単価173万円は決して安価ではなく、月額管理費等も2.6万円と負担感があります。2LDK50平米の間取りは夫婦やカップルには適していますが、ファミリーには手狭でしょう。文京区の住環境を重視し、築年数よりも立地を優先する方には検討価値があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

茗荷谷駅圏の住宅地

茗荷谷駅から徒歩9分の立地で、東京メトロ丸ノ内線により都心主要駅へのアクセスが良好です。文京区千石は教育環境に優れ、治安も良好な住宅地として知られています。駅までの距離は10分以内で許容範囲内ですが、5分以内と比べると利便性はやや劣ります。文京区という立地ブランドがあり、将来的な資産価値の安定性は期待できます。周辺には生活に必要な商業施設も点在しており、日常生活に不便を感じることは少ないでしょう。

建物評価

新耐震RC造の安定物件

1996年築のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での安心感があります。築30年という年数は経過していますが、鉄筋コンクリート造の耐久性により適切な管理下では長期利用が可能です。総戸数25戸は中規模で、管理の効率性と住民コミュニティのバランスが取れています。エレベーターとオートロックを備え、全部委託管理により日常管理も安定しています。ただし築年数相応の設備の古さは否めず、将来的な大規模修繕の必要性も考慮すべきでしょう。

コスト評価

負担感のある価格設定

8,690万円（平米単価約173万円）は文京区立地を考慮しても決して割安ではありません。管理費14,930円は平米あたり298円で標準的な水準です。修繕積立金11,430円は平米あたり228円と適正範囲内ですが、築30年物件としては今後の値上げリスクも想定されます。月額管理費等合計26,360円は50平米の専有面積に対してやや重い負担となります。所有権物件である点は安心材料ですが、全体的に価格面でのお買い得感は限定的です。

住みやすさ評価

コンパクトな2LDK

2LDK50.11平米は夫婦世帯やカップルには適した広さですが、ファミリー世帯には手狭です。南西向きにより日当たりは良好で、明るい室内環境が期待できます。2階という階層は適度な高さで、日常の昇降にも負担が少なくなります。バルコニー面積3.24平米は最低限の洗濯物干しスペースは確保できる程度です。築30年の間取り設計のため、現在の生活様式との適合性については実際の内見での確認が重要になります。

こんな方におすすめ

立地重視の夫婦世帯向け

文京区の住環境を重視し、都心アクセスの良さを求める夫婦世帯や独身の方におすすめです。教育環境の良さから将来的に子育てを考えている新婚夫婦にも適しています。ただし現在子供がいるファミリー世帯には専有面積が不足気味です。築年数よりも立地ブランドと住環境の質を優先し、月2.6万円の管理費等負担を許容できる収入レベルの方が対象となります。リノベーション前提で購入を検討する方にとっては、立地の良さが将来の資産価値を支える要素となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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