「安藤坂東方マンション 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「安藤坂東方マンション 4階」の間取りは2LDK、専有面積は70.05m²、主方位は北東です。

「安藤坂東方マンション 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「安藤坂東方マンション 4階」の最寄り駅は後楽園駅徒歩9分です。

「安藤坂東方マンション 4階」は築何年ですか？

「安藤坂東方マンション 4階」は1977年5月築（築49年）、構造はRC造です。

「安藤坂東方マンション 4階」の所在地はどこですか？

「安藤坂東方マンション 4階」の所在地は東京都文京区春日1丁目 9-25安藤坂東方マンションです。

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成約

安藤坂東方マンション

安藤坂東方マンションのマンション情報を見る

成約時参考価格：7,998万円

182万円 ↓DOWN

東京都文京区後楽園駅徒歩9分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「安藤坂東方マンション 4階」は、東京都文京区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は70.05m²、1977年5月築です。最寄り駅は後楽園駅徒歩9分です。販売価格は7,998万円です（2026年5月時点）。

#ペット相談#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

70.05m²

向き

北東

階層

4階地上7階

築年

1977年 5月

最寄駅

後楽園駅徒歩9分

更新履歴

2026年02月27日価格が182万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新
2026年02月13日価格が218万円値下げ

価格情報

成約時参考価格

7,998万円182万円 ↓DOWN

管理費

11,670円/月

修繕積立金

12,616円/月

その他費用

500円/月（組合費）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-27	7,998万円	▼ 182万円 DOWN
2026-02-13	8,180万円	▼ 218万円 DOWN
2026-02-10	8,398万円	初期価格

基本情報

マンション名

安藤坂東方マンション

所在地

東京都文京区春日1丁目 9-25安藤坂東方マンション

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アクセス

東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩9分東京メトロ南北線後楽園駅徒歩9分都営大江戸線飯田橋駅徒歩9分東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩11分 JR中央・総武線飯田橋駅徒歩11分

間取り

2LDK

専有面積

70.05m²

バルコニー

5.22m²

階層

4階 / 7階建

部屋番号

422号室

総戸数

109戸

主方位

北東

構造

RC造

築年月

1977年5月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社ウエスコ

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック防犯カメラ

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最寄り駅後楽園

利用可能な路線

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総合評価

文京区好立地の築古物件

文教地区として人気の文京区春日に位置し、後楽園駅徒歩9分という立地の良さが最大の魅力です。築48年と古い建物ですが、RC構造で総戸数109戸の大規模マンションのため管理の安定性があります。価格は8,798万円と高額ですが、文京区という立地を考慮すれば妥当な水準です。北東向きで日照条件に制約があり、築年数の古さから設備面での不安もありますが、立地重視の方には検討価値のある物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

文京区の利便性高いエリア

文京区春日は都心部へのアクセスが良好で、後楽園駅まで徒歩9分という立地です。同駅からは丸ノ内線・南北線が利用でき、大手町や新宿方面への通勤に便利です。東京ドームや小石川後楽園も近く、生活利便性と文化的環境を兼ね備えたエリアです。

建物評価

大規模RC造の安定感

1977年築の築48年マンションで、新耐震基準以前の建物である点が気になります。エレベーターとオートロックを備え、基本的なセキュリティは確保されています。全部委託管理により適切な維持管理が行われており、浴室乾燥機能も設置されています。築年数の古さは否めませんが、構造面では一定の安心感があります。

コスト評価

文京区価格で割高感あり

価格8,798万円、平米単価約125.6万円と高額な設定です。管理費11,670円は㎡あたり約167円と良心的ですが、修繕積立金12,616円は㎡あたり約180円と築年数を考慮すれば標準的な水準です。ただし、今後大規模修繕工事等で積立金の値上げが予想される築年数です。月々の維持費負担は24,286円と比較的抑えられていますが、物件価格の高さから総合的なコストパフォーマンスは厳しい評価となります。

住みやすさ評価

間取り良好も日照に課題

2LDKで70.05㎡の専有面積は夫婦世帯には適切なサイズです。間取りは使い勝手の良い構成と推測されます。ただし、北東向きのため日照条件は限定的で、特に冬季の採光不足が懸念されます。バルコニー面積5.22㎡は標準的で、洗濯物干しなどの日常使用には問題ありません。ペット飼育の可否については記載がありません。

こんな方におすすめ

立地重視の夫婦世帯向け

文京区での生活を希望し、都心アクセスを重視する共働き夫婦におすすめです。築年数の古さよりも立地の利便性を優先する方に適しています。在宅勤務が多く日中の日照をさほど気にしない方や、東京ドーム・後楽園周辺での生活を楽しみたい方にも向いています。ただし、新築・築浅物件を希望する方や南向きの明るい住環境を重視する方、初期費用を抑えたい方には不向きといえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です