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成約

セトルコート大島

セトルコート大島のマンション情報を見る

5,980万円

東京都江東区大島駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

86m²

向き

南

階層

14階

築年

2004年 7月

最寄駅

大島駅徒歩7分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

5,980万円

管理費

11,900円/月

修繕積立金

15,800円/月

毎月の支払い目安

約188,275円/月

ローン返済160,575円

管理費11,900円

修繕積立金15,800円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

セトルコート大島

所在地

東京都江東区北砂５丁目１９−３１セトルコート大島

地図を読み込み中...

アクセス

都営新宿線大島駅徒歩7分

間取り

3LDK

専有面積

86m²

階層

14階

総戸数

165戸

主方位

南

構造

SRC造

築年月

2004年7月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅大島

利用可能な路線

都営新宿線長良川鉄道越美南線

近くの駅

大島

徒歩約7分(0.5km)

都営新宿線

西大島

徒歩約13分(1.0km)

都営新宿線

東大島

徒歩約14分(1.1km)

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亀戸

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徒歩約21分(1.7km)

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住吉

徒歩約24分(1.9km)

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総合評価

築浅大規模マンション

セトルコート大島は築21年のSRC造大規模マンションです。大島駅から徒歩7分という立地は標準的ですが、新耐震基準に適合し、165戸の大規模物件として管理の安定性が期待できます。南向き86㎡の3LDKは住環境として良好ですが、平米単価約69.5万円は江東区内では高めの水準にあります。管理費・修繕積立金の合計は月額27,700円と適正範囲内で、長期的な維持管理面では安心感があります。建物のグレードと住環境の質を重視する方に適した物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

大島駅徒歩7分の利便性

大島駅徒歩7分の立地は都心部へのアクセスが可能で、日常的な通勤・通学に支障のない距離です。都営新宿線の利用により新宿方面へのアクセスが確保されています。江東区北砂エリアは住宅地として落ち着いた環境にあり、ファミリー層が多く住む地域特性があります。ただし、複数路線の利用や商業施設の集積度では都心部に比べて劣る面があります。将来的な再開発の可能性も含め、住環境の安定性は期待できる立地といえます。

建物評価

SRC造大規模物件

SRC構造は耐久性・遮音性に優れた最高グレードの建築構造で、長期的な資産価値の維持に有利です。2004年竣工で新耐震基準に適合し、地震に対する安全性が確保されています。165戸の大規模マンションは管理組合の運営が安定しやすく、共用施設の維持や大規模修繕の実施において有利な条件が揃っています。14階建ての中高層マンションとして、エレベーターや共用設備の充実も期待できます。全部委託管理により、日常的な建物管理も適切に行われています。

コスト評価

やや割高な価格設定

5,980万円で86㎡の価格設定は平米単価約69.5万円となり、江東区の相場と比較してやや高めの水準にあります。管理費11,900円は平米あたり約138円と標準的な範囲内で適正です。修繕積立金15,800円は平米あたり約184円と適正な水準にあり、将来的な大規模修繕に備えた安心できる積立額です。月々の管理費・修繕積立金の合計27,700円は86㎡の物件として妥当な負担額といえます。築21年の物件としては価格がやや高く、コストパフォーマンスの面では検討が必要です。

住みやすさ評価

南向き3LDKの快適性

86㎡の3LDKは4人家族でも十分な居住空間を確保できる間取りです。南向きのバルコニーは日照条件が良好で、洗濯物の乾きやすさや室内の明るさに優れています。専有面積86㎡はマンションとしてゆとりのある広さで、各部屋に十分なスペースが確保されていると考えられます。14階建ての建物であれば、上階であれば眺望や風通しも期待できます。3LDKの間取りは子育て世帯や夫婦でゆったりと暮らしたい世帯に適した構成となっています。

こんな方におすすめ

ファミリー向け高品質物件

この物件は品質重視のファミリー層に最適です。SRC構造の高い建物性能と南向き86㎡の居住環境を求める方、大島駅周辺の落ち着いた住環境を好む方に向いています。築21年でも新耐震基準適合の安心感を重視する方、165戸の大規模マンションの管理安定性を評価する方にもおすすめです。価格は高めですが、長期的な住環境の質と建物の耐久性を重視し、月々の管理費負担を適正と考える世帯であれば、満足度の高い住まいになるでしょう。特に子育て世帯や住環境の質を重視するご夫婦に適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

セトルコート大島