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三田シティハウス

三田シティハウスのマンション情報を見る

1億6,999万円

東京都港区白金高輪駅徒歩8分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

68.11m²

向き

南東

階層

3階

築年

1998年 3月

最寄駅

白金高輪駅徒歩8分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億6,999万円

管理費

9,808円/月

修繕積立金

9,576円/月

その他費用

200円/月（町内会費）

毎月の支払い目安

約475,842円/月

ローン返済456,458円

管理費9,808円

修繕積立金9,576円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

三田シティハウス

所在地

東京都港区三田5丁目 8-8三田シティハウス

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アクセス

東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩8分都営三田線白金高輪駅徒歩8分都営大江戸線麻布十番駅徒歩12分東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩12分都営浅草線三田駅徒歩14分都営三田線三田駅徒歩14分

間取り

3LDK

専有面積

68.11m²

バルコニー

19.89m²

階層

3階

総戸数

180戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1998年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

モニター付きインターホン床暖房角部屋

共用施設

EVオートロックトランクルームペット飼育宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅白金高輪

利用可能な路線

東京メトロ南北線都営三田線

近くの駅

白金高輪

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ南北線都営三田線

田町

徒歩約11分(0.8km)

JR京浜東北線JR山手線

麻布十番

徒歩約12分(0.9km)

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泉岳寺

徒歩約12分(0.9km)

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徒歩約12分(0.9km)

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徒歩約13分(1.0km)

都営大江戸線

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総合評価

高級住宅地の築浅大規模物件

港区三田の高級住宅地に位置する住友不動産のシティハウスブランド物件です。白金高輪駅徒歩8分の立地は都心アクセスに優れ、SRC構造の180戸大規模マンションとして管理面での安定性を確保しています。築27年と一定の年数は経過していますが、住友不動産建物サービスによる全部委託管理で維持管理は良好です。68.11㎡の3LDKに南東向きバルコニー、角部屋という居住性の高い条件が揃っています。価格は16,999万円と高額ですが、立地とブランド力を考慮すれば相応の水準といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

シティハウス（住友不動産）

スタンダード

立地評価

都心アクセス良好な高級地

港区三田5丁目という都心の高級住宅地に位置し、白金高輪駅まで徒歩8分でアクセス可能です。南北線・三田線が利用でき、都心各方面への交通利便性は高水準です。三田エリアは外国人居住者も多く国際色豊かで、高級住宅地としてのブランド力があります。周辺には慶應義塾大学三田キャンパスもあり、文教地区としての落ち着いた環境も魅力です。治安面でも港区内の良好なエリアで、資産価値の維持にも期待できる立地条件といえます。

建物評価

大規模SRC構造の安定物件

SRC構造で耐震性に優れ、総戸数180戸の大規模マンションとして管理運営の安定性があります。住友不動産のシティハウスブランドで、住友不動産建物サービスによる全部委託管理が行われています。築年月は1998年3月で築27年となりますが、新耐震基準に適合しており構造面での安全性は確保されています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、トランクルームなど基本的な共用設備は整備されており、3階という中層階で日常利用にも支障ありません。

コスト評価

高額だが立地相応の価格帯

価格16,999万円で㎡単価約249万円は港区の高級住宅地としては相応の水準ですが、築27年を考慮すると決して安価ではありません。管理費9,808円は㎡あたり約144円と良心的な水準です。修繕積立金9,576円は㎡あたり約141円と現時点では標準的ですが、築年数を考慮すると今後の値上げリスクがあります。月々のランニングコストは合計19,384円と負担は比較的軽微です。所有権の土地権利で権利面での安心感はありますが、総合的には相場相応からやや高めの価格帯といえるでしょう。

住みやすさ評価

南東向き角部屋の快適空間

68.11㎡の3LDKは都心マンションとしては標準的な広さで、南東向きのため午前中から午後にかけて良好な採光が期待できます。角部屋のため二面採光で通風条件も優れており、19.89㎡のバルコニーも十分な広さです。モニター付きインターホンや床暖房などの設備も充実しています。ペット飼育可能で愛犬・愛猫との生活も楽しめます。3階という階層は低層階ながら圧迫感は少なく、エレベーター待ちも少ないメリットがあります。都心での快適な住環境を提供する条件が整っています。

こんな方におすすめ

都心志向の上質な住環境

港区の高級住宅地で上質な住環境を求める方に適しています。都心へのアクセスを重視するビジネスパーソンや、国際色豊かな環境を好む方には魅力的な立地です。ペット飼育可能なため愛犬・愛猫との都心生活を希望する方にもおすすめできます。大規模マンションの安定感と住友不動産ブランドの信頼性を評価する方、角部屋の開放感と南東向きの明るい住空間を重視する方に向いています。一定の予算に余裕があり、立地とブランドにこだわりたい方に適した物件といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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