1 / 19

天王洲デュープレックス

天王洲デュープレックスのマンション情報を見る

1億480万円

東京都港区品川駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2LDK

面積

53.98m²

向き

東

階層

12階

築年

2000年 2月

最寄駅

品川駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億480万円

管理費

11,550円/月

修繕積立金

13,050円/月

毎月の支払い目安

約306,010円/月

ローン返済281,410円

管理費11,550円

修繕積立金13,050円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

天王洲デュープレックス

所在地

東京都港区港南2丁目 11-18天王洲デュープレックス

地図を読み込み中...

アクセス

JR山手線品川駅徒歩10分 JR京浜東北線品川駅徒歩10分 JR横須賀線品川駅徒歩10分 JR東海道本線(東京～熱海) 品川駅徒歩10分京急本線品川駅徒歩10分

間取り

2LDK

専有面積

53.98m²

バルコニー

9.38m²

階層

12階

総戸数

92戸

主方位

東

構造

SRC造

築年月

2000年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

モニター付きインターホン浴室乾燥

共用施設

EVオートロックバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅品川

利用可能な路線

JR京浜東北線JR山手線JR成田エクスプレスJR東海道本線(東京～熱海)JR横須賀線京急本線

近くの駅

天王洲アイル

徒歩約7分(0.5km)

りんかい線東京モノレール

北品川

徒歩約8分(0.6km)

京急本線

品川

徒歩約10分(0.8km)

JR京浜東北線JR山手線JR成田エクスプレス他3路線

新馬場

徒歩約11分(0.8km)

京急本線

高輪ゲートウェイ

徒歩約17分(1.3km)

JR京浜東北線JR山手線

高輪台

徒歩約20分(1.6km)

都営浅草線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

品川立地の築25年高品質マンション

品川駅徒歩10分という都心部への優良アクセスを持つ築25年のマンションです。SRC構造で三菱地所コミュニティ管理という安心感がある一方、平米単価194万円と高価格帯で、築年数も経過しています。総戸数92戸の中規模マンションで管理の安定性は確保されており、オートロックや宅配ボックスなど基本設備は揃っています。東向きで12階と高層階のため日当たりも良好です。立地の利便性と建物品質のバランスが取れた物件ですが、価格面での負担感は否めません。都心居住を重視し、ある程度の予算を確保できる方向けの選択肢といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

品川駅至近の都心好立地

品川駅まで徒歩10分という都心部への優れたアクセスが最大の魅力です。品川駅はJR各線、京急線が利用でき、東海道新幹線も発着する交通の要衝です。羽田空港へのアクセスも良好で、出張や旅行の利便性も高いです。港区港南エリアは再開発も進んでおり、将来的な資産価値の維持も期待できます。周辺には商業施設やオフィスビルが建ち並び、生活利便性も確保されています。都心の一等地として立地面での評価は非常に高く、この好立地が物件の大きな価値の源泉となっています。

建物評価

SRC構造の安心品質

2000年築でSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用しており、耐震性・耐久性に優れています。総戸数92戸の中規模マンションで管理の安定性があり、三菱地所コミュニティによる全部委託管理で運営面も安心です。オートロック、宅配ボックス、バイク置き場、駐輪場など基本的な共用設備は充実しています。築25年経過していますが、定期的なメンテナンスが行われていることが期待されます。エレベーター完備で12階建ての高層マンションとして、建物としての基本性能は良好な水準を保っています。

コスト評価

高額だが立地相応の価格設定

10,480万円で平米単価約194万円と高価格帯の設定です。管理費11,550円は平米あたり約214円で適正水準、修繕積立金13,050円は平米あたり約242円で標準的な範囲内です。月額管理諸費用の合計は24,600円となります。築25年でこの価格は品川立地を考慮すれば相応といえますが、購入には相当な資金力が必要です。修繕積立金は現在適正水準ですが、築年数を考慮すると今後の値上げも想定されます。土地権利は所有権で安心ですが、全体的に高額な投資となるため、十分な資金計画が必要な物件です。

住みやすさ評価

東向き高層階の快適住空間

2LDKで53.98平米の住空間は単身者やDINKS世帯には十分な広さです。東向きで12階と高層階のため、良好な日照と眺望が期待できます。バルコニー面積9.38平米もあり、洗濯物干しやちょっとした憩いの場として活用できます。モニター付きインターホンや浴室乾燥機など生活に便利な設備も整っています。ペット飼育可のため、愛犬や愛猫との生活も可能です。都心部のマンションとしては標準的な住環境を提供しており、品川という立地を活かした都市型ライフスタイルを楽しめる住まいといえます。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の単身・夫婦向け

品川駅への近さを重視する都心勤務の方に最適です。特に出張が多いビジネスパーソンや、新幹線・空港アクセスを頻繁に利用する方には大きなメリットがあります。単身者やDINKS世帯で、立地の利便性を重視し、1億円超の予算を確保できる方向けの物件です。ペット飼育可のため、愛犬や愛猫と都心生活を楽しみたい方にも適しています。築25年の中古マンションですが、建物品質と管理体制がしっかりしているため、長期居住を考える方にもおすすめできます。都心の利便性と住環境のバランスを求める方の選択肢として価値ある物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする

天王洲デュープレックス