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フェイバリッチタワー品川

フェイバリッチタワー品川のマンション情報を見る

1億1,699万円

東京都港区品川駅徒歩11分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

1LDK

面積

63.44m²

向き

南

階層

16階

築年

2006年 10月

最寄駅

品川駅徒歩11分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億1,699万円

管理費

12,300円/月

修繕積立金

16,200円/月

その他費用

2,128円/月（組合費100円、インターネット使用1260円、配信設備利用495円、マルチICカード使用273円）

毎月の支払い目安

約342,642円/月

ローン返済314,142円

管理費12,300円

修繕積立金16,200円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

フェイバリッチタワー品川

所在地

東京都港区港南3丁目 7-16フェイバリッチタワー品川

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アクセス

JR山手線品川駅徒歩11分 JR京浜東北線品川駅徒歩11分 JR東海道本線(東京～熱海) 品川駅徒歩11分 JR横須賀線品川駅徒歩11分京急本線品川駅徒歩11分東京モノレール天王洲アイル駅徒歩14分

間取り

1LDK

専有面積

63.44m²

バルコニー

9.72m²

階層

16階

総戸数

223戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2006年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

室内設備

WIC床暖房

共用施設

EVオートロックトランクルームバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅品川

利用可能な路線

JR京浜東北線JR山手線JR成田エクスプレスJR東海道本線(東京～熱海)JR横須賀線京急本線

近くの駅

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総合評価

品川駅徒歩圏の高級タワー

品川駅徒歩11分という好立地にある2006年築のタワーマンションです。RC構造で223戸の大規模物件として安定した管理体制を確保し、伊藤忠アーバンコミュニティによる全部委託管理で信頼性も高いといえます。南向き16階という条件で良好な住環境を実現していますが、1億円超の価格帯と月々約2.9万円のランニングコストは相応の負担となります。築19年の経年を考慮しても、立地と建物品質のバランスが取れた物件として評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

品川駅アクセスの好立地

品川駅まで徒歩11分という立地は、都心部へのアクセス性を考えると非常に優秀です。品川駅はJR東海道線、山手線、京浜東北線、東海道新幹線が利用でき、羽田空港へのアクセスも良好で、ビジネス・プライベート両面で高い利便性を発揮します。港区港南エリアは品川駅周辺の再開発効果により将来的な資産価値の維持・向上も期待できる立地といえます。

建物評価

大規模RC造の安定物件

2006年10月築のRC造で新耐震基準に適合し、構造的な安全性は確保されています。総戸数223戸の大規模マンションとして管理の安定性があり、伊藤忠アーバンコミュニティによる全部委託管理で適切な維持管理が期待できます。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備は整備されており、トランクルームやバイク置き場といった付帯設備も充実しています。築19年としては良好な状態を保っているといえます。

コスト評価

高額だが相応の品質

11,699万円という価格は1LDKとしては高額な部類に入ります。管理費12,300円（約194円/㎡）は適正水準ですが、修繕積立金16,200円（約255円/㎡）と合わせて月々28,500円のランニングコストが発生します。修繕積立金は適正な水準で、大規模修繕に対する備えとしては安心できる設定です。品川駅徒歩圏のタワーマンションとしては相場に見合った価格設定といえますが、購入には相応の資金力が必要です。

住みやすさ評価

南向き高層階の快適性

63.44㎡の1LDKは単身者や夫婦には十分な広さで、9.72㎡のバルコニーも確保されています。南向き16階という条件により良好な日照と眺望が期待でき、WICや床暖房といった設備も生活の質を向上させます。ペット飼育可能な点も愛犬家・愛猫家には大きなメリットです。駐輪場完備で自転車利用も便利で、都心部での快適な住生活を実現できる住環境が整っています。

こんな方におすすめ

都心勤務の高所得層向け

品川駅周辺や都心部に通勤する高所得の会社員や経営者の方に適しています。新幹線利用の出張が多いビジネスパーソンにとって品川駅アクセスは特に価値があります。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と一緒に都心の高層階で暮らしたい方にも向いています。1億円超の価格帯のため相応の資金力は必要ですが、立地と住環境を重視する方には満足度の高い選択となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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