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ライオンズマンション白金台

ライオンズマンション白金台のマンション情報を見る

9,999万円

東京都港区白金高輪駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2LDK

面積

48.26m²

向き

東

階層

5階

築年

1999年 1月

最寄駅

白金高輪駅徒歩6分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

9,999万円

管理費

10,900円/月

修繕積立金

9,740円/月

毎月の支払い目安

約289,134円/月

ローン返済268,494円

管理費10,900円

修繕積立金9,740円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズマンション白金台

所在地

東京都港区白金台1丁目 2-12ライオンズマンション白金台

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩6分都営三田線白金高輪駅徒歩6分都営浅草線高輪台駅徒歩10分

間取り

2LDK

専有面積

48.26m²

バルコニー

8.06m²

階層

5階

総戸数

90戸

主方位

東

構造

SRC造

築年月

1999年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

WIC浴室乾燥

共用施設

EVオートロックバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅白金高輪

利用可能な路線

東京メトロ南北線都営三田線

近くの駅

白金高輪

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ南北線都営三田線

白金台

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ南北線都営三田線

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徒歩約10分(0.8km)

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総合評価

白金台の好立地物件

白金台という都心屈指の住宅地に位置し、白金高輪駅から徒歩6分という良好なアクセスを誇る物件です。築27年ですが新耐震基準適合でSRC構造により安心感があります。大京のライオンズマンションブランドで総戸数90戸の管理安定性も評価できます。一方で価格は9,999万円と高額で、48.26㎡の2LDKとしては割高感があります。東向きで5階という条件により日照は期待できるものの、専有面積に対する価格の高さがネックとなっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

白金台の優良住宅地

港区白金台という都心の高級住宅地に位置し、白金高輪駅まで徒歩6分という良好なアクセス環境です。南北線・三田線が利用でき都心各所への交通利便性に優れています。白金台エリアは閑静で治安も良く、大使館なども多い国際的な住環境が整っています。駅周辺には商業施設もあり日常の買い物にも便利です。将来的な資産価値の維持・向上も期待できる立地条件と言えます。

建物評価

安心のSRC構造

1999年築でSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用しており、耐久性・遮音性に優れています。新耐震基準に適合し地震に対する安全性も確保されています。総戸数90戸の中規模マンションで管理の安定性があり、大京アステージによる全部委託管理で適切な維持管理が期待できます。エレベーター、オートロック、宅配ボックス等の基本設備が整い、ペット飼育も可能です。大京のライオンズマンションブランドとしての信頼性も評価できます。

コスト評価

高額な価格設定

9,999万円の価格は48.26㎡に対し平米単価約207万円となり、白金台立地とはいえ2LDKとしては高額です。管理費10,900円は㎡あたり約226円で標準的な範囲内です。修繕積立金9,740円は㎡あたり約202円とやや安めの設定で、築年数を考慮すると将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計20,640円は妥当な水準ですが、購入価格の高さが投資効率を下げる要因となっています。土地権利は所有権で安心できます。

住みやすさ評価

コンパクトな2LDK

48.26㎡の2LDKは都心マンションとしては標準的ですが、価格を考慮するとやや手狭感があります。東向きで5階のため朝の日照は期待でき、バルコニー8.06㎡も確保されています。WICと浴室乾燥機能があり収納と利便性は配慮されています。ペット飼育可能で動物を飼いたい方には魅力的です。駐輪場やバイク置き場も完備され都心での移動手段も確保できます。間取りは効率的ですが面積の制約により大型家具の配置には工夫が必要です。

こんな方におすすめ

都心志向の単身・夫婦

白金台の立地を重視し、都心のブランド住宅地に住むことに価値を見出す方に適しています。通勤利便性を最優先に考える単身者や子供のいないDINKS夫婦におすすめです。ペット飼育可能なため愛犬・愛猫と暮らしたい方にも向いています。面積よりも立地とブランドを重視し、高額でも資産価値の維持を期待できる物件を求める方に最適です。将来的な住み替えも視野に入れた投資的側面も持つ物件として検討できます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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