ライオンズマンション白金台
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
ライオンズマンション白金台について
ライオンズマンション白金台は、東京都港区白金台1丁目に位置する1999年1月築のSRC造マンションです。東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」から徒歩6分という好立地で、都営浅草線「高輪台駅」も徒歩10分でご利用いただけます。総戸数90戸の中規模マンションとして、落ち着いた住環境を提供しています。築27年という安定した築年数でありながら、株式会社大京アステージによる全部委託管理により良好な管理状態が保たれています。WICや浴室乾燥などの室内設備に加え、オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可など現代的な共用設備も充実しています。白金台エリアは都心部でありながら閑静な住宅街として人気が高く、ライオンズマンション白金台 中古物件は安定した資産価値を期待できます。現在ライオンズマンション白金台 価格は9,999万円での売出しがあり、港区の高級住宅地における希少な住まいとして注目されています。
ライオンズマンション白金台の売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
ライオンズマンション白金台周辺の暮らし
白金高輪駅から徒歩6分の好立地で、南北線・三田線の2路線が利用でき都心各地へのアクセスが良好です。日常の買い物は徒歩152mのファミリーマートが最も便利で、成城石井ニュウマン高輪店や サミットストア三田店も利用できます。お子様の教育環境では、東海大学付属高輪台中高や明治学院高校など名門校が徒歩圏内にあり、子育て世帯には理想的な環境です。医療面では北里大学北里研究所病院が徒歩866mにあり安心です。高輪公園をはじめとする緑豊かな公園も複数あり、ペット飼育可能なマンションのためペットとの散歩にも適しています。共働き世帯には宅配ボックス完備で便利な生活が送れます。
ライオンズマンション白金台の相場（推定）
港区白金台で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（60㎡の場合）
1億285万円
60㎡は港区白金台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
171.4万円/㎡
−6%港区平均比
白金台では2023Q3以降の159件で、成約価格の中央値が11,000万円、㎡単価の中央値が175.0万円/㎡という水準です。取引の中心は専有面積60㎡前後の住戸で、築年の中央値は2000年でした。最寄りの地価公示は1,900,000円/㎡、前年比+12.4%と上昇しており、推定相場はこうした地域水準を目安としたものです。
この相場の算出方法
港区港区白金台の成約㎡単価の中央値（175.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区白金台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。（白金高輪駅の乗降客数は1日あたり約59,415人）
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
175.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
白金高輪駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション白金台 | 1999年 | 6分 | 90戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| シンシア白金山北ホームズ | 1999年 | 5分 | 34戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| 菱和パレス高輪 | 1999年 | 8分 | 32戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| プレール三田 | 1999年 | 8分 | 77戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| ステージグランデ南麻布 | 2002年 | 8分 | 78戸 | 南麻布 | 156.1万円/㎡ |
| アルカンシエール白金 | 1999年 | 7分 | 27戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| エスポワール高輪 | 1999年 | 10分 | 32戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
ライオンズマンション白金台のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白金小学校
- 港区白金台1-4-26
- 中学校
- 高松中学校
- 港区高輪1-16-25
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション白金台から最も近い標準地（約244m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
190.0万円/㎡
+12%前年比
東京都港区高輪一丁目７１番１
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズマンション白金台の資産性
港区白金台という都心部屈指の高級住宅地に位置し、白金高輪駅徒歩6分という優良な立地条件により高い資産性を有しています。1999年築のSRC造で構造的にも安心でき、大京アステージによる全部委託管理により良好な管理状態が維持されています。総戸数90戸の適度な規模で希少性もあり、ペット飼育可などの付加価値も資産性向上に寄与しています。白金台エリアは長期的に安定した人気を保っており、将来的な資産価値の維持が期待できる立地です。
ライオンズマンション白金台のよくある質問
Q. ライオンズマンション白金台の特徴は？
A. 1999年築のSRC造・総戸数90戸のマンションです。オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可などの設備が充実し、大京アステージによる全部委託管理で良好な管理状態を維持しています。
Q. ライオンズマンション白金台の最寄り駅からの距離は？
A. 白金高輪駅（東京メトロ南北線・都営三田線）から徒歩6分が最寄りです。都営浅草線高輪台駅も徒歩10分でアクセス可能で、複数路線利用できる便利な立地です。
Q. ライオンズマンション白金台の管理体制は？
A. 株式会社大京アステージによる全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、共用部分の清掃や設備点検など適切な維持管理が行われています。
Q. ライオンズマンション白金台の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1999年1月築で築27年です。SRC造の堅牢な構造で、所有権のため室内リフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で実施可能です。築年数も安定期に入っています。
Q. ライオンズマンション白金台周辺の住環境は？
A. 白金台の閑静な住宅街に位置し、徒歩圏内にファミリーマート、高輪公園があります。東海大学付属高輪台高校や明治学院高校も近く、教育環境も充実した良好な住環境です。
Q. ライオンズマンション白金台の中古マンション相場は？
A. 現在9,999万円での売出物件があります。港区白金台エリアは都心の高級住宅地として人気が高く、立地条件や管理状態を考慮した適正な価格設定となっています。
ライオンズマンション白金台がおすすめの方
ライオンズマンション白金台は、都心で質の高い住環境を求める方に特におすすめです。まず、子育て世帯には徒歩圏内の名門校群と安全な住環境、公園の充実により理想的な環境を提供します。次に、都心勤務の共働き世帯には複数路線利用可能な交通利便性と宅配ボックス等の設備により快適な生活をサポートします。また、ペット愛好家の方にはペット飼育可能で周辺に散歩コースとなる公園が豊富な環境が魅力です。白金台の落ち着いた住環境と都心アクセスの両立を重視する方、資産性を考慮したマンション購入をお考えの方にも最適な物件といえるでしょう。
ライオンズマンション白金台
ライオンズマンション白金台の他の住戸が出たら知らせる
いま出ている住戸のほかに売り出しが出た日にメールでお知らせします。登録は無料で、解除はいつでもできます。