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Rising place錦糸町

Rising place錦糸町のマンション情報を見る

5,399万円

東京都墨田区錦糸町駅徒歩12分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2DK

面積

41.67m²

向き

西

階層

3階

築年

2012年 8月

最寄駅

錦糸町駅徒歩12分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

5,399万円

管理費

10,670円/月

修繕積立金

14,080円/月

毎月の支払い目安

約169,724円/月

ローン返済144,974円

管理費10,670円

修繕積立金14,080円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

Rising place錦糸町

所在地

東京都墨田区江東橋5丁目 12-6Rising place錦糸町

地図を読み込み中...

アクセス

JR総武本線錦糸町駅徒歩12分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩12分東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩10分都営新宿線菊川駅徒歩10分

間取り

2DK

専有面積

41.67m²

バルコニー

4.03m²

階層

3階

総戸数

33戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2012年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社リプレイス

室内設備

角部屋

共用施設

EVオートロックバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅錦糸町

利用可能な路線

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近くの駅

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徒歩約7分(0.5km)

都営新宿線

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総合評価

築浅RC造の快適物件

錦糸町駅徒歩12分に位置する2012年築のRC造マンションです。築13年と比較的新しく、オートロックや宅配ボックスなど基本設備が充実しています。専有面積41.67㎡の2DKは一人暮らしからDINKSまで対応可能で、角部屋という好立地条件も魅力です。ペット飼育可という点も住環境の選択肢を広げています。ただし、駅距離がやや遠く、西向きのため日照条件に制約があります。価格は5,399万円と相応の水準ですが、RC造の安心感と設備充実度を考慮すると妥当な価格設定といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

錦糸町アクセス良好

錦糸町駅から徒歩12分の立地です。錦糸町はJR総武線・半蔵門線が利用でき、都心部へのアクセスが良好な交通拠点です。駅周辺には大型商業施設や飲食店が豊富で、生活利便性は高いエリアです。徒歩12分という距離は許容範囲内で、平坦な道のりであれば日常利用に大きな支障はありません。墨田区江東橋エリアは住宅街として落ち着いた環境で、ファミリー層も多く治安面でも安心できる立地条件です。

建物評価

設備充実のRC造

2012年築13年のRC造マンションで、新耐震基準を満たした安心の構造です。総戸数33戸と適度な規模で、管理の安定性が期待できます。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、バイク置き場、駐輪場と共用設備が充実しており、現代的な住環境を提供しています。全部委託管理により専門的な管理が行われ、建物の維持管理状態も良好と推測されます。3階の角部屋という立地は、採光や通風の面で有利な条件です。

コスト評価

標準的な価格水準

価格5,399万円、専有面積41.67㎡で平米単価約130万円です。エリア相場データが不足しているため詳細な市場比較は困難ですが、錦糸町エリアのRC造築13年物件としては標準的な価格水準と考えられます。管理費10,670円は㎡あたり256円で適正範囲内です。修繕積立金14,080円は㎡あたり338円とやや高めですが、将来の大規模修繕に備えた安心できる水準といえます。月々の維持費合計24,750円は負担として妥当な範囲です。

住みやすさ評価

角部屋2DKの快適性

専有面積41.67㎡の2DKは一人暮らしには十分な広さで、在宅ワークスペースの確保も可能です。角部屋のため採光・通風条件が良く、プライバシー性も高いです。西向きのため午後の日当たりは期待できますが、朝の日照は限定的です。バルコニー面積4.03㎡は洗濯物干しや簡単なガーデニングには十分です。ペット飼育可という条件は、愛犬家や愛猫家にとって大きな魅力です。3階という階層は適度な高さで、日常の昇降にも負担が少ないでしょう。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適

錦糸町の交通利便性を活かし都心部へ通勤する単身者やDINKS世帯に特におすすめです。2DKの間取りは一人なら書斎付き、二人なら個室確保が可能で、在宅ワークにも対応できます。ペット飼育可のため、愛犬や愛猫との生活を希望する方には理想的な環境です。RC造の遮音性と角部屋の静寂性は、落ち着いた住環境を求める方にも適しています。また、築13年と比較的新しく設備が充実しているため、快適な都市生活を重視する方にも満足いただけるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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