Rising place錦糸町
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
Rising place錦糸町について
Rising place錦糸町は、東京都墨田区江東橋5丁目に位置する築13年のRC造マンションです。JR総武本線・東京メトロ半蔵門線錦糸町駅から徒歩12分、東京メトロ半蔵門線住吉駅から徒歩10分、都営新宿線菊川駅から徒歩10分と、3路線4駅が利用可能な恵まれた立地環境にあります。総戸数33戸の中規模マンションで、オートロックやエレベーター、宅配ボックスなどの基本設備が整い、ペット飼育可能な住環境です。周辺にはオーケー住吉店やセブンイレブンなどの生活利便施設が充実し、錦糸公園や猿江恩賜公園などの緑豊かな環境も魅力です。株式会社リプレイスによる全部委託管理で適切な維持管理が行われており、Rising place錦糸町の中古物件は現在5,399万円で売出されています。墨田区エリアの平均価格約6,513万円と比較すると、Rising place錦糸町の価格は魅力的な水準といえるでしょう。
Rising place錦糸町の売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
Rising place錦糸町周辺の暮らし
Rising place錦糸町周辺は、都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた住環境です。徒歩圏内にオーケー住吉店（272m）があり、日常の買い物に便利。セブンイレブンも複数店舗あるため、共働き世帯の時短生活をサポートします。子育て世帯には墨田区立緑小学校（783m）や中和小学校（649m）が近く、錦糸公園（964m）や猿江恩賜公園（830m）での外遊びも楽しめます。医療面では錦糸町しんえいクリニック（452m）や墨東病院（831m）があり、シニア世帯も安心です。3路線利用可能で都心部への通勤アクセスも良好なため、多世代に適した住環境といえるでしょう。
墨田区墨田区江東橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引232件を集計しています。（錦糸町駅の乗降客数は1日あたり約100,039人）
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
Rising place錦糸町のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 菊川小学校
- 墨田区立川4-12-15
- 中学校
- 竪川中学校
- 墨田区亀沢4-11-15
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Rising place錦糸町から最も近い標準地（約340m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
66.0万円/㎡
+10%前年比
東京都墨田区菊川三丁目５番２２
この標準地の周辺の状況
マンション、事業所、住宅等の混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
Rising place錦糸町の資産性
Rising place錦糸町は、複数路線利用可能な立地と築13年という安定した築年数により、良好な資産性を持つマンションです。RC造の堅牢な構造と適切な管理体制により、長期的な資産価値維持が期待できます。墨田区エリアの平均価格約6,513万円に対し、現在の売出価格は5,399万円とコストパフォーマンスが良く、今後の資産形成にも有利な条件が揃っています。錦糸町・住吉・菊川の3駅利用可能な立地は、将来的な需要安定性も見込める要因です。
Rising place錦糸町のよくある質問
Q. Rising place錦糸町の特徴は？
A. 2012年8月築のRC造マンションで、総戸数33戸の中規模物件です。オートロック、エレベーター、宅配ボックス完備でペット飼育可能、バイク置き場や駐輪場も設置されており、快適な住環境が整っています。
Q. Rising place錦糸町の最寄り駅からの距離は？
A. 錦糸町駅（JR総武本線・東京メトロ半蔵門線）から徒歩12分、住吉駅（東京メトロ半蔵門線）から徒歩10分、菊川駅（都営新宿線）から徒歩10分と、複数路線が利用できる便利な立地です。
Q. Rising place錦糸町の管理体制は？
A. 株式会社リプレイスによる全部委託管理が行われており、専門的な維持管理体制が整っています。適切な管理により、建物の資産価値維持が期待できます。
Q. Rising place錦糸町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築13年（2012年8月竣工）のRC造マンションで、構造的に安定しており、室内リフォームやリノベーションに適した築年数です。現代的な設備への更新も可能です。
Q. Rising place錦糸町周辺の住環境は？
A. オーケー住吉店やセブンイレブンなど買い物施設が充実し、錦糸公園や猿江恩賜公園などの緑地も近接。錦糸町しんえいクリニックや墨東病院もあり、生活に必要な施設が揃っています。
Q. Rising place錦糸町の中古マンション相場は？
A. 現在5,399万円で売出中の物件があります。墨田区エリアの平均価格約6,513万円と比較すると、比較的お手頃な価格帯で、コストパフォーマンスの良い物件といえます。
Rising place錦糸町がおすすめの方
Rising place錦糸町は、都心通勤者、子育て世帯、投資を検討する方におすすめのマンションです。まず、3路線4駅利用可能な立地は都心部への通勤に便利で、働き盛りの単身者や夫婦におすすめです。次に、周辺の小学校や公園環境、生活利便施設の充実により、子育て世帯にも適しています。ペット飼育可能なため、ペットと暮らしたい方にも魅力的です。さらに、墨田区平均価格より手頃な価格帯と安定した立地条件により、不動産投資の初心者にもおすすめできる物件です。築13年の良好なコンディションで、リフォーム・リノベーションによる価値向上も期待できます。
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