東京都新宿区の2LDK中古マンション
東京都新宿区で2LDKの中古マンション47件を掲載中。平均価格は約10,938万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
新宿区の2LDKの中古マンションは現在47件掲載中。平均価格1億938万円。価格帯は3,999万円〜3億4,400万円。相場より割安な物件が13件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、新宿区の中古マンション相場は㎡単価146万円・平均成約価格7,822万円。（2026年第1四半期・397件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
2LDKの中古マンションは、夫婦やカップル、コンパクトに暮らしたいファミリーに適した間取りです。新宿区では現在47件が該当します。リビングに加えて2部屋あり、寝室と書斎・子供部屋など柔軟な使い方ができます。
- アークステージ高田馬場を追加
- 下落合シティハウスを追加
- 都心で、風が抜ける暮らし。タワー高層階の静けさと眺め「西戸山タワーホウムズ セントラルタワー」19階を追加
新宿区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、新宿区の中古マンション価格（築10年・70㎡基準）は直近3年間で約17.85%上昇しており、東京都全体の上昇率（19.63%）と同程度の水準です。上昇の内訳は初年度2.94%、2年目7.07%、3年目7.85%と年を追うごとに加速しており、近年は上昇ペースが高まっています。国土交通省の直近1年（2025年1月〜2026年1月）の成約データでも、新宿御苑前駅や西新宿五丁目駅周辺では単価190〜200万円/㎡に迫る高水準が確認されており、価格の強さが継続しています。市況は引き続き上昇傾向にありますが、エリアや築年数によって価格差が大きいため、個人のライフプランや予算に合わせた冷静な判断が重要です。
新宿区で暮らすための情報
区内には認可保育園45園、私立幼稚園12園があります。人気が高く待機児童対策として小規模保育事業や認証保育所も充実しています。
新宿区子ども家庭支援センターをはじめ、各地域に子育て支援拠点を設置。育児相談や親子交流の場を提供しています。
新宿御苑、戸山公園、新宿中央公園など大型公園が充実。区立の児童館や図書館の児童コーナーも子どもたちの憩いの場となっています。
よくある質問
新宿区で2LDKの中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、新宿区の中古マンション相場は㎡単価146万円・平均成約価格7,822万円です（2026年第1四半期時点・397件）。売り出し中の2LDKの物件は平均10,938万円で掲載中です。
新宿区の2LDK中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で47件掲載しています。平均価格は10,938万円です。