東京都新宿区の2LDK中古マンション
東京都新宿区で2LDKの中古マンション39件を掲載中。平均価格は約11,824万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都新宿区の2LDKの中古マンションは現在39件掲載中。平均価格1億1,824万円。価格帯は3,999万円〜3億4,400万円。相場より割安な物件が8件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
2LDKの中古マンションは、夫婦やカップル、コンパクトに暮らしたいファミリーに適した間取りです。東京都新宿区では現在39件が該当します。リビングに加えて2部屋あり、寝室と書斎・子供部屋など柔軟な使い方ができます。
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東京都新宿区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、新宿区の中古マンション価格は直近3年間で17.25%の上昇を記録し、東京都平均の14.61%を上回る堅調な推移を示しています。上昇の内訳は初年度2.38%、2年目5.99%、3年目8.88%と加速傾向が見られ、特に直近1年間の価格上昇が顕著です。国土交通省の取引データでは、駅別平米単価が70万円〜240万円/m²の幅で推移し、立地による格差が拡大している状況です。都心回帰の流れとテレワーク普及による住環境重視の傾向が価格押し上げ要因となっており、新宿区の交通利便性と都心立地の希少性が市場で高く評価されています。今後も人口流入と再開発による資産価値向上が期待される一方、金利動向や供給量の変化に注意が必要な状況です。
東京都新宿区で暮らすための情報
区内には認可保育園45園、私立幼稚園12園があります。人気が高く待機児童対策として小規模保育事業や認証保育所も充実しています。
新宿区子ども家庭支援センターをはじめ、各地域に子育て支援拠点を設置。育児相談や親子交流の場を提供しています。
新宿御苑、戸山公園、新宿中央公園など大型公園が充実。区立の児童館や図書館の児童コーナーも子どもたちの憩いの場となっています。
よくある質問
東京都新宿区の2LDK中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で39件掲載しています。平均価格は11,824万円です。