「ライトコート四谷 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライトコート四谷 2階」の間取りは2LDK、専有面積は61.05m²、主方位は東です。

「ライトコート四谷 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライトコート四谷 2階」の最寄り駅は信濃町駅徒歩8分です。

「ライトコート四谷 2階」は築何年ですか？

「ライトコート四谷 2階」は2008年3月築（築18年）、構造はRC造です。

「ライトコート四谷 2階」の所在地はどこですか？

「ライトコート四谷 2階」の所在地は東京都新宿区若葉3-2です。

1 / 7

成約

ライトコート四谷

ライトコート四谷のマンション情報を見る

成約時参考価格：7,680万円

東京都新宿区信濃町駅徒歩8分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ライトコート四谷 2階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は61.05m²、2008年3月築です。最寄り駅は信濃町駅徒歩8分です。販売価格は7,680万円です（2026年5月時点）。

間取り

2LDK

面積

61.05m²

向き

東

階層

2階

築年

2008年 3月

最寄駅

信濃町駅徒歩8分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

7,680万円

管理費

12,500円/月

修繕積立金

12,500円/月

基本情報

マンション名

ライトコート四谷

所在地

東京都新宿区若葉3-2

地図を読み込み中...

アクセス

JR中央・総武線信濃町駅徒歩8分 JR中央・総武線四ツ谷駅徒歩10分

間取り

2LDK

専有面積

61.05m²

階層

2階

総戸数

81戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

2008年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

(株)ライフサポート西洋

室内設備

モニター付きインターホン追い焚き機能都市ガス

共用施設

EVオートロックバイク置き場宅配ボックス駐車場駐輪場

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅信濃町

利用可能な路線

JR中央・総武線

近くの駅

信濃町

徒歩約6分(0.5km)

JR中央・総武線

四ツ谷

徒歩約7分(0.5km)

JR中央・総武線JR中央本線(東京～塩尻)JR中央線(快速)他2路線

四谷三丁目

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ丸ノ内線

国立競技場

徒歩約12分(0.9km)

都営大江戸線

曙橋

徒歩約14分(1.1km)

都営新宿線

青山一丁目

徒歩約14分(1.1km)

東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線都営大江戸線

駅から物件を探す

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

都心の好立地と充実設備

新宿区若葉という都心一等地に位置し、信濃町駅徒歩8分という良好なアクセスを確保しています。RC構造で築17年と建物の基本性能は安定しており、総戸数81戸の中規模マンションとして管理面での安心感があります。一方で、平米単価125万円超と都心立地を反映した価格水準となっており、東向きで2階という住環境面では一定の制約もあります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好エリア

新宿や四ツ谷へのアクセスも良好で、都心部でのビジネスや生活に適した立地となっています。周辺は住宅地として落ち着いた環境を保ちながら、都心の利便性を享受できる希少なエリアです。

建物評価

安定のRC構造マンション

2008年築のRC構造で新耐震基準に適合し、建物の基本性能は十分な水準を確保しています。総戸数81戸の中規模マンションとして適切な管理体制が期待でき、全部委託管理により専門的な管理サービスを受けられます。エレベーター完備で、オートロック、宅配ボックス、駐車場・駐輪場・バイク置き場など現代的な共用設備が充実しています。

コスト評価

都心立地相応の価格設定

7,680万円で平米単価は約125.8万円となり、都心立地としては相応の価格水準です。管理費は月12,500円で平米あたり約205円と標準的な範囲内です。修繕積立金も月12,500円で平米あたり約205円と適正水準を保っており、将来的な修繕リスクに対する備えも十分です。月々の管理費・修繕積立金合計25,000円は61㎡の専有面積に対して妥当な負担額といえます。

住みやすさ評価

実用的な2LDK住戸

61.05㎡の2LDKで、夫婦やファミリーでの生活に適した間取りとなっています。東向きの住戸で午前中の採光は良好ですが、西日の問題はありません。2階という立地は1階の防犯面での不安はないものの、眺望面では限定的です。モニター付きインターホン、追い焚き機能、都市ガス使用など基本的な住設備は整っており、日常生活での利便性は確保されています。専有面積は2LDKとしては標準的で、都心立地を考慮すると実用的な広さです。

こんな方におすすめ

都心勤務者向け住戸

新宿・四ツ谷エリアで働く会社員や、都心での利便性を重視するDINKS世帯に適した物件です。信濃町駅利用により都心各地へのアクセスが良好で、通勤時間の短縮を求める方には恰好の立地と言えます。61㎡の2LDKは夫婦二人での生活や、将来的な子育てにも対応可能な間取りです。築17年のRC構造で建物の安定性があり、充実した共用設備により快適な住環境を求める方にお勧めできる物件です。都心立地での資産性も考慮した長期的な居住を検討される方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です