「ザ・パークハウス西新宿タワー60 29階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ザ・パークハウス西新宿タワー60 29階」の間取りは2LDK、専有面積は59.51m²、主方位は西です。

「ザ・パークハウス西新宿タワー60 29階」の最寄り駅・アクセスは？

「ザ・パークハウス西新宿タワー60 29階」の最寄り駅は西新宿五丁目駅徒歩7分です。

「ザ・パークハウス西新宿タワー60 29階」は築何年ですか？

「ザ・パークハウス西新宿タワー60 29階」は2017年8月築（築9年）、構造はRCです。

「ザ・パークハウス西新宿タワー60 29階」の所在地はどこですか？

「ザ・パークハウス西新宿タワー60 29階」の所在地は東京都新宿区西新宿５丁目5-1です。

物件外観

1 / 19

ザ・パークハウス西新宿タワー60

ザ・パークハウス西新宿タワー60のマンション情報を見る

1億6,000万円

東京都新宿区西新宿五丁目駅徒歩7分

2026年7月27日公開2026年8月15日更新

「ザ・パークハウス西新宿タワー60 29階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は59.51m²、2017年8月築です。最寄り駅は西新宿五丁目駅徒歩7分です。販売価格は1億6,000万円です（2026年8月時点）。

#ペット可#眺望良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

59.51m²

向き

西

階層

29階地上60階地下2階

築年

2017年 8月

最寄駅

西新宿五丁目駅徒歩7分

価格情報

販売価格

1億6,000万円

管理費

17,880円/月

修繕積立金

10,710円/月

基本情報

マンション名

ザ・パークハウス西新宿タワー60

所在地

東京都新宿区西新宿５丁目5-1

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

59.51m²

バルコニー

9.12m²

階層

29階 / 60階・地下2階建

部屋番号

2907号室

総戸数

954戸

主方位

西

構造

築年月

2017年8月

管理人

常駐

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

管理人常駐エレベーターオートロック宅配ボックス

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

都心タワーの実力と価格

三菱地所レジデンスが手がけたプレミアムグレードのタワーマンションで、総戸数954戸・地上60階建ての大規模物件です。RC構造・築9年・29階という物件スペックは堅実で、三菱地所コミュニティによる全部委託管理が安定した住環境を支えています。一方、専有面積59.51㎡に対して1億6,000万円という価格は1㎡あたり約268万円となり、コスト面での負担は相応に大きく、維持費も月額2万8,590円が毎月発生します。西向き・29階という条件は眺望面での一定の優位性はあるものの、南向きと比較すると日照の面でやや劣ります。ペット飼育が可能な点は選択肢を広げる要素です。資産価値の安定性を重視しつつ、都心高層居住に相応のコストを許容できる層に向いた物件です。

立地

建物

SSS

コスト

住みやすさ

ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス）

プレミアム

立地評価

西新宿の都心立地

最寄りの西新宿五丁目駅から徒歩7分で、都営大江戸線を利用できます。大江戸線は都内を環状に結ぶ路線であり、新宿・六本木・汐留・両国方面へのアクセスが可能です。また、新宿区西新宿5丁目という所在地は、JR新宿駅へも徒歩圏内に位置しており、複数の交通手段を組み合わせやすいエリアです。新宿エリアは商業・業務機能が高密度に集積しており、日常の買い物から行政手続きまで周辺で対応しやすい環境にあります。徒歩7分という距離はSSS評価の5分以内には届かず、S評価となりますが、都心の主要エリアへの接続性の高さが立地の強みです。

建物評価

SSS

大規模・高品質な建物仕様

RC構造・2017年8月竣工で築9年と比較的新しく、新耐震基準を大きく上回る時期の建設です。総戸数954戸という規模は、管理組合の財政基盤を安定させ、大規模修繕の積立計画を維持しやすい条件を備えています。管理は三菱地所コミュニティへの全部委託で管理人常駐、オートロック・宅配ボックス・エレベーター完備と共用設備も基本的な水準を満たしています。専有部にはディスポーザー・床暖房・食器洗浄機・浴室乾燥機・シューズクロークが標準装備されており、プレミアムグレードの分譲水準に見合った仕様です。デベロッパーの三菱地所レジデンスはブランド力・供給実績ともに国内トップクラスに位置します。

コスト評価

高単価・維持費も相応

価格1億6,000万円・専有面積59.51㎡から算出される1㎡あたり単価は約268万円です。エリア相場データが提供されていないため市場との直接比較は行いませんが、西新宿の高層タワーとしてもこの単価は高水準であり、予算計画には十分な余裕が求められます。管理費は17,880円/月で1㎡あたり約300円/月となり、標準的な上限水準です。修繕積立金は10,710円/月で1㎡あたり約180円/月と標準範囲をやや下回っており、将来的な値上げや一時金徴収のリスクがある水準です。管理費と修繕積立金の合計は月2万8,590円で、住宅ローン返済額に加えた月次コストとして事前にシミュレーションしておく必要があります。土地権利は所有権で、この点はプラス評価です。

住みやすさ評価

29階西向きの高層居住

29階という高層階は周囲の建物による眺望遮蔽が少なく、西方向への視界が確保されやすい条件です。方位は西向きのため、午後の日照が入る一方、朝の日当たりは期待しにくく、南向きと比較すると日照時間の面でワンランク下の評価となります。専有面積59.51㎡の2LDKは、都心タワーとしては標準的な広さです。バルコニー面積9.12㎡は2人暮らし用途として使いやすい広さです。ペット飼育が可能な点は、犬や猫を飼育している世帯にとって物件の選択肢を絞り込む重要な条件であり、この物件はその条件を満たしています。床暖房・シューズクローク・各室収納スペースなど室内仕様は日常使いの快適性を高める設備構成です。

こんな方におすすめ

都心居住に投資する層向け

世帯年収が高く、都心のタワーマンションに資産としての価値も含めて投資できる30〜50代の共働き夫婦や、単身の高所得者に向いています。大江戸線・新宿エリアへのアクセスを軸に、都内各所へ短時間で移動したい職業や生活スタイルの方に適した立地です。また、犬や猫を飼育している世帯にとってペット可という条件は住み替え先の絞り込みを大きく助けます。管理・設備水準の高さを重視し、維持費込みの月次コストを許容できる資金計画を持つ方にとっては、プレミアムブランドの大規模物件として安定した居住環境を得られます。逆に、コストパフォーマンスを最優先する方や、南向き・日照を重視する方には他の選択肢も検討する余地があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅西新宿五丁目

利用可能な路線

都営大江戸線

近くの駅

西新宿五丁目

徒歩7分(0.5km)

都営大江戸線

西新宿

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ丸ノ内線

中野坂上

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ丸ノ内線都営大江戸線

都庁前

徒歩約8分(0.6km)

都営大江戸線

新宿西口

徒歩約14分(1.1km)

都営大江戸線

新宿

徒歩約15分(1.2km)

JR中央・総武線JR中央本線(東京～塩尻)JR中央線(快速)他11路線

駅から物件を探す

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

「ザ・パークハウス西新宿タワー60 29階」のよくある質問

「ザ・パークハウス西新宿タワー60 29階」の販売価格は1億6,000万円、管理費は17,880円/月、修繕積立金は10,710円/月です。（2026年8月時点）

新宿区でこの物件と似た条件の中古マンションを探す

ザ・パークハウス西新宿タワー60

価格情報

管理情報

室内設備

共用施設

AI物件評価

立地評価