【成約済み】高田馬場〜神楽坂が生活圏、家族とゆったりシティライフ「パストラルハイム面影橋」1階

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

物件：管理が手厚い物件で安心＆静かな住まい

大通りから少し入った閑静なエリアに佇む大型マンション。第一印象では、約31年という築年数を感じさせないほどきれいに維持されたマンションでした。

清潔感のある、スッキリとしたエントランス

ロビーは広々明るい

管理人は年末年始と日曜日以外は駐在している

マンションの中心は、ゆとりある吹き抜け構造となっている

地下があり、ゴミ置き場と駐車場が設置されています。24時間いつでもゴミを出すことができ、また居住エリアとゴミ置き場が完全に分かれているのもメリットです。

ゴミ置き場が非常に広い。明るくて入りやすいのもポイント

駐車場は平置きと機械式の2種類。来客用のスペースも用意されている

駐輪場は1階。収容台数は十分

お部屋は1階。南向きのバルコニーからしっかり日が入って、リビングは明るくとっても広々。マンションの立地とお部屋の位置関係のおかげで、外部から遮断されたように静かです。

玄関前が広くてベビーカーも通りやすそう

玄関入って左手が個室へと続く廊下、右手がリビング。廊下にも収納スペースが設けられている

13帖のリビングには4人掛けのテーブルと椅子、ソファー、収納家具、健康器具を置いても余裕がある

充分な奥行きのあるバルコニー。日当たりがいいので、植物栽培が楽しめそう

廊下正面の個室。ベッドや机をおいても余裕のある広さ

北側にある広い個室。風通しがよく湿気がこもらない

収納たっぷりのシステムキッチンの奥には、パントリー兼洗濯機置場が配置されています。一般的な間取りの場合、洗濯機は脱衣所近くにあることが多いですが、キッチンからバルコニーへ直行できるので、逆に家事がしやすいと売主さんはおっしゃっていました。

奥行きがあり、充分な作業スペースがあるキッチン

きれいに維持されている水回り。独立洗面台の洗面器は一度交換されている

周辺環境：子育て世代に嬉しい周辺環境。日々の買い物エリアも充実

職場が近く、子どもの通わせる学校の関係でこのマンションを選んだという売り主さん。早稲田大学を始め、様々な教育機関が集まっているエリアということで、入学を視野に引っ越してくる子育て世代も多いとのこと。そのため、マンション周辺には公園や神社、川など自然を感じられる場所が多く、スーパーなどの生活用品を揃えられるお店も豊富。都心にいながらも日常生活を送りやすい環境が整っています。

マンションのすぐ裏手にある区立戸塚第一小学校

戸塚第一幼稚園もマンションから徒歩5分のところにある

マンションの隣にある甘泉園公園。遊び場、日本庭園、テニスコートが併設されている

甘泉園公園内の日本庭園は見応え充分

マンションに裏手には水稲荷神社。眼病、水商売、消防の神様として有名

区立の公園では最大の面積を誇る目白台運動公園。マンションから徒歩12分

桜の名所にもなっている神田川はマンションから徒歩3分

マンションから徒歩5分のところにある三徳 西早稲田店が最も近い

マンションの近くを走る東京さくらトラムも、子育てにとても重宝したと売り主さん。

新目白通りを走る東京さくらトラム

東京さくらトラム1本で向かうことができる老舗遊園地のあらかわ遊園

周辺環境：3路線が最寄り。足を伸ばせばJRも使える立地

最も近い駅は徒歩3分のところにある東京さくらトラムの面影駅ですが、ビジネスエリアに向かうのであれば東京メトロ副都心線の西早稲田駅が徒歩10分、東京メトロ東西線の早稲田駅および高田馬場駅も徒歩13分で利用可能。さらに範囲を広げれば、JR高田馬場駅を徒歩16分で利用できるので、移動手段で困ることはほぼないでしょう。

埼玉県和光市から横浜方面までを結ぶ東京メトロ副都心線が利用できる西早稲田駅

3路線使えて、ショッピングエリアとしても便利な高田馬場駅

新宿や池袋を生活圏に置ける都心部に位置しながら、都心とは思えない、いい意味で生活感のある環境が広がっているので、安心して家族の拠点を築くことできる立地です。マンション管理は手厚く、お部屋の広さも充分。子育てを考慮したエリアや物件をお探しの方に、長期的な住まいとしておすすめします。

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。

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